Недвижимость на острове Palm Jumeirah

Palm Jumeirah предлагает широкий выбор апартаментов, вилл и таунхаусов с различными планировками, дизайном интерьера и набором интегрированных удобств. Далее мы рассмотрим несколько наиболее привлекательных вариантов.

XXII Carat Club Villas — это закрытое жилое сообщество от российского застройщика Forum Group. Комплекс построен на островном полумесяце, в 20 м от береговой линии и вмещает 24 виллы с 7 спальнями класса ultra luxuary. Все объекты разделены на 3 типа: Sapphire и Ruby — 2-этажные виллы и Emerald — 4-этажные. Все объекты выполнены в традиционном итальянском стиле, декорированы европейской мебелью и итальянским мрамором, оборудованы системой «умный дом», имеют сад на заднем дворе и выход к частному песчасному пляжу.

Еще один популярный проект в Palm Jumeirah – Serenia Residences от застройщика Palma Development. Комплекс находится рядом с популярными курортными отелями Anantara Dubai The Palm Resort and SPA и Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah. Проект состоит из 3 отдельно стоящих зданий высотой 9-11 этажей и включает апартаменты с 1-3 спальнями, пляжные и президентские пентхаус с 3 спальнями и частными садами на крыше. На территории комплекса предусмотрены infinity и детский бассейны, тренажерный зал, доступ к частному пляжу, зона для барбекю, спа и теннисный корт.

Комплекс Seven Palm, расположенный на стволе Palm Jumeirah, предлагает студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Сообщество является проектом компании Seven Tides и состоит из двух жилых башен, построенных под общей крышей. В распоряжении жильцов комплекса будут такие удобства, как infinity бассейн, сады и террасы с зонами отдыха, современный тренажерный зал, детская игровая зона.

Mina by Azizi – это жилой комплекс премиум-класса от застройщика Azizi Developments. Это 10-ти этажное здание отличается уникальным архитектурным дизайном, имеет частный выход на пляж и первоклассные удобства, такие как ландшафтный парк, детский и взрослый бассейны, зона для загара, сауна, спа, тренажерный зал и барбекю-зона.

Жилой комплекс One Palm от девелопера Omniyat Properties, представляет собой 23-х этажную башню с апартаментами с 3-5 спальнями и пентхаусами с 5 спальнями. Всего в башне насчитывается 94 резиденции площадью 259-2 078 кв.м. Все объекты имеют просторные террасы, стеклянные балюстрады, панорамные французские окна, встроенные шкафы и гардеробные с интегрированным освещением, большую кухню с барной стойкой и мраморной столешницей и системы "умный дом".

Средний размер годовой арендной платы за апартаменты с 1 спальней в Palm Jumeirah составляет от AED 65,000 (USD 17,700).

Аренда апартаментов с 2 спальнями будет стоить от AED 80,000 (USD 21,800), а с 3 спальнями – от AED 85,000 (USD 23,150).

Годичное проживание в апартаментах с 4 спальнями обойдется от AED 200,000, а в пентхаусе с 6 спальнями — около AED 450,000 (USD 122,500).

Аренда вилл в Palm Jumeirah стоит от AED 240,000 (USD 65,350) в зависимости от типа и размера недвижимости. К примеру, годовая аренда виллы с 3 спальнями в Palm Jumeirah стоит около AED 240,000, недвижимость с 4 спальнями будет обходиться уже от AED 280,000 (USD 76,250) в год.

Арендная плата за виллу с 5 спальнями стартует от AED 310,000 (USD 84,400), а с 6 спальнями — от AED 550,000 (USD 149,750).

Самой доходной недвижимостью Palm Jumeirah являются апартаменты с 2 спальнями, их ROI составляет 6,1%. Инвесторам также стоит рассмотреть апартаменты с 1 спальней, так как они приносят доходность в размере 5,4%. Апартаменты с 3 спальнями могут приносить до 5% годовых.

Тем, кто заинтересован в инвестировании в виллы, следует обратить внимание на недвижимость с 2 и 3 спальнями, так как они демонстрируют самый высокий уровень рентабельности инвестиций – 5,3% и 4% соответственно. Также неплохим вариантом являются виллы с 4 и 5 спальнями, которые приносят 3,7% и 3,1% соответственно.

Остров Palm Jumeirah связывает c остальной частью эмирата автомагистраль Sheikh Zayed Road, проходящая через весь Дубай с севера на юг. Дорога до Dubai International Airport занимает около 45 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 35 минут. Остров также находится недалеко от основных деловых районов, таких как Dubai Media City и Dubai Marina - всего в 10 минутах езды. В течение 1 часа езды можно добраться до Абу-Даби.

В настоящее время Palm Jumeirah несвязан с метро, но у него есть собственный монорельс, который соединяет остров с пляжем Jumeirah Beach и Dubai Marina. Отсюда до торгового центра Mall of the Emirates можно добраться за 15 минут, до Dubai Mall и Burj Khalifa - за 20 минут.

Самой знаменитой достопримечательностью Palm Jumeirah является 5-звездочный курортный отель Atlantis The Palm. Здесь находится много развлекательных объектов, среди которых есть аквапарк Aquaventure, дельфинарий Dolphin Bay и аквариум Lost Chambers.

На острове Palm Jumeirah есть несколько парков, таких как Al Ittihad Park, Palm Jumeirah Park и Palm Island Dubai, а также знаменитая 11-километровая прогулочная набережная Boardwalk.

На пляже Nasimi Beach, который очень популярен среди туристов, проводятся вечеринки с приглашением известных диджеев и находится множество различных баров, кафе и ресторанов на любой вкус.