Расположенный на берегу Персидского залива в районе Dubai
Marina, район Jumeirah Beach Residence (JBR) является одним из
крупнейших в мире сообществ, способных обеспечить условия
для премиального образа жизни для более 15,000 своих жителей
Недвижимость
в Jumeirah Beach Residence
$419,300
стартовая цена
Выгодные
условия покупки
Продажа
напрямую от застройщика
О районе
Jumeirah Beach Residence
Jumeirah Beach Residence – это прибрежный район, занимающий 1,7 км береговой линии, являющийся частью района Dubai Marina. Генеральным застройщиком района является компания Dubai Properties, где общая стоимость проекта составила AED 6 млрд (USD 1,63 млрд). Здесь расположено 40 высотных зданий, 35 из которых – жилые комплексы высотой до 46 этажей, где к покупке или аренде доступны такие типы недвижимости как студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и дуплексы. Каждый комплекс имеет подиумный уровень с собственными пешеходными дорожками, бассейнами и магазинами.
Общая площадь района JBR составляет 2 кв. км. Он разделен на 6 основных сообществ: Amwaj, Bahar, Shams, Murjan, Rimal и Sadaf, которые в общем числе насчитывают около 7 000 готовых к заселению единиц недвижимости, рассчитанных на проживание 15,000 человек. Стоит отметить и тот факт, что этот район побил не менее 2-х рекордов, став крупнейшим жилым сообществом в мире и самым масштабным многофункциональным комплексом, все здания которого были сданы одновременно.
Jumeirah Beach Residence – это прибрежный район, занимающий 1,7 км береговой линии, являющийся частью района Dubai Marina. Генеральным застройщиком района является компания Dubai Properties, где общая стоимость проекта составила AED 6 млрд (USD 1,63 млрд). Здесь расположено 40 высотных зданий, 35 из которых – жилые комплексы высотой до 46 этажей, где к покупке или аренде доступны такие типы недвижимости как студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и дуплексы. Каждый комплекс имеет подиумный уровень с собственными пешеходными дорожками, бассейнами и магазинами.
Общая площадь района JBR составляет 2 кв. км. Он разделен на 6 основных сообществ: Amwaj, Bahar, Shams, Murjan, Rimal и Sadaf, которые в общем числе насчитывают около 7 000 готовых к заселению единиц недвижимости, рассчитанных на проживание 15,000 человек. Стоит отметить и тот факт, что этот район побил не менее 2-х рекордов, став крупнейшим жилым сообществом в мире и самым масштабным многофункциональным комплексом, все здания которого были сданы одновременно.
Что рядом?
25
минут
до Бурдж
Халифа
5
минут
до Дубай
Марина
30
минут
до DXB
Airport
40
минут
до DWC
Airport
25 минут
до Downtown Dubai
5 минут
до Dubai Marina
30 минут
до аэропорта DXB
40 минут
до аэропорта DWC
Недвижимость в JBR
Недвижимость
в районе JBR
Все проекты
Недвижимость на карте Дубая
Как купить
недвижимость off-plan в Дубае?
Как купить
жилье в Дубае?
При покупке off-plan недвижимости непосредственно у застройщика в Дубае вы получаете множество выгод и преимуществ. Множество девелоперов Дубая предлагают удобные схемы выплат, специальные предложения такие как отказ от платы за обслуживание на 2 года или вариант оплаты DLD сборов 50/50 или полностью берут его на себя.
Кроме того, недвижимость off-plan в 2-3 раза дешевле, относительно готовых объектов, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и приумножить свой капитал в будущем при перепродаже или сдаче жилья в аренду.
Наконец, принимая во внимание постоянный рост популярности недвижимости в Дубае, покупка жилых off-plan объектов – это отличная инвестиционная возможность с высоким возвратом инвестиций (ROI).
При покупке off-plan недвижимости непосредственно у застройщика в Дубае вы получаете множество выгод и преимуществ. Множество девелоперов Дубая предлагают удобные схемы выплат, специальные предложения такие как отказ от платы за обслуживание на 2 года или вариант оплаты DLD сборов 50/50 или полностью берут его на себя.
Кроме того, недвижимость off-plan в 2-3 раза дешевле, относительно готовых объектов, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и приумножить свой капитал в будущем при перепродаже или сдаче жилья в аренду.
Наконец, принимая во внимание постоянный рост популярности недвижимости в Дубае, покупка жилых off-plan объектов – это отличная инвестиционная возможность с высоким возвратом инвестиций (ROI).
Поддержка
на русском
Новые
проекты
VIP
сервис
Сервис на
русском
Новые
проекты
VIP
сервис
Почему стоит
инвестировать в JBR
Район JBR предлагает выгодные инвестиционные возможности, поскольку это один из самых популярных районов среди туристов. Согласно статистическому сайту Property Monitor за декабрь 2021 года, JBR входит в ТОП-10 самых популярных районов для покупки апартаментов, где средняя стоимость 1 кв.м составляет около AED 12,140 (USD 3,305), а средняя арендная плата – AED 107,700 (USD 29,325) и средним ROI в 6,4%.
