Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

شقق شوبا هارتلاند ويفز في ويفز - حي ووترفرونت بدبي

شقق تطل على الواجهة البحرية للبيع في مدينة محمد بن راشد

شقق شوبا هارتلاند ويفز في ويفز - حي ووترفرونت بدبي

۹۷٥,۰۰۰ درهم

ابتداءً من

هارتلاند ويفز ، بالقرب من حي ووترفرونت ، هو بناء معماري فخم وراقي يطل على ممر بطول ۱.۸ كيلومتر الموجود بشوبا هارتلاند مطل على الواجهة البحرية. تصميم الواجهة يتميز بالبساطة مكون من التصاميم الأفقية والرأسية التي تعطي رؤية دائمة بزاوية ۳٦۰ درجة للبرج ، مما يتيح لك الاستمتاع بشروق الشمس وغروبها كل يوم .

٥۰/٥۰  لمدة عامين

بعد التسليم

٥۰٪

إعفاء من رسوم التسجيل العقاري

شقق من غرفة وغرفتين نوم بإطلالة بحرية في مدينة محمد بن راشد

مشروع جديد ومميز في مدينة محمد بن راشد!
شقق ابتداءً من ۹۷٥,۰۰۰ درهم

Flexible Payment Plan

٥۰٪

إعفاء من رسوم
التسجيل العقاري

Flexible Payment Plan

٥۰/٥۰

عامان بعد
التسليم

مدينة محمد بن راشددليل المنطقة
مدينة محمد بن راشد

تعتبر مدينة محمد بن راشد آل مكتوم مشروع ضخم متعدد الاستخدامات حديث الإنشاء يضم أرقى أماكن المعيشة ، ويقع علي مقربة من وسط مدينة دبي.

يقوم المشروع بدمج الأماكن السكنية والتجارية والثقافية والسياحية مع بنية تحتية متكاملة تمامًا ، بما في ذلك التوصيلات ببقية المدينة، تحت إشراف حاكم دبي محمد بن راشد آل مكتوم.

نظرًا لمساحتها الكبيرة والمرافق الاجتماعية الكبيرة ، فقد تم إطلاق عليه اسم "مدينة داخل مدينة". بالإضافة إلي ذلك ، يمثل المجمع مكاناً ترفيهيًا ضخمًا وساحة تسوق عملاقة كميدان ون مول وعدد كبير من المعارض الفنية ومراكز الأعمال.

تضمن تطوير مدينة محمد بن راشد استثمارات بقيمة ۸,۲ مليار دولار أمريكي ، كما تم تقديره. بمساحة ٤۳٦.٦ هكتار ، نصفها عبارة عن مساحات خضراء يمكن المشي فيها ، بما في ذلك المنتزه المركزي وملاعب الجولف

تعتبر مدينة محمد بن راشد آل مكتوم مشروع ضخم متعدد الاستخدامات حديث الإنشاء يضم أرقى أماكن المعيشة ، ويقع علي مقربة من وسط مدينة دبي.

يقوم المشروع بدمج الأماكن السكنية والتجارية والثقافية والسياحية مع بنية تحتية متكاملة تمامًا ، بما في ذلك التوصيلات ببقية المدينة، تحت إشراف حاكم دبي محمد بن راشد آل مكتوم.

نظرًا لمساحتها الكبيرة والمرافق الاجتماعية الكبيرة ، فقد تم إطلاق عليه اسم "مدينة داخل مدينة". بالإضافة إلي ذلك ، يمثل المجمع مكاناً ترفيهيًا ضخمًا وساحة تسوق عملاقة كميدان ون مول وعدد كبير من المعارض الفنية ومراكز الأعمال.

