دليل المنطقة
ميناء خور دبي

دبي كريك هاربور هو مجتمع على الواجهة البحرية يقع على ضفة خور دبي. يقدم المجمع العديد من التطورات متعددة الاستخدامات مع إطلالة على البحر والمنتجعات ونادي اليخوت والمرسى ومساحات البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية. تم تطوير ميناء خور دبي بواسطة عقارات إعمار.

كان المشروع في البداية يسمى لاجونز وتم إطلاقه في عام 2006 من قبل شركة سما للتطوير العقاري ولكن تم إلغاؤه في عام 2009 بسبب الأزمة المالية.

في الأصل كانت تبلغ مساحة لاجونز 70 مليون قدم مربع وبتكلفة 18 مليار دولار أمريكي. في عام 2013 ، قدمت إعمار مخططًا رئيسيًا جديدًا لمبنيين شاهقين ، برجي دبي التوأمين ، وستة أبراج سكنية تُعرف باسم مساكن خور دبي ، ولكن في عام 2016 تم استبدال البرجين التوأمين ببرج واحد.

سيصبح برج خور دبي من تصميم المهندس المعماري سانتياغو كالاترافا ، مركزًا لميناء خور دبي وسيكون أطول من برج خليفة.

يعتبر ميناء خور دبي مشروعًا مستدامًا للغاية ويمكن الوصول إليه بسهولة ، ويتكون من العديد من المجمعات الفرعية القائمة بذاتها والمتصلة بما في ذلك شاطئ الخور ودبي سكوير ومنطقة الجزيرة. يتميز كل مجمع فرعي بمباني سكنية مثل كريك بالاس و فيدا ريزيدنس كريك بيتش و ذا جراند و ذا كوف.

كيفية شراء
عقارات من إعمار في دبي

إذا كنت ترغب في شراء عقار قيد الإنشاء بواسطة شركة إعمار العقارية ، فعليك معرفة بعض الأشياء مسبقًا.  على سبيل المثال ، تقدم شركة إعمار العقارية في كثير من الأحيان صفقات رائعة في سوق دبي.

اليوم ، تعتبر أفضل المناطق في دبي من قبل إعمار مثل إعمار بيتشفرونت ودبي داون تاون ودبي هيلز استيت واحدة من أشهر المناطق السكنية والسياحية والتجارية.

شراء شقة قيد الإنشاء مثل إعمار إل بريمو له العديد من المزايا.  كبداية ، تعتبر العقارات قيد الإنشاء أرخص من العقارات الجاهزة والتي توفر عوائد عالية من الاستثمار أيضًا.

علاوة على ذلك ، تقدم إعمار العديد من العروض الجذابة بما في ذلك الإعفاء من التسجيل العقاري ، والاعفاء من رسوم الخدمة ، وخطة الدفع المرنة والمزيد.

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء من إعمار استثمارًا جيدًا أيضًا ، نظرًا لأن أسعار العقارات في دبي لا تزال مستقرة ومتيسرة بالنسبة للمشترين والمستثمرين.

يقع المشروع الرئيسي بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية ، وهي
يمكن للعائلات التي لديها أطفال العثور على العديد من دور الحضانة القريبة ، وهي حضانة أوركارد البريطانية وحضانة يلو بريك رود الواقعة على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة. المدارس القريبة من المدرسة السويسرية الدولية العلمية ، مدرسة المدينة الدولية ومدرسة كامبريدج الدولية هي أكثر الخيارات شعبية بين العائلات. تقع مؤسسات التعليم العالي بالقرب من المنطقة على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة. وتشمل هذه الجامعات جامعة الفلاح وجامعة محمد بن راشد للطب والعلوم الصحية والكلية الجامعية الأوروبية.

يقع المشروع الرئيسي بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية ، وهي بيئة طبيعية لأكثر من ٤٥۰ نوعًا من الحيوانات والطيور والأسماك. يقع وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة. يستغرق الوصول إلى دبي مول ۱٥ دقيقة بالسيارة. ۲٥ دقيقة إلى نخلة جميرا أو برج العرب و ۳۰ دقيقة إلى ذا واك جي بي آر.

