Где находится Palm Jumeirah?

Palm Jumeirah расположен у побережья Дубая, в водах Персидского залива. Остров соединён с материком по шоссе Sheikh Zayed Road (E11) и находится примерно в 10 минутах от Dubai Marina, 20 минутах от Downtown Dubai и 30 минутах от международного аэропорта DXB.

Кто является застройщиком Palm Jumeirah?

Застройщиком Palm Jumeirah является компания Nakheel Properties — один из крупнейших девелоперов Дубая. Проект остаётся флагманом Nakheel и одним из самых узнаваемых символов города.

Какие типы недвижимости представлены на Palm Jumeirah?

На Palm Jumeirah представлены апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и виллы на первой линии моря. Среди знаковых и актуальных проектов — Como Residences, Armani Beach Residences, LUCE и Six Senses The Palm.

Является ли Palm Jumeirah районом с правом полной собственности (freehold)?

Да. Palm Jumeirah является freehold-районом, где иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Насколько удобно добираться до Palm Jumeirah?

Palm Jumeirah имеет удобное транспортное сообщение через Sheikh Zayed Road и монорельс Palm Monorail, соединённый с метро Дубая. Также доступны водные такси и быстрый выезд в районы Business Bay и Dubai Marina.

Какой образ жизни предлагает Palm Jumeirah?

Palm Jumeirah предлагает курортный образ жизни с частными пляжами, маринами, ресторанами высокой кухни и отелями мирового уровня. На острове расположены Nakheel Mall, The View at The Palm, Atlantis The Palm и Atlantis The Royal.

Есть ли поблизости школы и медицинские учреждения?

Да. Вблизи Palm Jumeirah находятся ведущие международные школы, а также медицинские учреждения, включая Emirates Hospital Clinic, Al Zahra Hospital и Mediclinic Meadows.

Почему инвесторы выбирают Palm Jumeirah?

Palm Jumeirah сочетает международный престиж, ограниченное предложение земли, высокий арендный спрос и стабильный рост капитальной стоимости, что делает его одним из самых надёжных инвестиционных районов Дубая.

Недвижимость на острове Palm Jumeirah в Дубае – Купить недвижимость от застройщика

Q: Какова средняя доходность инвестиций в Palm Jumeirah?

По состоянию на 2025 год средняя доходность составляет около 4–5% годовых для апартаментов и 3–4% для вилл. Брендированные и обслуживаемые резиденции часто показывают более высокие показатели за счёт премиального арендного спроса.

Palm Jumeirah — самый известный прибрежный район Дубая, созданный искусственно в форме пальмы и реализованный девелопером Nakheel Properties. Остров, уходящий в воды Персидского залива, объединяет роскошные виллы, современные апартаменты, курорты и рестораны высокой кухни. Palm Jumeirah славится уединённым образом жизни, частными пляжами и панорамными видами на небоскрёбы Dubai Marina и отель Burj Al Arab.

Palm Jumeirah предлагает широкий выбор недвижимости: от премиальных апартаментов и брендированных резиденций на «стволе» острова до эксклюзивных вилл на «ветвях» и элитных пентхаусов на полумесяце Crescent.

Среди популярных проектов — Como Residences, Armani Beach Residences, LUCE и Six Senses The Palm.

Планировки квартир варьируются от 1 до 5 спален, а виллы и особняки включают от 4 до 7 спален, частные бассейны, озеленённые сады и прямой выход к пляжу.

Palm Jumeirah остаётся одним из самых престижных и устойчивых направлений для инвестиций в недвижимость Дубая в 2025 году. Район стабильно входит в пятёрку лидеров по объёму сделок, чему способствует высокий спрос на роскошные апартаменты, пентхаусы и виллы у кромки моря.

Согласно данным Dubai Land Department, в 2024 году объём сделок на Palm Jumeirah составил 18,4 млрд дирхамов, что на 35% больше, чем в 2020 году. Ограниченное предложение земли, международная привлекательность и наличие брендированных резиденций мирового уровня продолжают обеспечивать рост стоимости объектов.

Стоимость апартаментов на Palm Jumeirah начинается от 2,5–3 млн AED за квартиру с одной спальней и превышает 25 млн AED за эксклюзивные пентхаусы в Como Residences, Armani Beach Residences и Six Senses The Palm.
Виллы и особняки, расположенные преимущественно на «ветвях», стоят от 8 млн AED, а уникальные резиденции с частным пляжем и панорамными видами — свыше 150 млн AED.

Спрос на аренду остаётся высоким среди состоятельных профессионалов и экспатриантов:

- 1-комнатные апартаменты — 200–250 тыс. AED в год
- 2–3-комнатные — 300–450 тыс. AED
- Виллы с 4–5 спальнями — 600 тыс.–1,5 млн AED в год, в зависимости от расположения

Средняя доходность (ROI) составляет 4–5% для апартаментов и 3–4% для вилл. Брендированные и обслуживаемые резиденции зачастую приносят более высокий доход за счёт премиального спроса на краткосрочную аренду.

Полное право собственности (freehold) для иностранных покупателей

Всемирно признанный престижный адрес, сравнимый с прибрежными районами Майами и Малибу

Развитие инфраструктуры: расширение дорог, улучшение монорельсового сообщения, обновление набережных

Сильный туристический поток, поддерживающий высокий уровень арендных ставок

Ограниченные земельные участки, что способствует устойчивому росту стоимости

Новые запуски оживили интерес инвесторов к следующему этапу развития Palm Jumeirah.

Проекты Passo by Beyond, LUCE by Taraf и Armani Beach Residences by Arada предлагают современную архитектуру, продуманные удобства и гибкие схемы оплаты (60/40 или 70/30).

Эти резиденции привлекают инвесторов, ориентированных на объекты с высоким потенциалом роста до завершения строительства.

Palm Jumeirah сочетает комфорт курортной жизни и удобство города. Жители имеют прямой доступ к пляжам, клубам, спа и прогулочным набережным.

В районе находятся роскошные курорты, рестораны с мишленовскими шефами и семейные развлечения в Nakheel Mall, Atlantis The Royal и на обновлённой набережной.

Несмотря на эксклюзивность, здесь легко доступны повседневные удобства — супермаркеты, фитнес-центры, кафе, что делает Palm Jumeirah удобным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха.

Остров Palm Jumeirah соединён с материком по шоссе Sheikh Zayed Road и обслуживается Palm Monorail, который соединяется с линией метро Дубая на станции Gateway. Также доступны водное такси и развитая внутренняя дорожная сеть. Улучшенная инфраструктура и близость к районам Dubai Marina и Media City делают ежедневные поездки комфортными для жителей.

В непосредственной близости расположены престижные учебные заведения, включая GEMS Wellington International School, Dubai College и The International School of Choueifat.

Медицинское обслуживание обеспечивают Al Zahra Hospital Dubai, Emirates Hospital Clinic – Marina и Mediclinic Meadows. На «стволе» острова также работают аптеки, центры здоровья и специализированные клиники.

Palm Jumeirah – Районный гид и недвижимость на продажу

Недвижимость на острове Palm Jumeirah

Обзор и расположение Palm Jumeirah

Виды недвижимости на Palm Jumeirah

Инвестиционный потенциал

Часто задаваемые вопросы

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость

Мы поможем подобрать
лучшую недвижимость в Дубае