Где расположен Haus of Tenet?

Haus of Tenet находится в Business Bay — сформировавшемся деловом районе Дубая с прямым выездом на Sheikh Zayed Road и удобным доступом к Downtown Dubai, DIFC и международному аэропорту Дубая.

Кто является застройщиком Haus of Tenet?

Проект реализует IRTH — девелопер из Дубая, основанный семьёй AlShamsi. Haus of Tenet является первым полностью брендированным коммерческим проектом компании.

Какие типы офисов представлены в Haus of Tenet?

В проекте представлены Classic Offices (55–296 кв. м / 596–3 190 кв. фт), Terrace Offices (74–251 кв. м / 796–2 702 кв. фт) и Garden Offices (103–343 кв. м / 1 111–3 690 кв. фт). Все офисы передаются в формате shell & core с панорамными окнами.

Какова стартовая стоимость офисов в Haus of Tenet?

Стартовая стоимость офисов формата Classic начинается от AED 3,2 млн (примерно USD 871 тыс.).

Какой план оплаты предусмотрен в Haus of Tenet?

Предусмотрен план оплаты 50/50: 10% первоначальный платёж, 40% в процессе строительства и 50% при передаче объекта во 2 квартале 2028 года.

Когда запланирована сдача Haus of Tenet?

Ожидаемая дата передачи офисов — 2 квартал 2028 года.

Какую доходность от аренды можно ожидать в Haus of Tenet?

Офисы класса Grade A в Business Bay, как правило, обеспечивают валовую арендную доходность на уровне 8–10% в год в зависимости от отделки и профиля арендатора.

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Haus of Tenet?

Да. Haus of Tenet расположен в freehold-зоне, что позволяет покупателям любых национальностей оформить объект в полную собственность.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке офиса в Haus of Tenet?

Да. Инвестиции от AED 2 млн дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ.

Какая инфраструктура предусмотрена в Haus of Tenet?

В комплексе предусмотрено около 60 000 кв. фт инфраструктуры, включая The Foundation (гастрономическое пространство), The Core (велнес и тренажёрный зал), The Vault (сигарный лаундж), валет-паркинг, VIP-лифты и Collectors Program с долевым владением арт-коллекцией.

Что такое Collectors Program в Haus of Tenet?

Collectors Program — это программа, в рамках которой владельцы офисов получают долевое участие в профессионально сформированной художественной коллекции, размещённой в общественных пространствах здания.

Есть ли рядом инфраструктура для ведения бизнеса?

Да. Business Bay предлагает метро, набережные с переговорными зонами, коворкинги и удобный доступ к финансовому центру DIFC.

Почему стоит инвестировать в Haus of Tenet?

Haus of Tenet сочетает офисы класса Grade A, интеграцию искусства, короткий срок строительства, гибкий формат shell & core и зрелую деловую экосистему Business Bay с устойчивым спросом и потенциалом роста стоимости.

Подходит ли Business Bay для размещения офиса?

Да. Business Bay — один из ключевых деловых районов Дубая с международными корпорациями, развитой инфраструктурой, близостью к Downtown Dubai и высоким представительским статусом.

Haus of Tenet by IRTH | Офисы в Business Bay, Дубай

Haus of Tenet — первый полностью брендированный коммерческий проект IRTH. Это 15-этажная офисная башня в Business Bay с арт-концепцией, в которой представлено около 87 эксклюзивных кластерных блоков (до 225 отдельных офисов), передаваемых в формате shell & core. Проект включает уникальную программу Collectors Program: владельцы получают долевое участие в курируемой художественной коллекции, размещённой в общественных пространствах здания. Инфраструктура дополняется 60 000 кв. фт представительских удобств, включая сервис валет-паркинга, велнес-пространства и гастрономические зоны высокого уровня.

Haus of Tenet рассматривает искусство как актив, а не декоративный элемент: в рамках Collectors Program профессионально сформированная коллекция произведений искусства интегрирована в общественные пространства здания. Общая площадь инфраструктуры составляет 60 000 кв. фт и организована по принципу закрытого клуба, объединяющего рабочую среду и образ жизни на протяжении всех 15 офисных этажей.

Haus of Tenet сочетает коммерческую недвижимость Grade A с интеграцией культурного капитала. Collectors Program встраивает курируемую художественную коллекцию непосредственно в актив, формируя двойной источник ценности: арендный доход от офисов shell & core и потенциальный рост стоимости доли в арт-портфеле. Проект функционирует одновременно как рабочее пространство и инвестиционный инструмент с культурной составляющей.

Прогнозируемая доходность от аренды: 8–10% годовых для офисов shell & core премиального уровня
Рост капитала: 15–25% в горизонте 3–5 лет благодаря интеграции искусства
60 000 кв. фт инфраструктуры повышают удержание арендаторов
Локация с видами на парк и Burj Khalifa
100% право собственности в freehold зоне для иностранных покупателей
Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Business Bay — деловой центр Дубая с концентрацией офисных башен класса Grade A, прямым доступом к Downtown Dubai и ключевым транспортным коридорам. В районе расположены штаб-квартиры международных корпораций, финансовые институты и креативные агентства. Развитая инфраструктура деловых сервисов и пятизвёздочные отели находятся в пешей доступности, формируя сильную профессиональную среду.

IRTH — девелопер из Дубая, основанный семьёй AlShamsi и поддерживаемый локальной семейной группой с более чем вековой историей. Компания реализует брендированные жилые и коммерческие проекты в ключевых районах Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina. В портфеле IRTH — партнёрство с Rove Hotels в рамках нескольких проектов Rove Home (Downtown Dubai, Marasi Drive, Dubai Marina), а также планы по вводу более 3 000 жилых единиц в течение пяти лет. Haus of Tenet — первый полностью брендированный коммерческий проект IRTH и шаг компании в сегмент офисных активов Grade A с интеграцией искусства, ориентированных на бизнес-лидеров и институциональных инвесторов.

Haus of Tenet от IRTH в Business Bay

Обзор Haus of Tenet от IRTH

Особенности и инфраструктура клубного уровня

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

Работа и бизнес в Business Bay

Деловые и городские точки притяжения

Гастрономия и гостиницы представительского уровня

Инфраструктура для бизнеса

О застройщике

FAQ — Haus of Tenet от IRTH