يمكن للفرد أن يتجول بسهولة في أنحاء المجمع حيث يوفر ميناء خور دبي وصولاً مباشرًا إلى طريق رأس الخور. خصصت كل شقة مواقف سيارات للمالكين والمستأجرين ومواقف مخصصة للزوار كذلك. كما تتميز المنطقة بمحطة المترو الخاصة بها ، محطة مترو الخور ، التي تقع في الطرف الجنوبي من الجداف.

أخيرًا ، ميناء خور دبي هو مشروع تطوير رئيسي متطور سيصبح مركزًا لتجارة التجزئة على مستوى عالمي وواحدًا من أكثر الوجهات السكنية والسياحية والتجارية رواجًا. تعتبر مدينة داخل مدينة" بها تسعة مجمعات فرعية قائمة بذاتها ومترابطة ، ومدارس ومراكز طبية ومراكز تجارية ومرسى مع مرافق ميناء عالمية المستوى ومؤسسات ترفيهية. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية جيدة ، ففكر في شراء شقة في ميناء خور دبي ، خاصة وأن إعمار العقارية لديها العديد من العروض الجذابة بما في ذلك الإعفاء من دائرة الأراضي والأملاك ، وعدم وجود رسوم خدمة وخطة دفع مرنة.

تعتبر الاستثمارات في ميناء خور دبي مربحة للغاية لعدة أسباب رئيسية. أولاً، سيقام إكسبو ۲۰۲۰ ، وقد تم تأجيله إلى أكتوبر ۲۰۲۱ ، وسيستمر في جذب ملايين الزوار. على سبيل المثال ، عروض خور دبي شقق من ۱-۳ غرف نوم تقع على بعد ۳۰ دقيقة بالسيارة من موقع إكسبو ۲۰۲۰. يختلف سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة للبيع في مساكن خور دبي من ۱.۸۳ مليون درهم إماراتي وتنتج ٥.۸٪ من عائد الاستثمار.

ثانيًا ، سيؤدي إنشاء مشاريع عملاقة مثل برج خور دبي ودبي سكوير مول بالتأكيد إلى زيادة شعبية العقارات السكنية في ميناء خور دبي. توفر الشقق في بالاس ريزيدنس إطلالات ممتدة على البرج وأسعارها تتراوح من ۱.۹۸ مليون درهم إماراتي للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة.

يمكنك إلقاء نظرة على إعمار جراند في ميناء خور دبي. هو برج سكني مكون من ٦۲ طابقًا ويضم ٥۰۰ وحدة تشمل شقق وبنتهاوس وفلل. تحتوي الشقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم ، وتحتوي البنتهاوس على أربع غرف نوم والفيلات بغرفتين أو ثلاث غرف نوم. سيتمكن السكان من الوصول إلى مركز اللياقة البدنية وملعب التنس وملعب الأطفال والمسبح.

من أكثر العقارات المعروضة للبيع في ميناء خور دبي هو قصر الخور. يعتبر مشروع جديد تم إطلاقه في عام ۲۰۲۰ ومن المقرر الانتهاء منه بحلول أكتوبر ۲۰۲۳. يتكون المشروع من برج سكني مكون من ۳۳ طابقًا يقع على طريق رأس الخور ، ويقدم ۳۲۸ شقة. و ۸ فلل بوديوم ، وتوفر الشقق في كريك بالاس إطلالات على المجتمع وشاطئ الخور والبرج ومحمية رأس الخور للحياة البرية ومنطقة الجزيرة ، وتضم وحدات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

عقار آخر مطلوب بشدة في المنطقة هو فيدا ريزيدنس في شاطئ الخور. يعتبر مبنى سكني مكون من ۳۳ طابقًا يوفر شققًا من ۱-۳ غرف نوم. يتمتع فيدا بوصول سهل وحصري إلى خور مارينا والشاطئ. تحتوي المساكن على وسائل راحة من الدرجة الأولى بما في ذلك خدمة الكونسيرج وخدمة وقوف السيارات وصالة رياضية وسبا ومسبح. تم إطلاق المشروع في ديسمبر ۲۰۱۹ والتاريخ المقدر للتسليم هو ديسمبر ۲۰۲۲.