Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

شقق بالم فيو للبيع في نخلة جميرا بدبي

۱,۷ مليون درهم

ابتداءً من

تقدم شقق بالم فيو شقق فندقية بـ ۱و ۲ و ۳ غرفة نوم، وتتميز بمساحات التي تتسم بالهدوء والتوازن. مخصص للعائلات والعاملين بأعمال حرة على حد سواء، يتميزالمشروع أيضًا بإطلالات بانورامية على البحر والمدينة وتشطيبات مصممة مناسبة

ادفع ۲۰٪

وانتقل للسكن

ادفع ۸۰٪

في ٥ سنوات بعد التسليم

Palm View Apartments for Sale on Palm Jumeirah, Dubai

شقق جاهزة ومفروشة

في جزيرة نخلة جميرا

Palm View Apartments for Sale on Palm Jumeirah, Dubai

ادفع اليوم وانتقل إلى بالم فيو!
شقق ابتداءً من ۱,۷۰۰,۰۰۰ درهم إماراتي

Flexible Payment Plan

ادفع ۲۰٪

وانتقل للسكن

Flexible Payment Plan

ادفع ۸۰٪

في ٥ سنوات

دليل المنطقة
نخلة جميرا

نخلة جميرا هي أكبر جزيرة في العالم من صنع الإنسان في الإمارات العربية المتحدة وتقع على ساحل الخليج العربي. تتكون جزيرة نخلة جميرا في دبي من الجذع والهلال و ۱۷ سعفة ، مما يشكل شكل شجرة النخيل الفريد.

تضم المنطقة شققًا فاخرة وتاون هاوس وفلل بالإضافة إلى فنادق ٥ نجوم بما في ذلك فندق أتلانتس النخلة.

علاوة على ذلك ، توفر مرافق الترفيه الاستثنائية ذات المستوى العالمي في جزيرة نخلة جميرا مجموعة واسعة من الأنشطة المناسبة لجميع الأذواق من الراحة الهادئة إلى الرياضات القوية.

تشكل جزيرة النخلة جميرا ، التي طورتها شركة نخيل العقارية ، واحدة من أكثر المجمعات المرغوبة في دبي والتي توفر مساكن فاخرة مع وسائل الراحة علي مستوى عالمي والديكورات الداخلية الفاخرة لتلبية جميع احتياجات السكان.

تضم المنطقة عشرات المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية ومنشآت الحياة الليلية بما في ذلك جولدن مايل غاليريا ونخيل مول وذا بوينت وبوردووك.

نخلة جميرا هي أكبر جزيرة في العالم من صنع الإنسان في الإمارات العربية المتحدة وتقع على ساحل الخليج العربي. تتكون جزيرة نخلة جميرا في دبي من الجذع والهلال و ۱۷ سعفة ، مما يشكل شكل شجرة النخيل الفريد.

تضم المنطقة شققًا فاخرة وتاون هاوس وفلل بالإضافة إلى فنادق ٥ نجوم بما في ذلك فندق أتلانتس النخلة.

علاوة على ذلك ، توفر مرافق الترفيه الاستثنائية ذات المستوى العالمي في جزيرة نخلة جميرا مجموعة واسعة من الأنشطة المناسبة لجميع الأذواق من الراحة الهادئة إلى الرياضات القوية.

تشكل جزيرة النخلة جميرا ، التي طورتها شركة نخيل العقارية ، واحدة من أكثر المجمعات المرغوبة في دبي والتي توفر مساكن فاخرة مع وسائل الراحة علي مستوى عالمي والديكورات الداخلية الفاخرة لتلبية جميع احتياجات السكان.

تضم المنطقة عشرات المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية ومنشآت الحياة الليلية بما في ذلك جولدن مايل غاليريا ونخيل مول وذا بوينت وبوردووك.

الاتجاهات

30
دقيقة

إلى وسط
مدينة دبي

30
دقيقة

إلى مر
سى دبي

35
دقيقة

إلى مطار
دبي الدولي

50
دقيقة

إلى مطار آل 
مكتوم الدولي

٣٠ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي

٣٠ دقيقة
إلى مرسى دبي

٣٥ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي

٥٠ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي 

عقارات للبيع في نخلة جميرا

جميع العقارات على الخريطة

كيفية اشترى
عقار  قيد الإنشاء في دبي؟

Buy Off-Plan Property in Dubai

كيفية اشترى
عقار قيد الإنشاء؟

عند شراء عقار قيد الإنشاء مباشرة من مطور في دبي ، ستحصل على الكثير من المزايا. معظم مطوري العقارات لديهم عروض مميزة مثل الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري أو خدمة إدارة العقارات بشكل مجاني.

