WAADA — зеленое комьюнити в Dubai South

В WAADA представлен широкий выбор резиденций — от студий и апартаментов с 1–3 спальнями до просторных таунхаусов, вилл с 4 и 6 спальнями и роскошных особняков. Жители смогут наслаждаться непревзойденным комфортом, приватностью и уютной семейной обстановкой. Около 42% территории сообщества займут водоемы и зеленые зоны.

Средняя площадь:
37 кв. м — 499 кв. м

WAADA — масштабное комьюнити от BT Properties с разными типами недвижимости: апартаменты, таунхаусы, виллы и фирменные особняки. Сообщество удобно расположено в районе Dubai South рядом с крупными транспортными узлами, всего в нескольких минутах езды от Al Maktoum International Airport и Expo 2020 Legacy District. В грандиозном комьюнити площадью 130 га будет сеть живописных водных каналов, а 42% территории отведено под зеленые зоны. Здесь разместятся знаковые достопримечательности, включая 82-метровую копию Эйфелевой башни и самую большую мечеть в South Dubai.

Dubai South становится одним из ведущих инвестиционных направлений Дубая, в том числе благодаря близости к Al Maktoum International Airport и Expo City. Этот район задуман как «город в городе» с комфортной жилой средой и удобной логистикой. Локация обладает большим потенциалом прироста капитальной стоимости недвижимости. Активное развитие инфраструктуры Dubai South и удобные варианты рассрочки позволяют инвесторам рассчитывать на быструю окупаемость вложений. Так, апартаменты с 1 спальней могут приносить прибыль от AED 55 тыс. (USD 15 тыс.) в год.

WAADA открывает уникальную возможность инвестировать в динамично развивающий район Дубая — новый центр бизнеса и логистики. Он находится всего в нескольких минутах езды от международного аэропорта, который станет крупнейшим в мире. Уже сегодня Dubai South предлагает высокий потенциал роста стоимости недвижимости и стабильный пассивный доход от аренды. Идеальное расположение WAADA в сочетании со статусом новаторского проекта делает его привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций.

В комьюнити будет создана вся необходимая инфраструктура для сбалансированной и комфортной жизни — больница, международная школа, торговый комплекс, бизнес-центр, спортивные площадки и игровые зоны для детей. Среди знаковых достопримечательностей — 82-метровая реплика Эйфелевой башни, крупнейшая мечеть в South Dubai и смотровая площадка с живописными видами. Спортивные объекты, магазины, рестораны, театр и библиотека — каждая деталь проекта продумана до мелочей.

Рядом с WAADA расположены престижные центры раннего развития с превосходной образовательной средой для малышей — British Oak Montessori и Tappy Toes Nursery. Также менее чем в 15 минутах езды находятся школы с отличной репутацией Ranches Primary School и GEMS Founders School Dubai South, предлагающие высокое качество образования. Поскольку запланированы дополнительные инвестиции в инфраструктуру района, в перспективе здесь появятся новые учебные заведения.

Также жители WAADA получат легкий доступ к медицинским услугам мирового уровня — клиники Saudi German Clinic, Mediclinic Me'aisem и Dubai London Clinic расположены в пределах 20 минут езды на автомобиле. В ближайшем будущем рядом с комьюнити откроются новые учреждения здравоохранения.

По состоянию на первый квартал 2025 года владельцы апартаментов с 1 спальней в Dubai South могут рассчитывать на доход от аренды около AED 55 тыс. (USD 15 тыс.) в год, а апартаментов с 2 спальнями — AED 85 тыс. (USD 23 тыс.). Благодаря непрерывному развитию инфраструктуры и близости к Al Maktoum International Airport и Expo City район Dubai South востребован среди арендаторов.

В зависимости от суммы инвестиций в WAADA покупатели могут претендовать на 2-летнюю визу (от AED 750 тыс.) или 10-летнюю Золотую визу (от AED 2 млн), позволяющую спонсировать супругов, детей и домашний персонал.

WAADA расположен в районе с высоким спросом на жилье и ограниченным предложением, где ожидается масштабное развитие инфраструктуры. Уже сейчас Dubai South представляет собой одну из наиболее перспективных локаций города с точки зрения доходности от аренды и прироста капитала, предоставляя инвесторам отличную возможность для входа на рынок.