Район Sobha Hartland является престижным многофункциональным
комплексом в Дубае и предлагает широкий выбор недвижимости:
от компактных студий и апартаментов с 1 спальней, до просторных
таунхаусов и элитных вилл, и даже земельных участков под застройку
Недвижимость
в Sobha Hartland
$205,600
стартовая цена
Выгодные
условия покупки
Продажа
напрямую от застройщика
Sobha Hartland занимает колоссальную площадь в 743 225 кв. м и является престижным многофункциональным комплексом от застройщика Sobha Realty в более масштабном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Так как целью этого сообщества является поддержка экологического благополучия и устойчивости, 30% его территории отведено под обильные зеленые насаждения, которые занимают около 22 га.
Потенциальные покупатели и инвесторы в недвижимость Дубая имеют широкий выбор недвижимости в этом районе, которая представлена от компактных студий и апартаментов с 1 спальней, до просторных таунхаусов и элитных вилл, и даже земельных участков под застройку.
Согласно данным The National, застройка района ведётся в три этапа, и дата окончания всех строительных работ запланирована на 2025 год. Создавая новое определение жизни для поколений, этот экологически чистое мега-сообщество будет включать в себя широкий спектр оздоровительных и рекреационных объектов. В их число входят студия йоги, поле для крикета, спа-салоны, бассейны и теннисные корты. Отдельно стоит отметить, что генеральный план предусматривает строительство школ, медицинских учреждений, ресторанов и магазинов вдоль прогулочной зоны The Boulevard и Walk, а также открытые пространства и парки.
Sobha Hartland занимает колоссальную площадь в 743 225 кв. м и является престижным многофункциональным комплексом от застройщика Sobha Realty в более масштабном районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Так как целью этого сообщества является поддержка экологического благополучия и устойчивости, 30% его территории отведено под обильные зеленые насаждения, которые занимают около 22 га.
Потенциальные покупатели и инвесторы в недвижимость Дубая имеют широкий выбор недвижимости в этом районе, которая представлена от компактных студий и апартаментов с 1 спальней, до просторных таунхаусов и элитных вилл, и даже земельных участков под застройку.
Согласно данным The National, застройка района ведётся в три этапа, и дата окончания всех строительных работ запланирована на 2025 год. Создавая новое определение жизни для поколений, этот экологически чистое мега-сообщество будет включать в себя широкий спектр оздоровительных и рекреационных объектов. В их число входят студия йоги, поле для крикета, спа-салоны, бассейны и теннисные корты. Отдельно стоит отметить, что генеральный план предусматривает строительство школ, медицинских учреждений, ресторанов и магазинов вдоль прогулочной зоны The Boulevard и Walk, а также открытые пространства и парки.
15
минут
до Бурдж
Халифа
25
минут
до Дубай
Марина
30
минут
до DXB
Airport
40
минут
до DWC
Airport
15 минут
до Downtown Dubai
25 минут
до Dubai Marina
30 минут
до аэропорта DXB
40 минут
до аэропорта DWC
Недвижимость
в Sobha Hartland
Как купить
жилье в Дубае?
При покупке off-plan недвижимости непосредственно у застройщика в Дубае вы получаете множество выгод и преимуществ. Множество девелоперов Дубая предлагают удобные схемы выплат, специальные предложения такие как отказ от платы за обслуживание на 2 года или вариант оплаты DLD сборов 50/50 или полностью берут его на себя.
Кроме того, недвижимость off-plan в 2-3 раза дешевле, относительно готовых объектов, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и приумножить свой капитал в будущем при перепродаже или сдаче жилья в аренду.
Наконец, принимая во внимание постоянный рост популярности недвижимости в Дубае, покупка жилых off-plan объектов – это отличная инвестиционная возможность с высоким возвратом инвестиций (ROI).
При покупке off-plan недвижимости непосредственно у застройщика в Дубае вы получаете множество выгод и преимуществ. Множество девелоперов Дубая предлагают удобные схемы выплат, специальные предложения такие как отказ от платы за обслуживание на 2 года или вариант оплаты DLD сборов 50/50 или полностью берут его на себя.
