Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

عقارات للبيع

في دبي هيلز استيت

Apartments for Sale in Meraas Bluewaters Residences, Dubai

استمتع يوميا  بالمناظر الخلابة على الحدائق العامة والحدائق الخضراء وبرج خليفة الشهير.  اشعر بالمعنى الحقيقي للرفاهية والتميز مع الشقق والفلل الجديدة المعروضة للبيع في دبي هيلز استيت

عقارات للبيع

٤٦٠٠ فلل

ابتداء من ٦٦٤.٨٨٨ درهم

٢٢٠٠٠ شقة

ابتداء من ٣.٠٤٣.٨٨٨ درهم

Properties for Sale in Dubai Hills Estate

في دبي هيلز استيت

اشتري مباشرة

من المطور

دليل المنطقة
إعمار دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هو مشروع رئيسي في مدينة محمد بن راشد.  يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة من شارع الخيل وشارع محمد بن زايد ويقع في وسط دبي.  دبي هيلز استيت هي واحدة من أكثر المناطق شعبية في دبي لاستئجار أو شراء الفلل حول العالم.

دبي هيلز استيت هي المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد وهي مصممة لتكون مثل مدينة داخل المدينة ". وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة ١١ مليون متر مربع".

وستضم دبي هيلز عند اكتمالها ٢٢ ألف شقة و ٤٦٠ فيلا ومركز تسوق بمساحة ٢٨٢ ألف متر مربع و ١٩٧ ألف متر مربع من المكاتب و٣ فنادق وثلاث مدارس و ٥٤ كيلومترًا من المسارات المخصصة لركوب الدراجات والركض.  تتميز دبي هيلز بملعب غولف احترافي من ١٨ حفرة و ٩٧ فيلا حوله.

تحظى دبي هيلز استيت بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين لعدة أسباب رئيسية.  أولاً وقبل كل شيء ، دبي هيلز استيت هو المشروع الذي طورته شركة إعمار العقارية ، أحد المطورين الرائدين والأكثر ثقة في الإمارات العربية المتحدة.  كانت شركة إعمار العقارية مسؤولة عن تطوير العديد من المناطق المرغوبة الأخرى في دبي مثل وسط مدينة دبي وإعمار الجنوب وإعمار بيتشفرونت.

الاتجاهات

30
دقيقة

إلى وسط
مدينة دبي

30
دقيقة

إلى مر
سى دبي

35
دقيقة

إلى مطار
دبي الدولي

50
دقيقة

إلى مطار آل 
مكتوم الدولي

٣٠ دقيقة
إلى وسط مدينة دبي

٣٠ دقيقة
إلى مرسى دبي

٣٥ دقيقة
إلى مطار دبي الدولي

٥٠ دقيقة
إلى مطار آل مكتوم الدولي 

عقارات للبيع في دبي هيلز استيت

جميع العقارات على الخريطة

كيفية شراء
عقارات من إعمار في دبي

إذا كنت ترغب في شراء عقار قيد الإنشاء بواسطة شركة إعمار العقارية ، فعليك معرفة بعض الأشياء مسبقًا.  على سبيل المثال ، تقدم شركة إعمار العقارية في كثير من الأحيان صفقات رائعة في سوق دبي.

اليوم ، تعتبر أفضل المناطق في دبي من قبل إعمار مثل إعمار بيتشفرونت ودبي داون تاون ودبي هيلز استيت واحدة من أشهر المناطق السكنية والسياحية والتجارية.

شراء شقة قيد الإنشاء مثل إعمار إل بريمو له العديد من المزايا.  كبداية ، تعتبر العقارات قيد الإنشاء أرخص من العقارات الجاهزة والتي توفر عوائد عالية من الاستثمار أيضًا.

علاوة على ذلك ، تقدم إعمار العديد من العروض الجذابة بما في ذلك الإعفاء من التسجيل العقاري ، والاعفاء من رسوم الخدمة ، وخطة الدفع المرنة والمزيد.

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء من إعمار استثمارًا جيدًا أيضًا ، نظرًا لأن أسعار العقارات في دبي لا تزال مستقرة ومتيسرة بالنسبة للمشترين والمستثمرين.

إذا كنت ترغب في شراء عقار قيد الإنشاء بواسطة شركة إعمار العقارية ، فعليك معرفة بعض الأشياء مسبقًا.  على سبيل المثال ، تقدم شركة إعمار العقارية في كثير من الأحيان صفقات رائعة في سوق دبي.

اليوم ، تعتبر أفضل المناطق في دبي من قبل إعمار مثل إعمار بيتشفرونت ودبي داون تاون ودبي هيلز استيت واحدة من أشهر المناطق السكنية والسياحية والتجارية.

شراء شقة قيد الإنشاء مثل إعمار إل بريمو له العديد من المزايا.  كبداية ، تعتبر العقارات قيد الإنشاء أرخص من العقارات الجاهزة والتي توفر عوائد عالية من الاستثمار أيضًا.

