Кто является застройщиком Nasim Al Bahr Residences?

Проект реализует ADNH RC — подразделение государственного холдинга Abu Dhabi National Hotels, работающего с 1976 года и управляющего премиальными отелями под брендами Ritz-Carlton, Park Hyatt и Marriott.

Где находится Nasim Al Bahr Residences?

Комплекс расположен на первой береговой линии острова Al Marjan в эмирате Рас-эль-Хайма, примерно в 5 минутах от будущего курорта Wynn Al Marjan Island.

Какие типы недвижимости представлены в Nasim Al Bahr Residences?

В проекте представлены брендированные апартаменты с 1–4 спальнями, Sky Garden Apartments, пентхаусы с 5 спальнями, а также таунхаусы и виллы на побережье. Все резиденции предлагаются с полной меблировкой и встроенной техникой.

Какова стартовая цена на резиденции в Nasim Al Bahr Residences?

Цены начинаются от AED 3,44 млн (USD 937 тыс.) за апартаменты с 1 спальней. Стоимость пентхаусов и вилл предоставляется по запросу.

Можно ли воспользоваться рассрочкой при покупке недвижимости?

Да, для апартаментов действует план 40/60, а для вилл — 30/70 с поэтапной оплатой в ходе строительства и финальным платежом при передаче.

Когда завершится строительство Nasim Al Bahr Residences?

Завершение строительства и передача резиденций запланированы на 1 квартал 2028 года.

Какая инфраструктура предусмотрена в Nasim Al Bahr Residences?

Резидентам доступны инфинити-бассейн, спа-центр, фитнес-зал, рестораны, детский клуб, лаундж-зоны, а также консьерж-сервис и привилегии Marriott Bonvoy.

Может ли иностранец купить недвижимость в Nasim Al Bahr Residences?

Да, проект расположен в freehold-зоне, что позволяет иностранным гражданам владеть недвижимостью в полной собственности.

Могу ли я получить резидентскую визу при покупке недвижимости?

Да, инвесторы могут претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ при соответствии установленным требованиям.

Почему Nasim Al Bahr Residences считается инвестиционно привлекательным проектом?

Близость к Wynn Al Marjan Island, брендированное управление Marriott и высокий спрос на прибрежную недвижимость обеспечивают потенциал роста стоимости и доходность около 4%.

Чем Nasim Al Bahr Residences отличается от других проектов?

Проект сочетает государственную надежность ADNH с международным брендом The Luxury Collection от Marriott, предлагая полностью меблированные резиденции и отельный уровень сервиса.

Nasim Al Bahr Residences от ADNH | Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма

Брендированные резиденции от Marriott Luxury Collection на берегу Al Marjan Island, в 5 минутах от будущего курорта-казино Wynn. Проект включает две 19-этажные башни с апартаментами с 1–4 спальнями, Sky Garden Apartments и эксклюзивные пентхаусы, а также коллекцию таунхаусов и вилл площадью от 90 до 1 087 кв. м. — с панорамными видами на море. Все юниты сдаются полностью меблированными со встроенной техникой.

Жизнь в Nasim Al Bahr Residences сосредоточена на первой береговой линии вокруг инфраструктуры Marriott Luxury Collection — пятизвёздочного сервиса с авторскими ресторанами, спа-центром и инфинити-бассейном. Собственная премиальная инфраструктура комплекса включает: тренажёрный зал с оборудованием Technogym, крытый корт для падела, кинозал, детский клуб и лаундж-бары.

В Nasim Al Bahr Residences представлены апартаменты с 1–4 спальнями площадью от 90 до 372 кв. м, Sky Garden Apartments и эксклюзивные пентхаусы с 5 спальнями площадью 372 кв. м. Коллекция прибрежной недвижимости включает таунхаусы с 3 спальнями (263 кв. м), пляжные и подиумные виллы площадью до 529 кв. м и единственную президентскую виллу площадью 1 087 кв. м. Резиденции отличаются интерьерами в концепции «woven landscape», панорамным остеклением и видами на Персидский залив. Все юниты сдаются с мебелью и техникой.

Al Marjan Island — флагманский проект ОАЭ, где ожидаемый рост туристического потока и ограниченное предложение на первой береговой линии гарантируют высокую ликвидность активов. Nasim Al Bahr Residences под управлением Marriott Luxury Collection находится в центре событий, предлагая эксклюзивную коллекционную недвижимость в 5 минутах от единственного в стране курорта-казино Wynn. Сдача «под ключ» от государственного холдинга ADNH в сочетании с пятизвёздочным сервисом обеспечивает владельцам стабильный доход от аренды и долгосрочный прирост капитала.

Цены от AED 3,44 млн за апартаменты площадью от 90 кв. м
Расположение на первой линии Al Marjan Island
5 минут до будущего курорта-казино Wynn Al Marjan Island
Эксклюзивные виллы и пентхаусы площадью до 1 087 кв. м
Прогнозируемая доходность от аренды 4%
Два плана оплаты 40/60 для квартир и 30/70 для вилл
Полная меблировка и управление Marriott Luxury Collection
Возможность получения «золотой визы» ОАЭ (от 2 млн AED)
100% право собственности (freehold) для иностранных граждан

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Al Marjan Island в 2026 году — это самый динамичный рынок элитной недвижимости ОАЭ, где запуск первого в регионе курорта-казино Wynn стоимостью 5,1 млрд USD спровоцировал дефицит брендированного жилья и рост цен на 21–30% за последний год. Локация объединяет 23 км береговой линии с инфраструктурой мирового уровня, предлагая инвесторам и резидентам прогнозируемую доходность от аренды 4% и уникальный формат жизни resort-city, где пятизвёздочный сервис от таких брендов как Marriott и Nobu соседствует с экологическими парками и гастрономическими концепциями мишленовского уровня.

ADNH RC — подразделение государственного холдинга Abu Dhabi National Hotels, основанного в 1976 году и управляющего портфелем активов стоимостью более AED 10 млрд. В управлении компании находятся знаковые пятизвёздочные отели под брендами Ritz-Carlton, Park Hyatt и Marriott. Девелопер специализируется на создании премиальной курортной недвижимости, интегрируя гостиничный сервис мирового уровня в жилые проекты. Стратегическое партнерство с глобальными сетями и государственная поддержка обеспечивают безупречное качество реализации и высокий статус объектов в ОАЭ и за их пределами.

Проект реализует ADNH RC — подразделение государственного холдинга Abu Dhabi National Hotels, работающего с 1976 года. В портфеле компании пятизвёздочные отели под брендами Ritz-Carlton, Park Hyatt и Marriott. Девелопер специализируется на создании премиальной курортной недвижимости с государственным уровнем надежности и сервисом мирового класса.

Nasim Al Bahr Residences от ADNH в Al Marjan Island

Обзор Nasim Al Bahr Residences

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

План 40/60 для апартаментов:

План 30/70 для вилл:

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Al Marjan Island

Достопримечательности

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике

FAQs о Nasim Al Bahr Residences