على مدار العقد الماضي ، أصبحت الشقق قيد الإنشاء في دبي تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين المحليين والأجانب.

هناك عدة أسباب رئيسية لزيادة الطلب في قطاع العقارات في دبي. في البداية ، تأتي العقارات قيد الإنشاء بسعر أقل بكثير مقارنة بالعقارات الجاهزة.

ثانيًا ، تتميز معظم العقارات قيد الانشاء في دبي بخطة دفع مميزة: يمكنك شراء عقار ودفع ثمنه على أقساط صغيرة بدلاً من دفع السعر الكامل مقدمًا.

أخيرًا ، بالنظر إلى الشعبية المتزايدة المستمرة للعقارات في دبي ، يعتبر شراء العقارات قيد الإنشاء فرصة استثمارية رائعة مع عوائد عالية من الاستثمار.

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

Properties for Sale on Palm Jumeirah, Dubai, UAE
Properties for Sale on Palm Jumeirah, Dubai, UAE

لماذا الاستثمار
في نخلة جميرا

قد تكون العقارات في نخلة جميرا فرصة استثمارية رائعة لعدة أسباب. لأن  نخلة جميرا واحدة من أكثر المناطق شعبية في دبي وفقًا لآخر تقرير في سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام ۲۰۲۰.

تم إجراء ٤۳٥ صفقة عقارية في نخلة جميرا في النصف الأول من العام بقيمة ۱.۱۹ مليار درهم.

تحتل نخلة جميرا الترتيب رقم ٥ ضمن أفضل ۱۰ مناطق بدبي لشراء شقق بمتوسط سعر قدم مربع يبلغ ۱,۳۸٥ درهم، وهو أقل تكلفة نسبيًا إذا ما تم مقارنتها بعقار في نيويورك أو لندن بنفس مستوى الرفاهية.

كما أنها ثاني أكثر المناطق طلباً للفلل المعروضة للبيع في دبي بعد المرابع العربية. يبلغ متوسط سعر القدم المربع للفلل في نخلة جميرا ۲,۱۱۳ درهم.

على سبيل المثال ، تبدأ أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم من ٥.۱٦ مليون درهم، بينما تبدأ الوحدات المكونة من أربع غرف نوم وخمس غرف نوم من ۹.۲۲ مليون درهم و ۱٦ مليون درهم على التوالي.

قد تكون العقارات في نخلة جميرا فرصة استثمارية رائعة لعدة أسباب. لأن  نخلة جميرا واحدة من أكثر المناطق شعبية في دبي وفقًا لآخر تقرير في سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام ۲۰۲۰.

تم إجراء ٤۳٥ صفقة عقارية في نخلة جميرا في النصف الأول من العام بقيمة ۱.۱۹ مليار درهم.

Properties for Sale on Palm Jumeirah

تحتل نخلة جميرا الترتيب رقم ٥ ضمن أفضل ۱۰ مناطق بدبي لشراء شقق بمتوسط سعر قدم مربع يبلغ ۱,۳۸٥ درهم، وهو أقل تكلفة نسبيًا إذا ما تم مقارنتها بعقار في نيويورك أو لندن بنفس مستوى الرفاهية.

كما أنها ثاني أكثر المناطق طلباً للفلل المعروضة للبيع في دبي بعد المرابع العربية. يبلغ متوسط سعر القدم المربع للفلل في نخلة جميرا ۲,۱۱۳ درهم.

على سبيل المثال ، تبدأ أسعار الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم من ٥.۱٦ مليون درهم، بينما تبدأ الوحدات المكونة من أربع غرف نوم وخمس غرف نوم من ۹.۲۲ مليون درهم و ۱٦ مليون درهم على التوالي.


عقارات قيد الإنشاء في نخلة جميرا

تقدم نخلة جميرا مجموعة واسعة من الشقق والفلل والمنازل مع مخططات طوابق مختلفة وتصميم داخلي ومجموعات من وسائل الراحة المتكاملة والتي تعتبر مهمة للغاية اليوم بعد فترة طويلة من تقييد الحركة والحظر.  تتركز جميع الشقق على جذع النخلة، في حين تصطف جميع الفلل على طول كل سعفة. يضم ذا كريسنت كلاً من الفلل والشقق.