علاوة على ذلك ، تقدم إعمار العديد من العروض الجذابة بما في ذلك الإعفاء من التسجيل العقاري ، والاعفاء من رسوم الخدمة ، وخطة الدفع المرنة والمزيد.

بالإضافة إلى ذلك ، يعتبر الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء من إعمار استثمارًا جيدًا أيضًا ، نظرًا لأن أسعار العقارات في دبي لا تزال مستقرة ومتيسرة بالنسبة للمشترين والمستثمرين.

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

ممتلئ
الدعم

جديد
المشاريع

أولوية
الحجز

نحن وكالة عقارية تم منحها من شركة إعمار

جوائز المشاريع الماسية ٢٠١٩

جوائز الوسيط السنوية ٢٠١٩

الجائزة السنوية ٢٠٢٠ لأفضل وكيل

لماذا الاستثمار
في دبي هيلز استيت

تتمتع دبي هيلز استيت بموقع مناسب ومركزي بالقرب من دبي داون تاون ودبي مارينا والمناطق السياحية الشهيرة الأخرى.  يتيح الموقع بين شارع الخيل وشارع الإمارات لسكان دبي هيلز استيت الوصول بسرعة إلى باقي المدينة.

أخيرًا ، عامل الجذب الرئيسي في دبي هيلز استيت ، وهو ملعب غولف احترافي ، نادي دبي هيلز للجولف ، يضيف هذا الملعب قدرًا كبيرًا من الشعبية إلى المنطقة ، وخاصةً الفلل المعروضة للبيع حول الملعب.

وفقًا لآخر تقرير عن سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام ٢٠٢٠ ، سجلت دبي هيلز استيت ٥٥٨ صفقة عقارية بقيمة ١.٥٢ مليار درهم إماراتي

ثالث أعلى قيمة للمعاملات في المدينة.  تعتبر دبي هيلز استيت أيضًا واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل في دبي.

ظل متوسط سعر القدم المربع مستقرًا في النصف الأول من عام ٢٠٢٠ ، حيث أظهر انخفاضًا طفيفًا بنسبة ١-٤٪.  أما بالنسبة للفلل قيد الإنشاء في دبي هيلز استيت ، فإن المجتمعات القريبة من موقع إكسبو ٢٠٢٠ القادم مثل جولف بلايس تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين.

تتمتع دبي هيلز استيت بموقع مناسب ومركزي بالقرب من دبي داون تاون ودبي مارينا والمناطق السياحية الشهيرة الأخرى.  يتيح الموقع بين شارع الخيل وشارع الإمارات لسكان دبي هيلز استيت الوصول بسرعة إلى باقي المدينة.

أخيرًا ، عامل الجذب الرئيسي في دبي هيلز استيت ، وهو ملعب غولف احترافي ، نادي دبي هيلز للجولف ، يضيف هذا الملعب قدرًا كبيرًا من الشعبية إلى المنطقة ، وخاصةً الفلل المعروضة للبيع حول الملعب.

وفقًا لآخر تقرير عن سوق العقارات في دبي للنصف الأول من عام ٢٠٢٠ ، سجلت دبي هيلز استيت ٥٥٨ صفقة عقارية بقيمة ١.٥٢ مليار درهم إماراتي

Properties for Sale in Dubai Hills Estate

ثالث أعلى قيمة للمعاملات في المدينة.  تعتبر دبي هيلز استيت أيضًا واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل في دبي.

ظل متوسط سعر القدم المربع مستقرًا في النصف الأول من عام ٢٠٢٠ ، حيث أظهر انخفاضًا طفيفًا بنسبة ١-٤٪.  أما بالنسبة للفلل قيد الإنشاء في دبي هيلز استيت ، فإن المجتمعات القريبة من موقع إكسبو ٢٠٢٠ القادم مثل جولف بلايس تحظى بشعبية كبيرة بين المشترين والمستثمرين.

أفضل العقارات في دبي هيلز استيت

أسعار البيع والإيجار في دبي هيلز

Properties for Sale in Dubai Hills Estate

تبدأ أسعار الشقق المكونة من ١ غرفة نوم واحدة للبيع في دبي هيلز استيت من ٦٦٤.٨٨٨ درهم إماراتي إلى ١.٥ مليون درهم إماراتي.  تبدأ أسعار الشقق المكونة من ٢ غرفة نوم من ٨٧٤ ألف درهم إماراتي ، بينما تبدأ أسعار الشقق المكونة من ٣ غرف نوم من ٢.٢ مليون درهم.

تبدأ أسعار الفلل في دبي هيلز استيت من ١.٦ مليون درهم للوحدات المكونة من ٣ غرف نوم.  تبدأ أسعار الفلل المكونة من ٤ غرف نوم من ١.٨ مليون درهم.  تتراوح أسعار الفلل المكونة من ٥ غرف نوم بين ٢.٤ مليون و ٢١.٦ مليون درهم إماراتي.  تتراوح أسعار فلل ٦ غرف للبيع في دبي هيلز استيت من ٧.١ مليون درهم إلى ٢٥ مليون درهم .

