Ограниченное количество
Vienna House Residences на Al Marjan Island
Брендированные меблированные апартаменты под управлением Wyndham — на берегу Al Marjan Island, в 5 мин. от Wynn Resort. Готовы к сдаче через Airbnb.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
От AED 1,25 млн (USD 340 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
30/70
ГОТОВНОСТЬ
4 квартал 2027
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
4-5%
О проекте
Обзор Vienna House Beach Residences от Wyndham
Vienna House Beach Residences — брендированный проект на берегу Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма. Девелопер — Sugee Group, управляющая компания — Wyndham, крупнейший гостиничный оператор мира с более чем 9 тыс. отелей по всему миру. В проекте представлены 225 апартаментов и пентхаусов. Все юниты сдаются с полной меблировкой и готовы к сдаче через Airbnb — доход от аренды с момента получения ключей.
Wynn Resort — 5 минут
Turtle Beach — 4 минуты
Nikki Beach — 7 минут
Al Hamra Mall и Golf Club Marina — 10 минут
Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — 30 минут
Международный аэропорт Дубая — 50 минут
Детали проекта
Начальная цена
AED 1,25 млн (USD 340 тыс.)
Срок сдачи
4 квартал 2027
План оплаты
30/70
Площадь
от 50 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты, пентхаусы
Количество спален
Студии – 2 сп. + пентхаусы
Застройщик
Sugee Group
Локация
Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма
Особенности и курортная инфраструктура
Vienna House — это жизнь в условиях отельного сервиса под управлением Wyndham: все услуги и инфраструктура работают по стандартам гостеприимства. К услугам резидентов — панорамный бассейн на крыше, корт для падел-тенниса, скалодром, беговая дорожка, фитнес-зал с зонами на улице и внутри, йога-дек, спа, паровая баня и сауна, лаунж с костром. Общественная инфраструктура включает социальный клуб, зоны для барбекю, студию для контента и коворкинг. Сервисы на каждый день — парковка с валетом, консьерж, прачечная, доставка еды в номер и обслуживание апартаментов в отсутствие владельца — всё по запросу.
- Панорамный бассейн на крыше
- Корт для падела и скалодром
- Фитнес-зона в помещении на свежем воздухе, площадка для йоги
- Спа, парная и сауна
- Лаундж с костром и велнес-программы
- Клуб и зоны для барбекю
- Коворкинг и студия для контента
- Услуга валет-паркинга, консьерж и прачечная
- Доставка еды в апартаменты
- Обслуживание апартаментов в отсутствие владельца
Типы недвижимости
Vienna House предлагает 225 апартаментов с полной меблировкой в пяти форматах: студии от 50 кв. м, модульные апартаменты с 1 спальней от 61 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 87 кв. м, апартаменты с 2 спальнями от 133 кв. м и три эксклюзивных пентхауса от 687 кв. м. Все юниты сдаются полностью готовыми к проживанию — без дополнительных затрат на обустройство.
План оплаты
Vienna House предлагает план оплаты 30/70. EOI — AED 50 тыс. (USD 13,6 тыс.) при бронировании.
AED 50 тыс.
EOI
30%
Во время строительства
70%
При передаче ключей
4 квартал 2027
Инвестиционный потенциал
Vienna House сочетает три ключевых инвестиционных преимущества: первая линия на Al Marjan Island, управление от Wyndham и близость к Wynn Resort — первому крупному игорному курорту ОАЭ, открытие которого запланировано на 2027 год и который уже меняет туристический и инвестиционный облик Рас-эль-Хаймы. Проект входит в число немногих брендированных резиденций на Al Marjan Island, где официально разрешена краткосрочная аренда — апартаменты готовы к сдаче через Airbnb с первого дня без дополнительных затрат на обустройство.
По состоянию на 2026 год:
- Расположение на берегу Al Marjan Island
- Управление от Wyndham — крупнейшего в мире гостиничного оператора (9 тыс.+ отелей по всему миру)
- 5 минут до Wynn Resort — первого игрового курорта в ОАЭ
- Готовность к сдаче через Airbnb — одни из немногих брендовых резиденций, которые разрешено сдавать в краткосрочную аренду
- Полная меблировка — отсутствие дополнительных затрат на обустройство
- План оплаты 30/70 со скидкой 10% в честь запуска в апреле
- 100% право собственности (freehold) для всех национальностей
- Право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.)
Галерея
Экстерьеры
О Al Marjan Island
Al Marjan Island — рукотворный полуостров площадью 2,7 кв. км на побережье Персидского залива в Рас-эль-Хайме с береговой линией протяженностью 7,8 км. Количество предложений на первой линии ограничено, что делает объекты у воды, такие как Vienna House, особенно дефицитными. Инвестиционный профиль острова меняется благодаря строящемуся Wynn Resort — первому в ОАЭ масштабному курорту с казино, расположенному всего в 5 минутах пути. Дубай находится в 50 минутах езды, международный аэропорт Рас-эль-Хаймы (RKT) — в 30 минутах.