Кроме того, недвижимость off-plan в 2-3 раза дешевле, относительно готовых объектов, что позволяет не только сэкономить на покупке, но и приумножить свой капитал в будущем при перепродаже или сдаче жилья в аренду.
Наконец, принимая во внимание постоянный рост популярности недвижимости в Дубае, покупка жилых off-plan объектов – это отличная инвестиционная возможность с высоким возвратом инвестиций (ROI).
Поддержка
на русском
Новые
проекты
VIP
сервис
Сервис на
русском
Новые
проекты
VIP
сервис
Согласно данным Dubai REST, за период с 1 января по 1 апреля 2022 года в Sobha Hartland было зафиксировано 589 сделок общей стоимостью в размере AED 1,17B, что позволило району стать 12-м по продажам недвижимости в эмирате. В число наиболее популярных проектов вошли Waves, Waves Grande и Creek Vistas Reserve. При этом по данным Property Finder, средняя рентабельность инвестиций в 1-комнатные апартаменты достигла 6% по состоянию на 2 квартал 2022 года, в то время как начальная цена аренды для этого типа недвижимости составляет AED 52,000. Примечательно, что весь район находится в процессе застройки, и после её окончания капитальная стоимость недвижимости возрастёт, что впоследствии приведёт к росту арендной платы.
Цена продажи большинства объектов недвижимости в Sobha Hartland превышает отметку в AED 750,000, что позволяет иностранным покупателям недвижимости подать заявку на получение 3-летней визы инвестора. В числе многих её преимуществ – семейное спонсорство, позволяющее владельцу визы выступать спонсором для супруга/супруги и детей, возрастом до 18 лет, и перевезти их в ОАЭ. Если вы планируете инвестировать в недвижимость в этом районе, тогда вам будет интересно узнать о комплексе The Crest, завершение строительства которого намечено на 4 квартал 2025 года и в коем предлагаются к покупке апартаменты с 1-3 спальнями. Среди других популярных предложений по покупке недвижимости в этом же районе выступает проект One Park Avenue, завершение строительства которого запланировано на 2 квартал 2023 года. One Park Avenue предлагает выбор среди высококлассных апартаментов с 1-4 спальнями.
Согласно данным Dubai REST, за период с 1 января по 1 апреля 2022 года в Sobha Hartland было зафиксировано в общей сложности 589 сделок с недвижимостью общей стоимостью в размере AED 1,17B, что позволило району стать 12-м по популярности в плане продаж недвижимости в эмирате. В число наиболее популярных проектов в этом районе вошли Waves, Waves Grande и Creek Vistas Reserve.
При этом по данным Property Finder, средняя рентабельность инвестиций в 1-комнатные апартаменты в Sobha Hartland достигла 6% по состоянию на 2 квартал 2022 года, в то время как начальная цена аренды для этого типа недвижимости составляет AED 52,000. Примечательно, что весь район находится в процессе застройки, и после её окончания капитальная стоимость недвижимости, расположенной в Sobha Hartland, возрастёт, что впоследствии приведёт к росту арендной платы.
Цена продажи большинства объектов недвижимости в Sobha Hartland превышает отметку в AED 750,000, что позволяет иностранным покупателям недвижимости подать заявку на получение 3-летней визы инвестора. В числе многих её преимуществ – семейное спонсорство, позволяющее владельцу визы выступать спонсором для супруга/супруги и детей, возрастом до 18 лет, и перевезти их в ОАЭ. Если вы планируете инвестировать в недвижимость в этом районе, тогда вам будет интересно узнать о комплексе The Crest, завершение строительства которого намечено на 4 квартал 2025 года и в коем предлагаются к покупке апартаменты с 1-3 спальнями. Среди других популярных предложений по покупке недвижимости в этом же районе выступает проект One Park Avenue, завершение строительства которого запланировано на 2 квартал 2023 года. One Park Avenue предлагает выбор среди высококлассных апартаментов с 1-4 спальнями. Ещё один популярный проект включает небоскрёб Hartland Waves с эксклюзивными апартаментами с 1 и 2 спальнями, дата передачи которого запланирована на 1 квартал 2024 года.
