Skyvue Spectra от Sobha Realty

Sobha Hartland II имеет отличную транспортную доступность благодаря быстрому выезду на Al Khail Road и Ras Al Khor Road: всего за 10–12 минут можно доехать до Downtown Dubai, Business Bay и аэропорта DXB. Главные достопримечательности эмирата Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 15 минутах езды. Все необходимые объекты для комфортной жизни и работы — школы, магазины и офисы — интегрированы в общий мастер-план сообщества.

Недвижимость от Sobha Realty всегда пользуется высоким спросом, что делает ограниченную коллекцию из 83 апартаментов еще более ценной для инвесторов. Удобная рассрочка 60/40 значительно облегчает процесс оплаты: 20% нужно внести при бронировании, 10% — в ходе строительства и последние 40% — уже при передаче ключей, запланированной на 4 квартал 2028 года. Такая схема минимизирует первоначальные вложения и одновременно гарантирует покупку востребованного актива на растущем рынке по выгодной цене.

По состоянию на второй квартал 2025 года прогнозируемая доходность от аренды недвижимости в Sobha Hartland II составляет 6-7% в год. В соседнем сообществе Sobha Hartland средняя годовая стоимость аренды апартаментов с 1 спальней находится на уровне AED 102 тыс. (USD 27 тыс.). Такие показатели позволяют инвесторам рассчитывать на стабильный пассивный доход.

Инвесторы, купившие недвижимость в этом сообществе, получают право на резидентскую визу ОАЭ. Ее тип зависит от стоимости объекта. При вложениях на сумму от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) можно оформить 2-летнюю визу, а за инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) предоставляется 10-летняя Золотая виза. Статус резидента также распространяется на супругов и детей.