Sobha Hartland 2 — недвижимость и обзор сообщества в Дубае

Обзор района Sobha Hartland 2

Sobha Hartland 2 развивает успех первого проекта Sobha Hartland, расширяя фирменный подход застройщика к архитектуре и уровню жизни. Окружённый зелёными лесами, спокойными лагунами и пешеходными променадом, проект предлагает новую концепцию жилья — «где природа встречает роскошь».

Мастер-план включает апартаменты, дуплексы, виллы и особняки, расположенные вокруг парков, лесных коридоров и кристальной лагуны. Более 1 млн кв. футов территории занимают зелёные зоны и общественные парки. Благодаря расположению между трассами Ras Al Khor Road (E44) и Al Ain Road (E66), район отличается удобной доступностью к Business Bay, Downtown Dubai и Международному аэропорту Дубая.

Сообщество и ключевые особенности

— Кристальная лагуна с частными пляжами и набережными
— Более 1 млн кв. футов зелёных ландшафтов и лесных зон
— Беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки
— Центры велнеса, йога-террасы и зоны фитнеса на открытом воздухе
— Детские парки и интерактивные игровые пространства
— Клубные дома и спортивные комплексы (теннис, баскетбол)
— Бутик-молл, кафе и рестораны на территории сообщества
— Планируемые клиника, детский сад и международная школа

Недвижимость в Sobha Hartland 2

Типы недвижимости

Апартаменты и студии — современные 1–4-спальные квартиры в проектах 310 Riverside Crescent, 340 Riverside Crescent и Skyscape Aura, с балконами, панорамными видами и «умным домом».

Виллы и особняки — в комплексе Sobha Estates представлены дома на 5–6 спален с частными бассейнами, садами и дизайном в стиле forest architecture.

Дуплексы и пентхаусы — премиальные резиденции в небоскрёбах Riverside Crescent с террасами и видами на лагуну.

Земельные участки — ограниченное предложение под индивидуальное строительство вилл по стандартам застройщика.

Текущие и будущие проекты

330 Riverside Crescent — флагманская башня у лагуны с апартаментами на 1–2 спальни и видами на панораму Дубая. Сдача — Q2 2027.

350 Riverside Crescent — современные резиденции с высококачественной отделкой и большими балконами, вид на кристальную лагуну. Сдача — Q1 2027.

360 Riverside Crescent — две башни с апартаментами и дуплексами на 1–2 спальни с видами на Downtown Dubai. Сдача — Q4 2027.

Skyvue Spectra — яркий высотный проект с апартаментами на 1–3 спальни и курортными удобствами. План оплаты 60/40, сдача — Q4 2028.

Skyscape Aura — премиальная башня с инфинити-бассейнами, небесными садами и дизайнерскими интерьерами. Сдача — уточняется.

Sobha Estates Villas — закрытый комплекс вилл на 5–6 спален с частными садами, бассейнами и панорамным остеклением. Сдача — Q4 2026.

Окрестности и окружающая среда

Образование и здравоохранение

Школы и детские сады
— Международная школа на территории Sobha Hartland 2 (в планах)
— Kinder Castle Nursery Meydan — раннее развитие рядом с районом
— Blossom Design District Nursery — вблизи Business Bay
— Swiss International Scientific School — около 10 минут езды, Al Jaddaf
— Repton School Dubai — британская программа, Nad Al Sheba

Медицинские учреждения
— Aster Clinic Ras Al Khor — терапия и семейная медицина
— American Hospital Nad Al Sheba Clinic — специализированная помощь
— Fakeeh University Hospital — многопрофильный госпиталь в Dubai Silicon Oasis
— Аптеки и велнес-центры — в пределах сообщества