О районе DCH в Дубае

Dubai Creek Harbour от застройщика Emaar Properties расположен на берегу водного канала Dubai Creek и включает в себя множество многофункциональных комплексов, места для отдыха, яхт-клубы с пристанью для яхт, торговые площади и развлекательные центры.

Еще в 2006 году компания Sama Developments начала этот проект под названием Lagoons, но в 2009 году работы по нему пришлось остановить из-за финансового кризиса. На тот момент площадь проекта составляла 6,5 млн кв. м, а стоимость достигала USD 18 млрд. В 2013 году компания Emaar Properties представила новый план, включающий в себя два высотных здания Dubai Twin Towers и шесть жилых башен Dubai Creek Residences. В 2016 году планы немного скорректировали и башни-близнецы заменили одним небоскребом. Центром Dubai Creek Harbour станет башня Dubai Creek Tower. Согласно проекту неофутуристического архитектора Сантьяго Калатравы, она будет выше известного во всем мире небоскреба Burj Khalifa.

Dubai Creek Harbour строится с учетом всех требований о защите окружающей среды. Он разделен на автономные, но связанные между собой районы – Creek Beach, Dubai Square и The Island District, в каждом из которых представлены жилые здания, например, Creek Palace, VIDA Residence Creek Beach, The Grand и The Cove.

Как купить апартаменты Off-Plan в Дубае?

При покупке off-plan недвижимости непосредственно у застройщика в Дубае вы получаете множество выгод и преимуществ. Множество девелоперов Дубая предлагают удобные схемы выплат, специальные предложения такие как отказ от платы за обслуживание на 2 года или вариант оплаты DLD сборов 50/50 или полностью берут его на себя.

Кроме того, недвижимость off-plan в 2-3 раза дешевле, относительно готовых объектов, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и приумножить свой капитал в будущем при перепродаже или сдаче жилья в аренду.

Наконец, принимая во внимание постоянный рост популярности недвижимости в Дубае, покупка жилых off-plan объектов – это отличная инвестиционная возможность с высоким возвратом инвестиций (ROI).

Транспортная доступность района

Комплекс расположен рядом с уникальным заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, который является естественной средой обитания для более 450 видов животных, птиц и рыб. В 10 минутах езды на автомобиле находятся район Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая. За 15 минут можно доехать до Dubai Mall, за 25 минут – до острова Palm Jumeirah и отеля Burj Al Arab.

Прямой доступ к Ras Al Khor Road позволяет резидентам Dubai Creek Harbour легко передвигаться по району на автомобиле. Для владельцев апартаментов в проекте предусмотрены парковочные места и отдельная гостевая парковка. На юге района Al Jaddaf расположилась собственная станция метро – Creek Metro Station.

У семей с детьми не возникнет сложностей с поиском учебных заведений: за 10 минут на авто можно добраться до детских садов British Orchard Nursery and Yellow Brick Road Nursery, школ Nadd Al Hamar School, The City School International или Deira International School. В 15 минутах езды находятся и ВУЗы, такие как Al Falah University, Mohammed Bin Rashid University of Medicine, Health Sciences и European University College.

Инвестиционная привлекательность Dubai Creek Harbour

Инвестиции в недвижимость Dubai Creek Harbour смогут принести большую выгоду, и на то есть несколько веских причин:

1. Dubai Creek Harbour – масштабный проект, который станет центром международной торговли и одним из самых перспективных мест для проживания, туризма и бизнеса. Это «город в городе» с 9-ю автономными, но взаимосвязанными между собой районами, с многочисленными школами, медицинскими и бизнес-центрами, пристанями для яхт и развлекательными комплексами. Если вы ищете варианты для выгодного инвестирования средств, стоит рассмотреть возможность приобретения апартаментов в Dubai Creek Harbour. Тем более что Emaar Properties предусмотрел для покупателей ряд бонусов, включая оплату сборов DLD, бесплатное обслуживание и гибкие планы выплат.

2. Район расположен в 30 минутах езды от выставочного павильона Expo 2020, который по окончании выставки будет преобразован в район District 2020, который только укрепит позиции Дубая как города будущего. К примеру, проект апартаментов с 1–3 спальнями по цене от AED 1,200,000, в то время как цена на аренду здесь начинается от AED 85,000 в год, что обеспечивает 6% ROI.

3. Возведение столь масштабных проектов, как Dubai Creek Tower и Dubai Square Mall, обязательно повысит популярность района Dubai Creek Harbour. Из окон Palace Residences открывается великолепный вид на башню The Tower, цены за апартаменты с одной спальней стартуют здесь от AED 950,000.

Лучшая недвижимость в Dubai Creek Harbour

Creek Palace – один из самых популярных объектов, выставленных на продажу в Dubai Creek Harbour. Строительство началось в 2020 году, а предполагаемая дата сдачи – октябрь 2023 года. В 33-этажном комплексе, расположенном на Ras Al Khor Road, на выбор покупателей предложены 328 апартаментов с 1-3 спальнями и 8 элитных вилл. Из окон резиденций Creek Palace откроются виды на район Dubai Creek Harbour, пляж Creek Beach, комплекс The Tower, заповедник Ras Al Khor и Island District.

Проект Emaar The Grand, который будет включать 62 этажа и 500 единиц жилой недвижимости. Здесь предложены на продажу апартаменты, пентхаусы и виллы. Апартаменты состоят из 1-3 спален, пентхаусы – из 4-х, а виллы – из 2 или 3. В распоряжении жильцов будут фитнес-центр, теннисный корт, детская игровая площадка и бассейн.

Проект VIDA Residences Creek Beach – это еще одно 33-этажное жилое здание, состоящее из апартаментов с 1-3 спальнями. Жильцы VIDA Residences Creek Beach получат эксклюзивный доступ к пристани Creek Marina и пляжу Creek Beach, а также смогут пользоваться первоклассными удобствами, среди которых услуги консьержа, персональное парковочное место, тренажерный зал, спа и бассейн. Проект стартовал в декабре 2019 года и планируется к завершению в декабре 2022 года.

Окупаемость инвестиций в Dubai Creek Harbour

Средняя рентабельность инвестиций (ROI) в апартаменты в Dubai Creek Harbour составляет 4,9%. Согласно отчету по недвижимости Дубая за первое полугодие 2020 года, апартаменты с 1-й спальней являются наиболее выгодным вариантом для инвесторов, тогда как варианты с 2-3 спальнями приносят 4,3 и 4,0% соответственно.

Тест поможет найти лучшие варианты

Мы, опытные эксперты в сфере недвижимости, понимаем, насколько сложным и запутанным может быть рынок строящейся недвижимости в Дубае, как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно, когда речь идет о тысячах объектов, которые находятся на стадии строительства.

Мы собрали всю необходимую информацию и разработали короткий тест, чтобы помочь вам найти подходящий вариант менее чем за две минуты.

Просто следуйте инструкциям на экране, чтобы получить персональную подборку проектов, соответствующих вашим требованиям. Изучите любой интересующий вас проект в Дубае и свяжитесь с нами!