توفّر محدود
عن أيامي ريزيدنس في الورسان الأولى، المدينة العالمية، دبي
شقق بوتيكية بجوار الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب في إحدى أسرع المناطق السكنية نموًا في دبي.
الجاذبية الاستثمارية
5-6%
التسليم
2028
خطة السداد
50/50
السعر الابتدائي
ابتداءً من 475 ألف درهم إماراتي
تفاصيل المشروع
475 ألف درهم إماراتي
السعر الابتدائي
الربع الأخير من عام 2028
التسليم
50/50
خطة السداد
380 - 1,500 قدم مربعة
المساحة
استوديوهات وشقق
نوع العقار
استوديوهات - 2 غرف نوم
عدد غرف النوم
آيات للتطوير العقاري
المطوّر العقاري
الورسان الأولى، المدينة العالمية، دبي
الموقع
عن المشروع
نبذة عن أيامي ريزيدنس
أيامي ريزيدنس من آيات للتطوير العقاري مشروع بوتيكي بطابق أرضي+بوديوم+6 طوابق+سطح، ويقع في الورسان الأولى بجوار المدينة العالمية والسوق الصيني دبي. اسمه مستمد من كلمة أيامي العربية، وشققه مصممة لتلبية الاحتياجات اليومية العملية بدلًا من التركيز على المساحات الكبيرة. تبدأ مساحات الاستوديوهات من 380 قدمًا مربعة، والشقق من 1 غرفة نوم 700 قدم مربعة، والشقق من 2 غرف نوم 1,080 قدمًا مربعة، مع مساحة ذا بلازا المشتركة، وإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد والخط الأزرق لمترو دبي المرتقب.
5 دقائق - ميدان ون مول ومضمار ميدان دبي للسباق
12 دقيقة - داون تاون دبي، برج خليفة، مركز دبي المالي العالمي
20 دقيقة - مطار دبي الدولي
25 دقيقة - نخلة جميرا
المزايا الفريدة والمرافق المنتجعية
تُجمع المرافق المشتركة في مشروع أيامي ضمن مساحة ذا بلازا المشتركة - وهي فكرة «مركز الحياة» التي ابتكرها المطوّر وطبّقها على مبنى بوتيكي واحد. يركز المشروع على مجموعة أصغر من المساحات المصممة بعناية والتي سيستخدمها المقيمون بالفعل: مسبحان كاملان بالإضافة إلى مسبح على السطح مخصص للبالغين فقط، وصالتان رياضيتان مزودتان بأجهزة تكنوجيم، وملعب بادل، فضلًا عن إضافات مميزة، مثل استوديو للبودكاست وسينما في الهواء الطلق، تُعدّ نادرة في هذه الفئة السعرية.
مسبحان
مسبح على السطح مخصص للبالغين فقط
صالتان رياضيتان مزودتان بأجهزة تكنوجيم
منطقة ألعاب للأطفال
ملعب بادل
غرفة يوغا
استوديو للبودكاست
سينما في الهواء الطلق
حدائق مُنسقة
منطقة شواء واستراحة
أنواع العقارات
يقدم لو شاتو 257 وحدة سكنية عبر 31 طابقًا تشمل شقق 1–3 غرف نوم. كل شقة تتميز بنوافذ من الأرض حتى السقف، شرفات واسعة، وديكورات داخلية مستوحاة من الضوء والمواد الفاخرة — مطابخ بتشطيبات حجرية راقية، غرف نوم بإطلالات كبيرة ولوحات هادئة، وحمامات بألوان دافئة وإضاءة ناعمة. شقة غرفة نوم واحدة — متوسط 832 قدم²، شقة غرفتين نوم — متوسط 1,300 قدم²، شقة ثلاث غرف نوم — متوسط 1,709 قدم²
أنواع العقارات
المساحة المعيشية
السعر الابتدائي
استوديو سكني
403 sq ft
عند الطلب
شقق 1 غرفة نوم
735 sq ft
عند الطلب
شقق 2 غرف نوم
1,151 sq ft
عند الطلب
يتميز مشروع أيامي ريزيدنس بخطة سداد 50/50 مقسمة إلى 7 أقساط.
