عقارات للبيع في نخلة جميرا

تقدم نخلة جميرا مجموعة واسعة من الشقق والفلل والمنازل مع مخططات طوابق مختلفة وتصميم داخلي ومجموعات من وسائل الراحة المتكاملة والتي تعتبر مهمة للغاية اليوم بعد فترة طويلة من تقييد الحركة والحظر.  تتركز جميع الشقق على جذع النخلة، في حين تصطف جميع الفلل على طول كل سعفة. يضم ذا كريسنت كلاً من الفلل والشقق.

يعد ۲۲ قيراط بواسطة مجموعة فورم جروب واحدًا من أكثر المجتمعات الفرعية المرغوبة في نخلة جميرا. يضم ۲۲ فيلا فاخرة تقع على الهلال. تنقسم الفلل إلى ثلاث مجموعات: الياقوت و روبي و الزمرد. جميع الفلل سبع غرف نوم. تتكون فلل  الياقوت و الزمرد من طابقين بينما تتكون فلل روبي من أربعة طوابق. تتراوح أسعار الفلل في ۲۲ قيراط بين ٤۲ مليون درهم و ۹٦ مليون درهم.

مشروع آخر شهير في نخلة جميرا هو سيرينيا ريزيدنس. تم تطوير هذا المبنى السكني المنخفض الارتفاع من قبل بالما القابضة ، ويتألف من ثلاثة أجنحة: الشرقية والغربية والشمالية ، ويقدم ۲٥۰ شقة فاخرة بما في ذلك بنتهاوس. تتكون شقق للبيع في سيرينا ريزيدنس دبي من ۱-۳ غرف نوم ، بينما تحتوي البنتهاوس على ثلاث إلى أربع غرف نوم.

يقع سفن بالم على جذع نخلة جميرا ، ويوفر شققًا من ۱-۳ غرف نوم تشمل استوديوهات وبنتهاوس. يتميز مشروع سيفن تايدز ببرجين سكنيين متصلين بسطح كبير. يمكن للمقيمين الاستمتاع بموقع قريب من الشاطئ ومناظر عين دبي وبرج العرب والخليج العربي. تبدأ أسعار الشقق في سيفن بالم من ٦٤۹,۸۸۸ درهم.

مشروع مينا من عزيزي للتطوير هو مبنى سكني سكني راقي مع خدمات فندقية. يتميز المبنى بتصميم معماري فريد وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص ووسائل الراحة من الدرجة الأولى. يبلغ العدد الإجمالي للوحدات السكنية ۱۷۸ وحدة منها ۱٥۰ شقة بغرفة نوم واحدة و ۲٤ شقة بغرفتي نوم و ٤ بنتهاوس. تتراوح أسعار شقق مينا بين ۲.۲٦ مليون درهم.

أيضًا للشراء في هذه المنطقة ، يمكنك التفكير في العقارات في يالمربعة ريزيدنس بواسطة RCR Arquitectes. يقدم المشروع شقق وبنتهاوس فاخرة تقع في ذا كريسنت في المنطقة الشرقية لنخلة جميرا. يتكون المشروع من ٤٦ شقة و ٤ بنتهاوس للبيع.

يتراوح الإيجار السنوي في نخلة جميرا بين ٦٥ ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. يبدأ استئجار شقة مكونة من غرفتين نوم من ۸۰ ألف درهم، بينما تبلغ تكلفة شقق ۳ غرف نوم ۸٥ ألف درهم إماراتي. تتراوح أسعار الشقق المكونة من أربع غرف نوم بين ۲۰۰۰۰۰ درهم إماراتي و ٦ غرف نوم في نخلة جميرا تكلف حوالي ٤٥۰,۰۰۰ درهم سنويًا.

من ناحية أخرى ، تتراوح الفلل للإيجار في نخلة جميرا من ۲٤۰,۰۰۰ درهم سنويًا اعتمادًا على نوع الفيلا. يبدأ استئجار فيلا مكونة من ۳ غرف نوم في نخلة جميرا من ۲٤۰,۰۰۰ درهم وأكثر من ۲۸۰,۰۰۰ درهم  لتأجير الفلل المكونة من ٤ غرف نوم. تبدأ إيجارات الفلل المكونة من ٥ غرف نوم من ۳۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي و ٥٥۰,۰۰۰ درهم إماراتي للفلل المكونة من ٦ غرف نوم.

يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في نخلة جميرا من ۸۱۰,۰۰۰ درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر الشقق المكونة من غرفتين نوم من ۱,۱ مليون درهم. تبدأ أسعار الشقق المكونة من ۳ غرف نوم من ۱,٥٥ مليون درهم، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من ٤ غرف نوم في نخلة جميرا من ۳.۱ مليون درهم.

أما بالنسبة للفلل ، فيتراوح سعر الفلل المفروشة والجاهزة للانتقال من ٥.۸ مليون درهم. تبدأ الأسعار من ٤.٥ مليون درهم إماراتي للفلل المكونة من ۳ غرف نوم في نخلة جميرا و ٤.۷ مليون درهم للفلل المكونة من ٤ غرف نوم. يبلغ سعر فلل ٥ غرف نوم للبيع في نخلة جميرا حوالي ٦.٥ مليون درهم، بينما يبدأ سعر بيع ٦ غرف نوم من ۱۲ مليون درهم.

عائد الاستثمار في نخلة جميرا

أكثر العقارات ربحية في نخلة جميرا هي الشقق المكونة من غرفتي نوم بعائد استثمار ٦.۱٪. يجب على المستثمرين التفكير في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أيضًا ، حيث يحققون عائد استثمار بنسبة ٥.٤٪. يمكن للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في نخلة جميرا أن تحقق عائدات إيجارية تصل إلى ٥٪.

يجب على المهتمين بالاستثمار في الفلل الانتباه إلى الوحدات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم حيث تظهر أعلى عائد استثمار في نخلة جميرا بنسبة ٥.۳٪ و ٤٪ على التوالي. الخيار الآخر هو الفلل المكونة من ٤ أو ٥ غرف نوم والتي تنتج ۳.۷٪ و ۳.۱٪ على التوالي.

ترتبط نخلة جميرا جيدًا ببقية المدينة عن طريق شارع الشيخ زايد ، الطريق السريع الرئيسي بين الشمال والجنوب الذي يمر عبر دبي. يمكن للمرء السفر إلى أبو ظبي في ساعة واحدة ، والوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون ۲۰ دقيقة والوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون ۳۰ دقيقة. كما أنه قريب من المناطق التجارية الرئيسية مثل مدينة دبي للإعلام ودبي مارينا - على بعد ۱۰ دقائق فقط بالسيارة.

نخلة جميرا ليست متصلة بالمترو في الوقت الحالي ولكن لديها خط أحادي خاص بها يربط المشروع بشاطئ جميرا ودبي مارينا حيث يمكن للمرء الوصول إلى مترو دبي. من هناك يقع مول الإمارات على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة ودبي مول وبرج خليفة في ۳۰ دقيقة بالسيارة.

مناطق الجذب والترفيه في نخلة جميرا

في نخلة جميرا ، يعد أتلانتس النخلة من أبرز معالم الجذب ، وهو فندق ومنتجع فخم يوفر عددًا من المرافق الترفيهية والترفيهية مثل مدينة أكوافنتشر المائية وخليج الدلافين ونقطة أسد البحر وحوض ذا لوست تشامبرز المائي.

هناك العديد من المتنزهات في نخلة جميرا مثل حديقة الاتحاد ، وحديقة نخلة جميرا ، وجزيرة النخلة دبي ، وممر بوردووك الشهير - وهو كورنيش بطول ۱۱ كم يمتد على طول هلال النخلة.
يستضيف شاطئ نسيمي ، الذي يحظى بشعبية كبيرة بين السياح ، الحفلات مع دي جي عالميين مدعوين ويقدم مجموعة من الحانات والمقاهي والمطاعم المختلفة.

مركز تجاري جديد في نخلة جميرا ، جولدن مايل غاليريا ، يستضيف العديد من منافذ البيع بالتجزئة مع المتاجر والمقاهي المنتشرة على طول مسار الجري بالجزيرة ، ويطل على الخليج العربي. علاوة على ذلك ، افتتح نخيل مول حديثًا في أواخر عام ۲۰۱۹ ويضم مجموعة واسعة من الأنشطة التي يمكن تقديمها من البوتيكات والمطاعم ذات العلامات التجارية إلى دور السينما من الدرجة الأولى. أخيرًا ، أحدث وجهة على الواجهة البحرية في نخلة جميرا ،  ذي بوينت ، تضم أكثر من ۸۰ مكان للمطاعم والتجزئة والترفيه.