Лучшие проекты
в Sobha Hartland
Creek Vistas Grande – элитный жилой комплекс, от застройщика Sobha Realty, запуск которого состоялся в 1 квартале 2022 года. В комплексе представлены апартаменты с 1-3 спальнями, из которых открывается вид на знаменитый небоскрёб Burj Khalifa и Dubai Creek. Жилая площадь представленной недвижимости варьируется от 69 до 153 кв. м, а планировки предусматривают наличие балконов. Резиденты Creek Vistas Grande будут иметь полный доступ к ряду удобств, таких как бассейн, зона для медитации, тренажёрный зал и многое другое.
One Park Avenue от застройщика Sobha Realty представляет собой 28-этажный небоскрёб с коллекцией из 403 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями. Дата передачи в эксплуатацию запланирована на 2 квартал 2023 года. Ключевой особенностью проекта off-plan является безопасность, поскольку Sobha Realty планирует применить биометрическую систему распознавания лиц для безопасного доступа во все зоны комплекса. Наряду с этим, прекрасным центральным элементом One Park Avenue служат 6 садов Sky Gardens, которые идеально подходят для просмотра кино на открытом воздухе, занятий йогой и приятного отдыха. Также здесь есть специальные станции для заряда электромобилей, которые направлены на развитие экологической безопасности в Дубае.
Проект Hartland Waves был презентован во 2 квартале 2021 года компанией Sobha Realty и располагает рядом резиденций с 1 и 2 спальнями с видом на прекрасный заповедник дикой природы Ras Al Khor. 35-этажный комплекс насчитывает 592 единицы недвижимости и является одной из 12 башен, которые застройщик планирует возвести в районе The Waterfront District в Sobha Hartland. В число планируемых помещений в этом грандиозном проекте входят учебные классы и комнаты для прислуги. Заинтересованные инвесторы будут рады узнать о разнообразных предложениях для отдыха и развлечений, таких как бассейн с эффектом бесконечности, тренажёрный зал на открытом воздухе или площадке для барбекю, и это только часть из предложенных удобств и услуг.
Район Sobha Hartland находится в непосредственной близости от крупного пересечения ключевых автомагистралей Дубая, таких как Ras Al Khor Road и Al Ain - Dubai Road, обеспечивая беспрепятственное передвижение по эмирату. Благодаря этому, жители этого района могут добраться до многих желанных мест Дубая максимум за 20 минут на автомобиле. К ним относятся туристические и деловые районы Business Bay, Downtown Dubai и DIFC, а также Международный аэропорт Дубая.
Центральным элементом Sobha Hartland, который вскоре станет крупнейшей рукотворной лагуной в мире, несомненно, является Crystal Lagoon. Здесь будут уединённые частные пляжи, где домовладельцы смогут наслаждаться солнцем и различными водными развлечениями.
В связи с тем, что Sobha Hartland является частью более крупного района MBR City, жители района будут иметь доступ к торговому центру Meydan One Mall, в котором, помимо всего прочего, будет находиться самый длинный в мире крытый горнолыжный склон, Winter Village, танцующие водные фонтаны, а также огромный многоцелевой спортивный комплекс.
Другой обязательной для посещения достопримечательностью MBR City является ипподром и трибуны Meydan Racecourse and Grandstand. Он также знаменит тем, что здесь ежегодно проводятся популярные скачки Dubai World Cup. К услугам посетителей ипподрома Meydan Racecourse галерея, конноспортивный музей и первый в мире 5-звёздочный отель на территории ипподрома. На крыше этой достопримечательности также находится знаменитый ночной клуб WHITE Dubai, который занимает 1-е место в регионе MENA и 15-е место в мире, согласно рейтингу 100 лучших клубов по версии DJ Mag.
Мы поможем Вам
с покупкой недвижмости
Наш эксперт поможет Вам
приобрести недвижимость в Дубае
Светлана Мак
Ведущий эксперт по недвижимости
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Офис 1913, Аль Манара Тауэр,
Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