خطة السداد
50%
عند الإنجاز
40%
أثناء البناء
10%
عند الحجز
خيارات تمويل مرنة
هل تفكر في شراء عقار على المخطط أو جاهز للسكن؟ ضاعف قدرتك على الشراء من خلال خيارات تمويل عقاري تنافسية مصممة لتلبية احتياجاتك.
-الحصول على التمويل أثناء البناء لزيادة القدرة الاستثمارية
-دمج خطط الدفع المقترحة من المطور مع التمويل البنكي المخصص
-الموافقة المبدئية في غضون 3 أيام فقط
-التمويل التقليدي والمتوافق مع الشريعة متاح
-لا رسوم مخفية أو تكاليف إضافية
العائد الاستثماري
يقع مشروع أيامي ريزيدنس في الورسان الأولى، وهي منطقة تتميز بأسعارها المنخفضة مقارنةً بمناطق دبي الأكثر تطورًا، لكنها تتمتع بموقع استراتيجي يتيح لها الاستفادة المباشرة من الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب. يُعد سعر الاستوديو المبدئي البالغ 475 ألف درهم إماراتي مناسبًا لمشروع بهذه المرافق، مما يزيد الفارق بين سعر الشراء وعائد الإيجار. وقد سجّلت منطقتا الورسان والمدينة العالمية المجاورة لها تاريخيًا من بين أعلى عوائد الإيجار الإجمالية في دبي.
سعر الدخول يبدأ من 475 ألف درهم إماراتي - أحد أقل الأسعار للمشاريع الجديدة في المنطقة
موقع مميز بجوارالخط الأزرق لمترو دبي المرتقب
مجموعة متنوعة من المرافق (ملعب بادل، واستوديو للبودكاست، ومسبح على السطح) النادرة في هذه الفئة السعرية
خطة سداد 50/50 على سبع أقساط مرحلية
يتولى المطور التصميم والتسليم داخليًا
عائد إيجاري متوقع 5-6%
خياران للدفع: 50/50 أو 60/40 مع خطة سداد على مدى 18 شهرًا بعد التسليم
تأشيرة إقامة في دولة الإمارات من استثمار 750 ألف درهم إماراتي، وتأشيرة ذهبية من مليوني درهم إماراتي
تملك حر 100% للأجانب
المعرض
الواجهات الخارجية
التصاميم الداخلية
عن الورسان الأولى
يُعدّ ورسان الأولى مجمعًا سكنيًا مجاورًا للمدينة العالمية والسوق الصيني دبي، ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). لطالما كانت المنطقة إحدى أكثر مناطق دبي ملاءمةً من حيث تكلفة الإيجار. وسيُسهم الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب، بمحطاته المخطط لها التي تخدم الورسان والمدينة العالمية، في تغيير مسار الوصول إلى واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية ودبي كريك هاربور.
عن الورسان الأولى
يُعدّ ورسان الأولى مجمعًا سكنيًا مجاورًا للمدينة العالمية والسوق الصيني دبي، ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). لطالما كانت المنطقة إحدى أكثر مناطق دبي ملاءمةً من حيث تكلفة الإيجار. وسيُسهم الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب، بمحطاته المخطط لها التي تخدم الورسان والمدينة العالمية، في تغيير مسار الوصول إلى واحة دبي للسيليكون ومدينة دبي الأكاديمية العالمية ودبي كريك هاربور.
المؤسسات التعليمية
تشمل المدارس ودور الحضانة القريبة منك:
مدرسة ذا أكويلا
أكاديمية جيمس مودرن
مدرسة ريبتون دبي
مدرسة كينجز ند الشبا
مرافق الرعاية الصحية
تشمل المرافق الطبية الموثوقة القريبة منك:
عيادة أستر، المدينة العالمية
مركز ميدلايت الطبي
عيادة نوفيتاس
المعالم السياحية
تشمل الوجهات الراقية القريبة منك:
السوق الصيني دبي
القرية العالمية دبي
مضمار ميدان دبي للسباق
آي إم جي عالم من المغامرات
عن المطوّر العقاري
عن المطور
آيات للتطوير العقاري شركة مقرها دبي، تابعة لمجموعة آيات منذ عام 2015، وهي شركة قابضة متنوعة الأنشطة. تعتمد نموذجًا متكاملًا يشمل جميع مراحل التطوير، من شراء الأراضي والتصميم المعماري، مرورًا بالبناء، وصولًا إلى المبيعات، حيث تُدار جميع هذه العمليات داخليًا. وتتميز الشركة بتصاميمها العملية وتخطيطها الذي يركز على خدمة المجتمع. وتشمل محفظتها العقارية مشاريع سكنية، وأخرى متعددة الاستخدامات، وأخرى مجتمعية في مختلف أنحاء دبي.