يعد ۲۲ قيراط بواسطة مجموعة فورم جروب واحدًا من أكثر المجتمعات الفرعية المرغوبة في نخلة جميرا. يضم ۲۲ فيلا فاخرة تقع على الهلال. تنقسم الفلل إلى ثلاث مجموعات: الياقوت و روبي و الزمرد. جميع الفلل سبع غرف نوم. تتكون فلل  الياقوت و الزمرد من طابقين بينما تتكون فلل روبي من أربعة طوابق. تتراوح أسعار الفلل في ۲۲ قيراط بين ٤۲ مليون درهم و ۹٦ مليون درهم.

مشروع آخر شهير في نخلة جميرا هو سيرينيا ريزيدنس. تم تطوير هذا المبنى السكني المنخفض الارتفاع من قبل بالما القابضة ، ويتألف من ثلاثة أجنحة: الشرقية والغربية والشمالية ، ويقدم ۲٥۰ شقة فاخرة بما في ذلك بنتهاوس. تتكون شقق للبيع في سيرينا ريزيدنس دبي من ۱-۳ غرف نوم ، بينما تحتوي البنتهاوس على ثلاث إلى أربع غرف نوم.

يقع سفن بالم على جذع نخلة جميرا ، ويوفر شققًا من ۱-۳ غرف نوم تشمل استوديوهات وبنتهاوس. يتميز مشروع سيفن تايدز ببرجين سكنيين متصلين بسطح كبير. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموقع قريب من الشاطئ ومناظر عين دبي وبرج العرب والخليج العربي. تبدأ أسعار الشقق في سيفن بالم من ٦٤۹,۸۸۸ درهم.

مشروع مينا من عزيزي للتطوير هو مبنى سكني سكني راقي مع خدمات فندقية. يتميز المبنى بتصميم معماري فريد وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص ووسائل الراحة من الدرجة الأولى. يبلغ العدد الإجمالي للوحدات السكنية ۱۷۸ وحدة منها ۱٥۰ شقة بغرفة نوم واحدة و ۲٤ شقة بغرفتي نوم و ٤ بنتهاوس. تتراوح أسعار شقق مينا بين ۲.۲٦ مليون درهم.

أيضًا للشراء في هذه المنطقة ، يمكنك التفكير في العقارات في يالمربعة ريزيدنس بواسطة RCR Arquitectes. يقدم المشروع شقق وبنتهاوس فاخرة تقع في ذا كريسنت في المنطقة الشرقية لنخلة جميرا. يتكون المشروع من ٤٦ شقة و ٤ بنتهاوس للبيع.


أسعار الإيجار في نخلة جميرا

يتراوح الإيجار السنوي في نخلة جميرا بين ٦٥ ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. يبدأ استئجار شقة مكونة من غرفتين نوم من ۸۰ ألف درهم، بينما تبلغ تكلفة شقق ۳ غرف نوم ۸٥ ألف درهم إماراتي. تتراوح أسعار الشقق المكونة من أربع غرف نوم بين ۲۰۰۰۰۰ درهم إماراتي و ٦ غرف نوم في نخلة جميرا تكلف حوالي ٤٥۰,۰۰۰ درهم سنويًا.

من ناحية أخرى ، تتراوح الفلل للإيجار في نخلة جميرا من ۲٤۰,۰۰۰ درهم سنويًا اعتمادًا على نوع الفيلا. يبدأ استئجار فيلا مكونة من ۳ غرف نوم في نخلة جميرا من ۲٤۰,۰۰۰ درهم وأكثر من ۲۸۰,۰۰۰ درهم  لتأجير الفلل المكونة من ٤ غرف نوم. تبدأ إيجارات الفلل المكونة من ٥ غرف نوم من ۳۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي و ٥٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي للفلل المكونة من ٦ غرف نوم.


أسعار البيع في نخلة جميرا

يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في نخلة جميرا من ۸۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفتين نوم من ۱,۱ مليون درهم. تبدأ أسعار الشقق المكونة من ۳ غرف نوم من ۱,٥٥ مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من ٤ غرف نوم في نخلة جميرا من ۳.۱ مليون درهم.