تضمن تطوير مدينة محمد بن راشد استثمارات بقيمة ۸,۲ مليار دولار أمريكي ، كما تم تقديره. بمساحة ٤۳٦.٦ هكتار ، نصفها عبارة عن مساحات خضراء يمكن المشي فيها ، بما في ذلك المنتزه المركزي وملاعب الجولف

الاتجاهات

15
دقيقة

إلى وسط
مدينة دبي

25
دقيقة

إلى مر
سى دبي

20
دقيقة

إلى مطار
دبي الدولي

50
دقيقة

إلى مطار آل 
مكتوم الدولي

۱٥ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي

۲٥ دقيقة
إلى مرسى دبي

۲۰ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي

٥۰ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي 

عقارات للبيع في مدينة محمد بن راشد

جميع العقارات على الخريطة

كيفية اشترى
عقار  قيد الإنشاء في دبي؟

Buy Off-Plan Property in Dubai

كيفية اشترى
عقار قيد الإنشاء؟

عند شراء عقار قيد الإنشاء مباشرة من مطور في دبي ، ستحصل على الكثير من المزايا. معظم مطوري العقارات لديهم عروض مميزة مثل الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات بشكل مجاني.

على مدار العقد الماضي ، أصبحت الشقق قيد الإنشاء في دبي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب.

هناك عدة أسباب رئيسية لزيادة الطلب في قطاع العقارات في دبي. في البداية ، تأتي العقارات قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة.

ثانيًا ، تتميز معظم العقارات قيد الانشاء في دبي بخطة دفع مميزة: يمكنك شراء عقار ودفع ثمنه على أقساط صغيرة بدلاً من دفع السعر الكامل مقدمًا.

أخيرًا ، بالنظر إلى الشعبية المتزايدة المستمرة للعقارات في دبي ، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة مع عوائد عالية من الاستثمار.

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

Properties for Sale in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum (MBR) City, Dubai
Properties for Sale in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum (MBR) City, Dubai

لماذا يُفضل الاستثمار في
العقارات في مدينة محمد بن راشد؟

بدأت المرحلة الأولى في عام ۲۰۱۳ والتي تضم المجمع السكني دستركت ون ولاجون  بمساحة ۷ كيلومترات.

يعد المطورون الرئيسيان مِراس وإعمار في دستركت ون وهم مسؤولين عن المشاريع السكنية والتجارية والبنية التحتية الضخمة ، وشركة كريستال لاجونز لبناء المسطحات المائية للبحيرة المشهورة عالميًا.

ميدان شوبا ، عزيزي للتطوير ، ماج دبي للتطوير ، إلينغتون العقارية ، جي أند كو العقارية تبني مجمعات تضم فلل وتاون هاوس ، ومجمعات سكنية متعددة العائلات متوسطة الارتفاع وأبراج سكنية ، تكملها وسائل راحة مثالية لتوفير نمط حياة حضري وراقي.

بدأت عمليات التسليم في عام ۲۰۱۹. الآن تم إنجاز فلل ميلينيوم إستيت ، بولو تاون هاوس ، بولو ريزيدنسز وبعض المجمعات الأخرى وهي جاهزة للانتقال إليها. بطبيعة الحال ، لكل مشروع جدوله الزمني الخاص للانتهاء. كان من المتوقع تسليم الجزء الرئيسي من المشروع بأكمله في عام ۲۰۲۰ ، ولكن بسبب تأثير جائحة فيروس كورونا على الأعمال ، تم تأجيله.

لقد استفاد العديد من المستثمرين والمستخدمين بالفعل من فوائد الاستثمار العقاري في مدينة محمد بن راشد. فحسب الاحصائيات تبين أن معظم عمليات البحث داخل مناطق التطوير هي دبي هيلز استيت ، شوبا هارتلاند ، ديستريكت ون ، ماج آي في ميدان.

بدأت المرحلة الأولى في عام ۲۰۱۳ والتي تضم المجمع السكني دستركت ون ولاجون  بمساحة ۷ كيلومترات.

يعد المطورون الرئيسيان مِراس وإعمار في دستركت ون وهم مسؤولين عن المشاريع السكنية والتجارية والبنية التحتية الضخمة ، وشركة كريستال لاجونز لبناء المسطحات المائية للبحيرة المشهورة عالميًا.

ميدان شوبا ، عزيزي للتطوير ، ماج دبي للتطوير ، إلينغتون العقارية ، جي أند كو العقارية تبني مجمعات تضم فلل وتاون هاوس ، ومجمعات سكنية متعددة العائلات متوسطة الارتفاع وأبراج سكنية ، تكملها وسائل راحة مثالية لتوفير نمط حياة حضري وراقي.