الأسئلة الشائعة عن أيامي ريزيدنس
من طوّر أيامي ريزيدنس؟
أنشأت شركة آيات للتطوير العقاري المشروع، وهي واقعة في دبي وتعمل منذ عام 2015 كشركة تابعة لمجموعة آيات.
أين يقع أيامي ريزيدنس؟
يقع المشروع في الورسان الأولى بجوار المدينة العالمية والسوق الصيني دبي، ويتميز بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وقربه من الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب. يبعد 5 دقائق عن ميدان مول، و12 دقيقة عن داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي، و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و25 دقيقة عن نخلة جميرا.
ما أنواع العقارات المتاحة في أيامي ريزيدنس؟
استوديوهات بمساحات من 380 إلى 500 قدم مربعة، وشقق بغرفة نوم واحدة من 700 إلى 950 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم من 1,080 إلى 1,500 قدم مربعة، وكلها داخل مبنى واحد مكون من طابق أرضي+بوديوم+6 طوابق+سطح.
ما السعر المبدئي في أيامي ريزيدنس؟
استوديوهات ابتداءً من 475 ألف درهم إماراتي (129 ألف دولار أميركي)، وشقق بغرفة نوم واحدة ابتداءً من 830 ألف درهم إماراتي (226 ألف دولار أميركي)، وأخرى من 2 غرف نوم ابتداءً من 1.1 مليون درهم إماراتي (300 ألف دولار أميركي).
هل من خطة تقسيط في أيامي ريزيدنس؟
نعم. خطة 50/50 مقسمة إلى 7 أقساط: 10% دفعة أولى، و10% بعد شهر واحد، و5% في أكتوبر 2026، و5% في أبريل 2027، و10% في أكتوبر 2027، و10% في أبريل 2028، ونسبة 50% المتبقية عند الانتهاء في الربع الأخير من عام 2028.
متى يكتمل مشروع أيامي ريزيدنس؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2028.
هل يُمكن للأجانب شراء عقار في أيامي ريزيدنس؟
نعم. يقع المشروع في منطقة تملك حر، مما يُتيح التملك 100% للمشترين من أي جنسية.
هل يُمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في أيامي ريزيدنس؟
نعم. يتيح الاستثمار من 750 ألف درهم إماراتي الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة عامين. أما الاستثمار من مليوني درهم إماراتي، فيتيح الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات، قابلة للتمديد لأفراد العائلة.
لماذا يُعد مشروع أيامي ريزيدنس خيار الاستثمار الأمثل؟
يُعتبر سعر الدخول الذي يبدأ من 475 ألف درهم إماراتي تنافسيًا جدًا بالنسبة إلى مشروع يُطرح في دبي بهذه المرافق، ويقع المشروع مباشرةً على الخط الأزرق لمترو دبي المرتقب. ولطالما سجلت منطقتا ورسان والمدينة العالمية من بين أعلى عوائد الإيجار الإجمالية في دبي، وخطة السداد 50/50 تُبقي الالتزامات الرأسمالية منخفضة خلال فترة الإنشاء. يبلغ العائد المتوقع على الاستثمار 5-6%.
هل يُعدّ أيامي ريزيدنس مكانًا مناسبًا للعيش؟
يُعتبر وارسان الأولى مجمعًا سكنيًا مكتفٍ ذاتيًا، حيث يضمّ متاجر كبرى، وعيادات، وحضانات، ومطاعم على بُعد خطوات من مشروع أيامي ريزيدنس. ويقع السوق الصيني دبي والمدينة العالمية بجواره أيضًا. ويضم المشروع نفسه مسبحين، ومسبحًا للكبار على السطح، وصالتين رياضيتين من تكنوجيم، وملعبًا للعبة البادل، وقاعة يوغا، واستوديو للبودكاست، وسينما في الهواء الطلق - وهي ميزات نادرة في المجمعات السكنية الأخرى في المنطقة.
العقارات في دبي