أما بالنسبة للفلل ، فيتراوح سعر الفلل المفروشة والجاهزة للانتقال من ٥.۸ مليون درهم. تبدأ الأسعار من ٤.٥ مليون درهم إماراتي للفلل المكونة من ۳ غرف نوم في نخلة جميرا و ٤.۷ مليون درهم للفلل المكونة من ٤ غرف نوم. يبلغ سعر فلل ٥ غرف نوم للبيع في نخلة جميرا حوالي ٦.٥ مليون درهم، بينما يبدأ سعر بيع ٦ غرف نوم من ۱۲ مليون درهم.


عائد الاستثمار في نخلة جميرا

أكثر العقارات ربحية في نخلة جميرا هي الشقق المكونة من غرفتي نوم بعائد استثمار ٦.۱٪. يجب على المستثمرين التفكير في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أيضًا ، حيث يحققون عائد استثمار بنسبة ٥.٤٪. يمكن للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في نخلة جميرا أن تحقق عائدات إيجارية تصل إلى ٥٪.

يجب على المهتمين بالاستثمار في الفلل الانتباه إلى الوحدات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم حيث تظهر أعلى عائد استثمار في نخلة جميرا بنسبة ٥.۳٪ و ٤٪ على التوالي. الخيار الآخر هو الفلل المكونة من ٤ أو ٥ غرف نوم والتي تنتج ۳.۷٪ و ۳.۱٪ على التوالي.


سهولة النقل

ترتبط نخلة جميرا جيدًا ببقية المدينة عن طريق شارع الشيخ زايد ، الطريق السريع الرئيسي بين الشمال والجنوب الذي يمر عبر دبي. يمكن للمرء السفر إلى أبو ظبي في ساعة واحدة ، والوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون ۲۰ دقيقة والوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون ۳۰ دقيقة. كما أنه قريب من المناطق التجارية الرئيسية مثل مدينة دبي للإعلام ودبي مارينا - على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة.

نخلة جميرا ليست متصلة بالمترو في الوقت الحالي ولكن لديها خط أحادي خاص بها يربط المشروع بشاطئ جميرا ودبي مارينا حيث يمكن للمرء الوصول إلى مترو دبي. من هناك يقع مول الإمارات على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة ودبي مول وبرج خليفة في ۳۰ دقيقة بالسيارة.


مناطق الجذب والترفيه في نخلة جميرا

في نخلة جميرا ، يعد أتلانتس النخلة من أبرز معالم الجذب ، وهو فندق ومنتجع فخم يوفر عددًا من المرافق الترفيهية والترفيهية مثل مدينة أكوافنتشر المائية وخليج الدلافين ونقطة أسد البحر وحوض ذا لوست تشامبرز المائي.

هناك العديد من المتنزهات في نخلة جميرا مثل حديقة الاتحاد ، وحديقة نخلة جميرا ، وجزيرة النخلة دبي ، وممر بوردووك الشهير - وهو كورنيش بطول ۱۱ كم يمتد على طول هلال النخلة.
يستضيف شاطئ نسيمي ، الذي يحظى بشعبية كبيرة بين السياح ، الحفلات مع دي جي عالميين مدعوين ويقدم مجموعة من الحانات والمقاهي والمطاعم المختلفة.

مركز تجاري جديد في نخلة جميرا ، جولدن مايل غاليريا ، يستضيف العديد من منافذ البيع بالتجزئة مع المتاجر والمقاهي المنتشرة على طول مسار الجري بالجزيرة ، ويطل على الخليج العربي. علاوة على ذلك ، افتتح نخيل مول حديثًا في أواخر عام ۲۰۱۹ ويضم مجموعة واسعة من الأنشطة التي يمكن تقديمها من البوتيكات والمطاعم ذات العلامات التجارية إلى دور السينما من الدرجة الأولى. أخيرًا ، أحدث وجهة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا ،  ذي بوينت ، تضم أكثر من ۸۰ مكان للمطاعم والتجزئة والترفيه.

Buy Off-Plan Property in Dubai

تشعر بالحيرة؟

فقط أكمل الاختبار!

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.

لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

تشعر بالحيرة؟  أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في  سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة.  خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.  لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.  استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.

سيساعدك خبيرنا على الشراء

عقارات في دبي

سيساعدك خبيرنا على الشراء

أفضل عقار في دبي

الاسم الكامل *
رقم الهاتف *
البريد الإلكتروني *

سفيتلانا ماك

مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم

+971 58 648 8888

مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

Meraas Port De La Mer: Apartments for Sale in Dubai Jumeirah