Properties for Sale in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum (MBR) City, Dubai

بدأت عمليات التسليم في عام ۲۰۱۹. الآن تم إنجاز فلل ميلينيوم إستيت ، بولو تاون هاوس ، بولو ريزيدنسز وبعض المجمعات الأخرى وهي جاهزة للانتقال إليها. بطبيعة الحال ، لكل مشروع جدوله الزمني الخاص للانتهاء. كان من المتوقع تسليم الجزء الرئيسي من المشروع بأكمله في عام ۲۰۲۰ ، ولكن بسبب تأثير جائحة فيروس كورونا على الأعمال ، تم تأجيله.

لقد استفاد العديد من المستثمرين والمستخدمين بالفعل من فوائد الاستثمار العقاري في مدينة محمد بن راشد. فحسب الاحصائيات تبين أن معظم عمليات البحث داخل مناطق التطوير هي دبي هيلز استيت ، شوبا هارتلاند ، ديستريكت ون ، ماج آي في ميدان.


الامكانيات الاقتصادية لمدينة محمد بن راشد

تعد مدينة محمد بن راشد مجمع فاخر ومتميز وصاحب ريادة في السوق فهو يستجيب للبيئات المحلية ويسمح للمستثمرين بالاستفادة من المواقع المتميزة. سيكون اختيارًا ممتازًا سواء كان الاستثمار في استوديو أو منزل مستقل أو فيلا. يصل عائد الإيجار على الاستثمارات إلى ۷- ۸٪ ، أعلى نسبة يمكن أن تجدها في شقق الاستوديو ، ثم الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة تنتج ٥,۱٪ في المتوسط. تحقق الفلل عائد استثمار يصل إلى ٤٪ ، حسب تقديرات خبراء العقارات.

تعتبر الأسعار عامل مهم في جذب المستثمرين للعيش في مدينة مدينة محمد بن راشد ، ومع ذلك ، هناك خيارات عقارية ميسورة التكلفة للقيام بذلك بميزانية محدودة أيضًا. على سبيل المثال ، ستكلف العقارات التي تم تعيينها مباشرة على الواجهة البحرية لاجون أكثر من تلك الموجودة في مكان بعيد قليلاً. يبلغ سعر الشقق في مدينة محمد بن راشد حاليًا ۱٤۰٥ درهم للقدم المربع في المتوسط ، والفلل تتراوح بين ۱۰۷۰ و ۱۸٥۰ درهمًا للقدم المربع.

أصبح ووترسايد محط اهتمام كبير مؤخرا وجذاب للانتقال إليه. على الرغم من وجوده في البر الرئيسي ، يتمتع الحي بإمكانية الوصول إلى المسطح المائي ويستفيد من قربه: مناظر هادئة ، وأنشطة مائية ، مثل التجديف بالكاياك وما إلى ذلك ، والشواطئ البكر ، ومحيط مثالي للمشي. كل هذا يساعد علي الحفاظ على الاستثمار وكذلك معدل الطلب الثابت.

تتمتع مدينة محمد بن راشد آل مكتوم بإمكانيات قوية مع مشروع السياحة العائلية القادم - حديقة قادرة على استقبال ۳٥ مليون زائر سنويًا مع أكبر مركز ترفيهي يضم أكثر من ۱۰۰ مرفق فندقي.

Buy Off-Plan Property in Dubai

تشعر بالحيرة؟

فقط أكمل الاختبار!

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.

لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

تشعر بالحيرة؟  أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في  سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة.  خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.  لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.  استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.

سيساعدك خبيرنا على الشراء

عقارات في دبي

سيساعدك خبيرنا على الشراء

أفضل عقار في دبي

الاسم الكامل *
رقم الهاتف *
البريد الإلكتروني *

سفيتلانا ماك

مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم

+971 58 648 8888

مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

Meraas Port De La Mer: Apartments for Sale in Dubai Jumeirah