Где расположен Cedarwood Estates?

Cedarwood Estates расположен в Cluster 9 в южной части Jumeirah Golf Estates, в районе Jebel Ali, между Mohammed Bin Zayed Road и Zayed Bin Hamdan Road. Время в пути составляет около 25 минут до Dubai Marina, 30 минут до Downtown Dubai, 15 минут до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) и 35 минут до Dubai International Airport (DXB).

Кто реализует проект Cedarwood Estates?

Проект Cedarwood Estates реализует WASL Properties — государственный девелопер Дубая, основанный в 2008 году и известный такими проектами, как Wasl Gate, City Walk и Ashwood Estates.

Какие типы недвижимости представлены в Cedarwood Estates?

В Cedarwood Estates представлены отдельно стоящие виллы с 4–6 спальнями площадью от 564 до 880 кв. м. Все виллы располагают частными садами, бассейнами и планировками, аналогичными Ashwood Estates.

Какова стартовая стоимость в Cedarwood Estates?

По состоянию на 1 квартал 2026 года стартовая стоимость вилл в Cedarwood Estates начинается от AED 12,795 млн (примерно USD 3,48 млн) и зависит от выбранной конфигурации.

Какой план оплаты предусмотрен в Cedarwood Estates?

В Cedarwood Estates предусмотрен план оплаты 50/50 с поэтапными платежами в ходе строительства и финальным платежом при передаче объекта.

Когда запланирована передача вилл Cedarwood Estates?

Передача вилл Cedarwood Estates запланирована на декабрь 2028 года.

Какую арендную доходность можно ожидать в Cedarwood Estates?

Для премиальных вилл в Jumeirah Golf Estates ожидаемая среднегодовая арендная доходность составляет около 6%.

Доступна ли покупка недвижимости иностранцам?

Да. Cedarwood Estates расположен в зоне freehold, что позволяет покупателям любых национальностей оформить недвижимость в полную собственность.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Cedarwood Estates?

Да. Инвестиции от AED 2 млн дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ.

Какая инфраструктура доступна резидентам Cedarwood Estates?

Резиденты Cedarwood Estates имеют доступ к инфраструктуре Jumeirah Golf Estates, включая чемпионские гольф-поля Earth и Fire, конный центр, теннисный стадион, беговые и велосипедные маршруты, парки, магазины, рестораны и курортную инфраструктуру Mandarin Oriental.

Есть ли рядом медицинские учреждения?

Да. В пределах короткой поездки расположены Dubai London Clinic, Mediclinic Meadows и Aster Hospital Al Barsha.

Есть ли поблизости школы и детские сады?

Да. Рядом находятся JESS, Repton School Dubai, GEMS World Academy, Dibber Nursery и Arcadia British School.

Подходит ли Jumeirah Golf Estates для постоянного проживания?

Да. Jumeirah Golf Estates — престижный район с чемпионскими гольф-полями, развитой спортивной инфраструктурой, международными школами, медицинскими учреждениями и удобной транспортной связью с ключевыми районами Дубая и аэропортами.

Cedarwood Estates от WASL | Виллы с 4–6 спальнями в Jumeirah Golf Estates, Дубай

Cedarwood Estates — эксклюзивная коллекция вилл от WASL в Jumeirah Golf Estates, одном из самых престижных гольф-районов Дубая. Проект расположен в Cluster 9 в рамках нового этапа развития JGE — The Next Chapter — и представляет виллы с 4–6 спальнями с планировками, аналогичными Ashwood Estates. Проект отличают большие придомовые участки, сады и бассейны, а также доступ к курортной инфраструктуре международного уровня: чемпионским полям для гольфа, конным маршрутам и теннисному стадиону.

Cedarwood Estates расположен в Jumeirah Golf Estates — районе площадью более 1 100 гектаров с развитой спортивной и рекреационной инфраструктурой. К услугам резидентов курортные удобства в окружении чемпионских полей для гольфа, маршрутов для конных прогулок и зелёных зон, идеально подходящие для активной семейной жизни.

18-луночные чемпионские поля для гольфа
Конноспортивный центр с маршрутами для верховой езды
Теннисный стадион на 5 тыс. мест
Гольф-академия и тренировочное поле
Беговые и велосипедные дорожки
Центральные парки и тенистые прогулочные аллеи
Открытые зоны для тренировок
Mandarin Oriental Hotel и country-club
Магазины, рестораны и кафе

Детские игровые зоны и семейные пространства
Частные сады и инфинити-бассейны
Просторные террасы и зоны для барбекю
Гаражи и помещения для персонала
Круглосуточная охрана закрытого типа
Международные школы и детские сады поблизости
Общественные пространства для встреч
Площадки для мероприятий
Отдельная дорожная сеть и парковки

Cedarwood Estates — инвестиционно привлекательный проект в Jumeirah Golf Estates, одном из самых зрелых и престижных районов Дубая. Его реализует WASL Properties, девелопер с портфелем знаковых проектов, таких как Wasl Gate и Wasl Downtown. Комплекс расположен в районе с малоэтажной застройкой — преимущественно с виллами — с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью.

Ожидаемая доходность от аренды — 6% годовых для премиальных вилл
Низкая плотность застройки — эксклюзивные отдельно стоящие виллы с большими участками
Зрелая локация — Jumeirah Golf Estates демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости
15 минут до Al Maktoum International Airport — потенциал роста с развитием Dubai South
Freehold-статус и право на «золотую визу» при инвестициях от AED 2 млн
Полноценная инфраструктура района — школы, гольф, конный спорт, торговля и медицина
Надёжная репутация WASL — подтверждённое качество и своевременная реализация проектов

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Jumeirah Golf Estates — один из самых престижных жилых гольф-районов Дубая площадью более 1 100 гектаров с двумя чемпионскими полями Earth и Fire, спроектированными Грегом Норманом. Район развивается с 2005 года и представляет собой полноценное семейное комьюнити с теннисным стадионом на 5 000 мест, международными школами, медицинскими учреждениями и курортной инфраструктурой, включающей отель Mandarin Oriental.

Cedarwood Estates реализует WASL Properties — государственный девелопер Дубая, основанный в 2008 году и входящий в структуру Investment Corporation of Dubai. Компания управляет портфелем из более чем 17 тыс. объектов и реализовала знаковые проекты, включая City Walk, La Mer, Wasl Gate, Wasl1 Villas и Ashwood Estates в Jumeirah Golf Estates, укрепив репутацию надёжного игрока в премиальном сегменте недвижимости Дубая.

Cedarwood Estates от WASL, Jumeirah Golf Estates

Обзор Cedarwood Estates

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Jumeirah Golf Estates

Точки притяжения

Медицинская инфраструктура

Образование

О девелопере

FAQ — Cedarwood Estates от WASL