Кто является застройщиком Archi Horizon?

Проект реализует Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18%, 55 реализованными проектами и более 1,5 млн кв. м сданного жилья. Система управления компании сертифицирована по ISO, аудит проводит Deloitte.

Где расположен Archi Horizon?

Башня расположена в Исани — историческом районе Тбилиси на левом берегу реки Куры. До станции метро Исани — 5 минут пешком, до Isani Mall — 4 минуты на машине, до Площади Свободы — 10 минут, до международного аэропорта — около 25 минут.

Какие типы апартаментов представлены в Archi Horizon?

В проекте представлены студии от 37,1 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 55,9 кв. м и апартаменты с 2 спальнями от 86,6 кв. м.

Какова стартовая цена в Archi Horizon?

Цены начинаются от USD 70 тыс. за студию, от USD 96 тыс. за апартаменты с 1 спальней и от USD 140,8 тыс. за апартаменты с 2 спальнями.

Какие планы оплаты предусмотрены в Archi Horizon?

Три плана на выбор: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при сдаче; 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при сдаче; 30% при бронировании, 30% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. По запросу доступны индивидуальные условия.

Когда планируется сдача Archi Horizon?

Сдача объекта запланирована на 2029 год.

Какова доходность инвестиций в Archi Horizon?

Прогнозируемая доходность от аренды — 11,5% годовых, ожидаемый рост стоимости квартир к 2029 году — 46,13%, совокупный ROI — 13,4%.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Archi Horizon?

Да. Иностранные покупатели приобретают недвижимость в Грузии в полную собственность без дополнительных разрешений и посредников. Право собственности регистрируется в блокчейн-реестре за один день.

Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости в Archi Horizon?

Да. При инвестиции от USD 100 тыс. — годовой ВНЖ с ежегодным продлением. При инвестиции от USD 300 тыс. — постоянный инвесторский ВНЖ (карта выдаётся на 5 лет с продлением).

Какие налоговые преимущества предлагает Грузия?

0% налога на перепродажу после двух лет владения, 5% налог на доход от аренды, налог на имущество 0–1% (0% при годовом семейном доходе из грузинских источников менее 40 000 GEL), отсутствие налога на наследство.

Archi Horizon от Archi | Исани, Тбилиси, Грузия

Main Page

›

Main Page

›

Projects

›

Archi Horizon by Archi in Isani, Tbilisi

Archi Horizon — 36-этажная жилая башня в историческом районе Исани, в нескольких минутах от центра Тбилиси. Проект реализует Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18% и более чем 55 реализованными проектами. В башне представлены студии от 37,1 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 55,9 кв. м и с 2 спальнями от 86,6 кв. м. Прогнозируемая доходность от аренды — 11,5% годовых, ожидаемый рост стоимости к 2029 году — 46,13%, совокупный ROI — 13,4%.

Archi Horizon — современная высотная башня в историческом районе Исани, рядом с рекой Курой, кварталом Авлабари и храмом Метехи. Собственная инфраструктура комплекса включает открытый бассейн, корты для падела, баскетбольную и футбольную площадки, тренажёрный зал, детскую игровую зону и лаундж. Всё необходимое для жизни — в шаговой доступности: метро, торговый центр, рестораны, школы и медцентры, а также исторические достопримечательности.

Покупателям доступны три плана оплаты. План I: 20% при бронировании, 60% в ходе строительства и 20% при сдаче. План II: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при сдаче. План III: 30% при бронировании, 30% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. По запросу доступны индивидуальные условия.

Archi Horizon предлагает редкое для Тбилиси сочетание — новостройку в историческом центре города, в то время как большинство новых жилых проектов возводится на периферии. Исани находится в нескольких минутах от главных достопримечательностей, делового центра города и трёх станций метро. Район традиционно привлекает туристов, экспатов и молодых специалистов, что обеспечивает стабильный арендный спрос. При стоимости входа от USD 70 тыс. прогнозируемая доходность от аренды составляет 11,5% годовых, ожидаемый рост стоимости квартир к 2029 году — 46,13%, совокупный ROI — 13,4%. В

Доходность от аренды — 11,5% годовых
Ожидаемый рост стоимости жилья к 2029 году — 46,13%
Совокупный ROI — 13,4%
Новостройка в историческом центре Тбилиси — редкость на рынке
72% грузинского рынка недвижимости сосредоточено в Тбилиси
Туристический поток в Грузию — 7,8 млн человек в 2025 году
0% налога на перепродажу после 2 лет владения
5% налог на доход от аренды
Полное право собственности для иностранцев
ВНЖ при инвестиции от USD 100 тыс.
Нет налога на наследство
Три плана оплаты — включая индивидуальные условия по запросу

Экстерьеры

Интерьеры

Исани — один из старейших районов Тбилиси на левом берегу реки Куры, который находится рядом с историческим кварталом Авлабари и храмом Метехи. Район традиционно привлекает туристов и экспатов благодаря близости к историческому центру и отличной транспортной доступности. До Площади Свободы — 10 минут, до аэропорта — около 25 минут. В Тбилиси сосредоточено 72% всего грузинского рынка недвижимости: в 2024 году в городе было продано 39 600 юнитов — второй результат за всю историю рынка. Средняя цена на новостройки в I кв. 2025 года составила около USD 1 320/кв. м.

Archi — девелопер №1 в Грузии с долей рынка 18% и 20-летней историей. Компания реализовала 55 проектов, сдала более 1,5 млн кв. м жилья и привлекла инвесторов из 34 стран. В комплексах Archi проживает свыше 52 тыс. резидентов. Система управления сертифицирована по ISO, аудит проводит Deloitte.

Archi Horizon от Archi в Исани, Тбилиси

Обзор Archi Horizon от Archi, Исани, Тбилиси, Грузия

Ключевые особенности и инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

План I

План II

План III

Инвестиционный потенциал

Галерея

Об Исани и Тбилиси

Достопримечательности

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике — Archi

Вопросы и ответы о проекте Archi Horizon