يبلغ متوسط الإيجار للشقق المكونة من ١ غرفة نوم واحدة في دبي هيلز استيت ٦٦٠٠٠ درهم سنويًا ، بينما تتراوح أسعار الشقق المكونة من ٢ غرفة نوم للإيجار من ٧٠ ألف درهم إلى ١٢٥٠٠٠ درهم إماراتي سنويًا.  يبلغ إيجار ٣ غرف ١٢٥٠٠٠ درهم.

بالنسبة للفلل ، يتراوح سعر إيجار الفلل المكونة من ٤ غرف نوم في إعمار دبي هيلز استيت من ١٠٣.٠٠٠ إلى ٢٢٠.٠٠٠ درهم إماراتي.  تبلغ تكلفة إيجار الفيلا المكونة من ٥ غرف نوم ١٦٥.٠٠٠ درهم إماراتي في السنة.

يبلغ عائد الاستثمار للشقق التي بها ١ غرفة نوم واحدة في دبي هيلز استيت ٥.٤٪.  الشقق المكونة من ٢-٣ غرف نوم تحقق عائد استثمار ٥.٢٪ و ٥.١٪ على التوالي.  تظهر الشقق المكونة من ٤ غرف نوم عائد استثمار بنسبة ٤.٩٪.  تحقق الفلل المكونة من ٣ غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بنسبة ٥٪.  تبلغ نسبة الفلل المكونة من ٤ غرف نوم ٤.٧٪ والوحدات المكونة من ٥ غرف نوم عائد استثمار بنسبة ٤.٦٪.  يبلغ عائد الإيجار للفلل المكونة من ٦ غرف نوم و ٧ غرف نوم ٣.٧٪ و ٣.٤٪ على التوالي.

Properties for Sale in Dubai Hills Estate

يعد نادي دبي هيلز للجولف أحد مناطق الجذب الرئيسية في المجمع. ملعب جولف من ١٨ حفرة بمساحة إجمالية ١.٢ مليون متر مربع.

يمكن لزوار نادي الجولف الاستمتاع بمناظر المدينة الرائعة ودبي داون تاون أثناء لعب الجولف.  بالإضافة إلى ذلك ، يتميز ملعب الجولف في دبي هيلز استيت من إعمار أيضًا بميدان تدريب به مساحات خضراء ومناطق قيادة حتى يتمكن الزوار من تنمية مهاراتهم.

دبي هيلز مولز هي نقطة الجذب القادمة في دبي هيلز استيت وتضم ٦٥٠ منفذ بيع بالتجزئة ومطاعم وسينما ومحلات وسوبر ماركت و ٧٠٠٠ موقف سيارات.  سيتم الانتهاء من مركز التسوق بحلول الربع الرابع من عام ٢٠٢٠.

وجهة التسوق والترفيه الشهيرة الأخرى ، مول الإمارات ، تقع على بعد ١٠ دقائق من دبي هيلز استيت.

مراكز التسوق الأخرى ، دبي مارينا مول ، دبي مول وتقع على بعد ٢٠ دقيقة من مجتمع دبي هيلز استيت.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.

لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

Off-Plan Properties in Dubai: Buy Real Estate Directly from Developer

تشعر بالحيرة؟  أكمل الاختبار واحصل على أفضل العروض

كوننا خبراء عقاريين مؤهلين ولديهم سنوات من الخبرة ، فإننا ندرك مدى الحيرة التي تحدث في  سوق العقارات قيد الإنشاء في دبي للمشترين الجدد ، وكذلك للمستثمرين الخبرة.  خاصة عندما يكون هناك الآلاف من المشاريع قيد الانشاء في دبي.

لن تحتاج إلى البحث في قوائم لا حصر لها على مواقع العقارات الأخرى في الإمارات.  لقد جمعنا جميع المعلومات المتاحة حول العقارات قيد الإنشاء في مكان واحد وأنشأنا اختبارًا قصيرًا لتجد منزلك المثالي في أقل من دقيقتين.

اتبع الخطوات البسيطة التي تظهر على الشاشة لتبدأ في اختيارك للمشاريع التي تلبي جميع متطلباتك.  استكشف أي مشروع متعلق بك واتصل بنا.

سيساعدك خبيرنا على الشراء

عقارات في دبي

سيساعدك خبيرنا على الشراء

أفضل عقار في دبي

الاسم الكامل *
رقم الهاتف *
البريد الإلكتروني *

سفيتلانا ماك

مستشار مبيعات أول
من عقارات متروبوليتان بريميوم

+971 58 648 8888

مكتب ۱۹۱۳ ، برج المنارة ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة

Meraas Port De La Mer: Apartments for Sale in Dubai Jumeirah