О Al Marjan Island
Al Marjan Island — рукотворный полуостров площадью 2,7 кв. км на побережье Персидского залива в Рас-эль-Хайме с береговой линией протяженностью 7,8 км. Количество предложений на первой линии ограничено, что делает объекты у воды, такие как Vienna House, особенно дефицитными. Инвестиционный профиль острова меняется благодаря строящемуся Wynn Resort — первому в ОАЭ масштабному курорту с казино, расположенному всего в 5 минутах пути. Дубай находится в 50 минутах езды, международный аэропорт Рас-эль-Хаймы (RKT) — в 30 минутах.
Достопримечательности
Ключевые точки притяжения рядом
- Wynn Al Marjan Island Resort
- Turtle Beach
- Nikki Beach
- Rosso Bay
Медицинская инфраструктура
Премиальная медицина в минуте от дома
- RAK Medical Center Al Hamra
- Jazira Aviation Club Medical Centre
- Al Hamra Village Clinic
- RAK Hospital
Образование
Образовательные учреждения поблизости:
- RAK Academy Al Hamra
- American University of Ras Al Khaimah (AURAK)
- RAK Medical and Health Sciences University
- Manipal Academy of Higher Education RAK
О застройщике
О застройщике
Sugee Group — девелопер полного цикла с 39-летним опытом и офисами в Мумбаи, Лиссабоне, Дубае и Рас-эль-Хайме. Группа построила 22 проекта площадью более 1,48 млн кв. м, обеспечив жильем более 4 тыс. семей. Текущая общая стоимость проектов (GDV) составляет USD 10,1 млрд (AED 37,1 млрд), а 32 объекта находятся в активной стадии строительства. На Ближнем Востоке Sugee планирует построить более 1,39 млн кв. м и сдать свыше 10 тыс. юнитов в течение трех лет — в Рас-эль-Хайме уже приобретены два участка под строительство более 1 тыс. элитных резиденций. Группа удостоена более 20 отраслевых наград, включая признание от The Times Group, The Economic Times и CNN News18 за качество строительства и развитие сегмента люкс.
Вопросы и ответы о проекте Vienna House Beach Residences
Кто является застройщиком Vienna House?
Vienna House Beach Residences — проект Sugee Group, девелопера полного цикла с 39-летним опытом и офисами в Мумбаи, Лиссабоне, Дубае и Рас-эль-Хайме. Группа построила 22 проекта площадью более 1,48 млн кв. м, а текущая общая стоимость ее проектов (GDV) составляет USD 10,1 млрд (AED 37,1 млрд).
Где расположен комплекс Vienna House?
Проект расположен непосредственно на береговой линии острова Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме — в 5 минутах от Wynn Resort, в 30 минутах от международного аэропорта Рас-эль-Хаймы (RKT) и в 50 минутах от международного аэропорта Дубая (DXB).
Кто управляет проектом Vienna House?
Проектом управляет Wyndham — крупнейший в мире гостиничный оператор, под управлением которого находится более 9 тыс. отелей в 95 странах мира.
Какие типы недвижимости доступны в Vienna House?
Проект предлагает 225 резиденций с полной меблировкой: студии площадью от 50 кв. м (540 кв. фт), модульные юниты с 1 спальней от 61 кв. м (660 кв. фт), апартаменты с 1 спальней от 87 кв. м (938 кв. фт), апартаменты с 2 спальнями от 133 кв. м (1 430 кв. фт) и три эксклюзивных пентхауса от 687 кв. м (7 400 кв. фт).
Какова начальная цена в Vienna House?
Цены начинаются от AED 1,25 млн (USD 340 тыс.) за студию. Апартаменты с 1 спальней стоят от AED 1,65 млн (USD 449 тыс.), а юниты с 2 спальнями — от AED 4 млн (USD 1,09 млн).
Какой план оплаты предусмотрен в Vienna House?
Проект предлагает план оплаты 30/70: возвратный взнос (EOI) AED 50 тыс. (USD 13,6 тыс.) при бронировании, 30% — в ходе строительства и 70% — при передаче ключей. Специальное предложение в честь запуска в апреле — скидка 10%.
Когда будет завершено строительство Vienna House?
Сдача объекта запланирована на 4 квартал 2027 года.
Какая инфраструктура доступна в Vienna House?
Инфраструктура проекта включает инфинити-бассейн на крыше, корт для падела, стену для скалолазания, крытый и открытый тренажерные залы. Также предусмотрены терраса для йоги, спа, парная и сауна, лаундж с костровой зоной, клуб, зоны барбекю, коворкинг и контент-студия. Отельный сервис предлагает услуги валет-паркинга, консьержа, прачечной, доставку еды в номер и уход за домом в отсутствие хозяев.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Vienna House?
Да. Остров Al Marjan Island является зоной свободного владения (freehold), что позволяет гражданам любых стран приобретать недвижимость в 100% собственность.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке в Vienna House?
Да. Покупатели, инвестирующие от AED 2 млн (USD 545 тыс.), имеют право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая распространяется и на членов семьи.
Является ли Vienna House хорошей инвестицией?
Vienna House занимает исключительную позицию на первой линии Al Marjan Island с управлением от бренда Wyndham и находится рядом с Wynn Resort. Это один из немногих брендовых комплексов на острове, в котором официально разрешена краткосрочная аренда. Квартиры можно сдавать на Airbnb с момента получения ключей. План оплаты 30/70 и стартовая скидка 10% снижают порог входа и делают покупку более комфортной.
Дубай