Dubai Maritime City — Недвижимость у моря и обзор района

Обзор района Dubai Maritime City

Dubai Maritime City (DMC) — быстро развивающийся прибрежный район, расположенный между Mina Rashid и Dubai Drydocks. Он задуман как международный центр морской индустрии и современного жилья. Создан по инициативе Его Высочества Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактлума и объединяет коммерческие, промышленные, академические и жилые зоны в рамках единого мастер-плана.

Полуостров площадью более 24 млн кв. футов уходит в Персидский залив, обеспечивая вид на море практически из каждого жилого комплекса. Район сочетает свободную экономическую зону, связанную с морской отраслью, и современные высотные жилые башни, отели и набережные.

Мастер-план и концепция развития

Dubai Maritime City была задумана как место, объединяющее все морские и океанические отрасли в одном стратегическом центре, дополняя их жилыми и развлекательными зонами для современных инвесторов. Район включает шесть основных зон: промышленную, морской центр, офисную гавань, жилую гавань, академический квартал и маринный район.

Районом управляет Dubai Maritime City Authority (DMCA). Он рассматривается как альтернатива свободной зоне Jebel Ali и привлекает как судоходные компании, так и инвесторов в недвижимость. В обновлённый мастер-план включены жилые кварталы, яхт-марины и многофункциональные зоны, превращающие район в одно из самых перспективных прибрежных направлений для инвестиций в Дубае.

Ключевые особенности и преимущества жизни

— Право фрихолд-собственности для граждан ОАЭ и иностранных покупателей
— Жизнь у моря с панорамными видами на залив и городской горизонт
— Умная инфраструктура и стандарты устойчивого строительства
— Близость к районам Bur Dubai, Deira и Rashid Yachts & Marina
— Рестораны, кафе и бутики на набережной
— Яхт-марина, причалы и водное такси
— Удобный доступ к историческим достопримечательностям и деловым центрам

Рядом расположены достопримечательности: Etihad Museum, Dubai Museum (форт Аль-Фахиди), Dubai Frame, музей Аль-Шиндага, Золотой рынок и Meena Bazaar.

Будущие проекты, такие как Dubai Mall by the Sea (в Rashid Yachts & Marina) и интегрированные маринные зоны, ещё больше усилят привлекательность района.

Недвижимость в Dubai Maritime City

Типы недвижимости

— Студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы
— Брендированные и дизайнерские резиденции с видами на море или марину, просторными террасами и премиальными удобствами

Ключевые проекты

DAMAC Coral Reef – сдача Q1 2028. Прибрежная башня с архитектурой, вдохновлённой кораллами, и апартаментами, созданными совместно с Roberto Cavalli.

DAMAC Harbour Lights – сдача Q2 2027. Башня в стиле ар-деко с меблированными апартаментами и зонами отдыха.

Chelsea Residences (DAMAC) – сдача Q4 2029. Высотный комплекс с сервисом уровня отеля и прямым выходом к марине.

Danube Oceanz – сдача Q1 2027. Апартаменты премиум-класса с небесными садами и брендированными интерьерами.

Инвестиции и рыночные перспективы

Dubai Maritime City продолжает привлекать инвесторов благодаря расположению у моря, статусу фрихолд и близости к Rashid Yachts & Marina.

— Оффплан-проекты показывают рост капитала по мере строительства
— Средняя доходность после сдачи — 6–9%
— Студии и апартаменты с 1 спальней дают наибольшую доходность
— Недвижимость от AED 2 млн подходит для получения Золотой визы ОАЭ
— Потенциал роста поддерживается развитием инфраструктуры и премиальных брендов

DMC становится многофункциональным направлением, сочетающим деловую активность и курортный стиль жизни.

Образование и здравоохранение

Школы и детские сады
— Ambassador Nursery и Little Diamond Nursery
— British Orchard Nursery – Al Mankhool
— New Academy School и Ambassador School
— GEMS Winchester School (Oud Metha)

Здравоохранение
— Aster Hospital Mankhool и International Modern Hospital
— Rashid Hospital — специализированная медицинская помощь
— Частные клиники и аптеки в районах Bur Dubai и Al Raffa