Район JBR предлагает выгодные инвестиционные возможности, поскольку это один из самых популярных районов среди туристов. Согласно статистическому сайту Property Monitor за декабрь 2021 года, JBR входит в ТОП-10 самых популярных районов для покупки апартаментов, где средняя стоимость 1 кв.м составляет около AED 12,140 (USD 3,305), а средняя арендная плата – AED 107,700 (USD 29,325) и средним ROI в 6,4%.
Кроме того, район Jumeirah Beach Residence предлагает исключительный образ курортной жизни в самодостаточных сообществах с хорошо развитой транспортной системой, пляжным образом жизни и множеством мест для развлечений и отдыха. Отдельно стоит отметить пляж JBR Beach протяженностью в 1 км, который состоит из 4 площадей с более чем 70 магазинами и ресторанами, есть также беговая дорожка, аквапарк, игровые зоны для детей, кинотеатр и тренажерный зал под открытым небом.
Таким образом, сочетая в себе широкий выбор апартаментов по доступным ценам и престижное расположение рядом с Dubai Marina, JBR является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае и, что ещё более важно, прекрасной возможностью для инвестиций предлагая высокий возврат инвестиций (ROI).
Кроме того, район Jumeirah Beach Residence предлагает исключительный образ курортной жизни в самодостаточных сообществах с хорошо развитой транспортной системой, пляжным образом жизни и множеством мест для развлечений и отдыха. Отдельно стоит отметить пляж JBR Beach протяженностью в 1 км, который состоит из 4 площадей с более чем 70 магазинами и ресторанами, есть также беговая дорожка, аквапарк, игровые зоны для детей, кинотеатр и тренажерный зал под открытым небом.
Таким образом, сочетая в себе широкий выбор апартаментов по доступным ценам и престижное расположение рядом с Dubai Marina, JBR является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае и, что ещё более важно, прекрасной возможностью для инвестиций предлагая высокий возврат инвестиций (ROI).
Популярные проекты в JBR
Один из самых востребованных проектов в JBR – Address Residences Jumeirah Resort + Spa. Новый проект на побережье сочетает в себе известный гостиничный бренд Address Hotels + Resorts и коллекцию изысканных апартаментов с 1–5 спальнями в 75-этажной жилой башне. К услугам резидентов комплекса в открытом доступе находятся пейзажные infinity-бассейны, фитнес-залы и консьерж-сервис 24/7 среди прочих удобств.
Ещё одним популярным проектом является комплекс La Vie от Dubai Properties. В 37-этажной жилой башне находятся 269 единиц недвижимости, среди которых апартаменты с 1–4 спальнями, а также ограниченная коллекция пентхаусов с 5 спальнями. Среди прочих услуг комплекса можно отметить доступ к услугам премиум-класса, бассейн с контролем температуры, есть парная и сауна, тренажерный зал и площадка для барбекю.
Также стоит отметить и комплекс 1/JBR от Dubai Properties, который представляет собой 46-этажное здание, где к покупке доступны апартаменты с 2–5 и пентхаусы с 4–5 спальнями. Для жителей комплекса предусмотрено наличие охраняемой парковки, эксклюзивный прямой доступ к пляжу и прочие удобства.
Цены на аренду в JBR
Представленная недвижимость в районе JBR в основном предлагается в аренду полностью меблированной с услугами сервисного обслуживания. Годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней площадью в 102 кв. м составляет AED 65,000 (USD 17,700).
Стоимость аренды апартаментов с 2 спальнями начинается от AED 90,000 (USD 24,500) в год, для апартаментов с 3 спальнями – от AED 120,000 (USD 32,700) в год, а с 4 спальнями – от AED 167,000 (USD 45,500) в год и выше.
Цены на продажу в JBR
Цена на продажу апартаментов с 1 спальней в районе JBR начинается от AED 1,000,000 (USD 272,300), а с 2 спальнями – от AED 1,300,000 (USD 354,000), что позволяет подать заявку на оформление 3-летней визы инвестора для вас и членов вашей семьи.
Апартаменты с 3 спальнями обойдутся покупателям по цене от AED 1,750,000 (USD 476,500), а с 4 спальнями – от AED 2,300,000 (USD 626,200).
Что касается более просторных резиденций, то начальная стоимость на покупку пентхауса с 4 спальнями составляет от AED 5,900,000 (USD 1,607,000).
Доходность инвестиций в JBR
Средняя рентабельность инвестиций для апартаментов в районе Jumeirah Beach Residence находиться на уровне 6,4% и 5,15% годовых, где самые высокие показатели по доходности фиксируют студии. За ними следуют апартаменты с 1 спальней с показателями в 4%, в то время как апартаменты с 2 и 3 спальнями приносят стабильный доход на уровне 4,4%. Что касается более просторных резиденций с 4 и 5 спальнями, то в данном случае годовой ROI составляет 3,1% и 2,1%, соответственно.
Мы поможем Вам
с покупкой недвижмости
Наш эксперт поможет Вам
приобрести недвижимость в Дубае
Светлана Мак
Ведущий эксперт по недвижимости
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Офис 1913, Аль Манара Тауэр,
Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ
