Ограниченное количество
Vista Ridge от Emaar в Emaar South, Дубай
Vista Ridge — камерный жилой проект с апартаментами и таунхаусами в элитном развитом гольф-кластере Emaar South.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
USD 346 тыс.
ПЛАН ОПЛАТЫ
80/20
ГОТОВНОСТЬ
Сентябрь 2029 г.
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
6,19-7,1%
О проекте
Обзор Vista Ridge от Emaar Properties
Vista Ridge — малоэтажный жилой проект в Emaar South площадью около 700 га. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и 3 таунхауса с 3 спальнями. Площади резиденций варьируются от 73 до 253 кв. м. Архитектура выполнена в современном стиле: чистые линии, практичные планировки, ориентация зданий на зелёные зоны и гольф-поля. Вся повседневная инфраструктура — парки, школы, медицинские учреждения и сервисы — уже сданы.
Al Maktoum International Airport – 5 мин
Expo City Dubai – 15 мин
Dubai Marina – 30 мин
Downtown Dubai – 35 мин
Детали проекта
Начальная цена
От AED 1,27 млн (USD 346 тыс.)
Срок сдачи
Сентябрь 2029
План оплаты
80/20
Площадь
73–253 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты и таунхаусы
Количество спален
1-3 спальни
Застройщик
Emaar
Локация
Emaar South, Дубай
Фирменные особенности и курортная инфраструктура
Vista Ridge является частью Emaar South — масштабного мастер-плана площадью около 700 гектаров, включающего 18-луночное чемпионское поле для гольфа — смысловой и визуальный центр комьюнити.
- 18-луночное поле для гольфа чемпионского класса
- Корты для падела
- Зоны барбекю
- Бассейн для взрослых
- Детский бассейн и игровая зона
- Крытые и открытые зоны для йоги
- Школа формата K–12 в составе мастер-плана
- Крытые и открытые фитнес-зоны
- Многофункциональный зал
- Отель и гольф-клабхаус Emaar South
- Ритейл, медицинские учреждения и школы
- Мечеть
- Общественные и районные парки
- Центр отдыха для резидентов гольф-вилл
Типы недвижимости и цены
Проект включает апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 73 до 154 кв. м и всего 3 таунхауса с 3 спальнями площадью от 253 кв. м. Стоимость 1-комнатных апартаментов начинается от AED 1,27 млн (USD 346 тыс.), 2-комнатных — от AED 1,90 млн (USD 517 тыс.), 3-комнатных — от AED 3,34 млн (USD 910 тыс.), таунхаусов — от AED 5,08 млн (USD 1,38 млн). Квартиры отличаются просторными планировками и видами на гольф-поле и зелёные ландшафты Emaar South.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
74 м²
AED 1,270,000
Апартаменты с 2 спальнями
128 м²
AED 1,810,000
Апартаменты с 3 спальнями
162 м²
AED 3,330,000
Таунхаусы с 3 спальнями
257 м²
AED 5,030,000
План оплаты
Доступен план оплаты 80/20:
10%
При бронировании
70%
В ходе строительства
20%
При передаче
Сентябрь 2029 г.
Инвестиционный потенциал
Расположение рядом с Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai и деловым кластером Dubai South создает стабильный спрос со стороны конечных покупателей и арендаторов.
По состоянию на 2025 год:
- Всего 193 резиденции в гольф-комьюнити с полем чемпионского класса
- Freehold-статус и право на «золотую визу» при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.)
- Близость к Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai
- Доходность от аренды 6,19–7,1%
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Жизнь в Vista Ridge в Emaar South
Vista Ridge расположен в Emaar South площадью около 700 гектаров, включающем 22 жилых кластера и более 15 тыс. домов. Район объединяет школы, медицинские учреждения, ритейл, парки, мечеть и общественные сервисы. В центре Emaar South находится 18-луночное чемпионское гольф-поле с клабхаусом, пешеходные и велосипедные маршруты, торговые зоны и отели категорий 3–4*. В районе построена школа формата K–12, объекты отдыха для резидентов гольф-вилл. Здесь также есть развитый общественный транспорт, а в будущем появятся инновационные транспортные решения в рамках развития Dubai South — крупного кластера вокруг аэропорта Аль-Мактум.
Жизнь в Vista Ridge в Emaar South
Vista Ridge расположен в Emaar South площадью около 700 гектаров, включающем 22 жилых кластера и более 15 тыс. домов. Район объединяет школы, медицинские учреждения, ритейл, парки, мечеть и общественные сервисы. В центре Emaar South находится 18-луночное чемпионское гольф-поле с клабхаусом, пешеходные и велосипедные маршруты, торговые зоны и отели категорий 3–4*. В районе построена школа формата K–12, объекты отдыха для резидентов гольф-вилл. Здесь также есть развитый общественный транспорт, а в будущем появятся инновационные транспортные решения в рамках развития Dubai South — крупного кластера вокруг аэропорта Аль-Мактум.
Достопримечательности
Окружение Vista Ridge:
- Expo City Dubai
- Al Maktoum International Airport
- Jubilee Park в Expo City
- Expo Water Feature и ивент-площадки
- Emaar South Championship Golf Course
- Downtown Dubai
Премиальная медицина
Надежные клиники рядом с домом:
- NMC Royal Hospital DIP
- Saudi German Hospital Dubai
- Mediclinic Parkview Hospital
- Aster Clinic DIP
Образование
Ведущие международные школы:
- Greenfield International School
- Delhi Private School Dubai
- GEMS Founders School South Dubai
- The International School of Choueifat DIP
О застройщике
О застройщике Emaar
Emaar — один из самых авторитетных девелоперов в мире и крупнейший застройщик за пределами Китая, специализирующийся на создании масштабных мастер-планов и знаковых городских проектов. Компания работает более чем на 12 международных рынках и уже ввела в эксплуатацию свыше 118 400 жилых резиденций, при этом ещё более 50 500 объектов находятся в стадии строительства.
По итогам 2024 года рыночная капитализация Emaar составила AED 114 млрд (USD 31,0 млрд), выручка — AED 35,5 млрд (USD 9,7 млрд), чистая прибыль — AED 17,5 млрд (USD 4,8 млрд). Эти показатели отражают надежную финансовую модель, высокий уровень доверия рынка и стандарты реализации проектов.
Часто задаваемые вопросы о Vista Ridge от Emaar
Где расположен Vista Ridge?
Vista Ridge расположен в районе Emaar South — масштабном мастер-плане площадью около 700 га, включающем 22 жилых кластера и более 15 тыс. домов. Это самодостаточная жилая среда: здесь уже построены школы, медицинские учреждения, ритейл, парки, мечеть и сервисная инфраструктура. В сердце Emaar South — 18-луночное чемпионское гольф-поле с клабхаусом, парками, пешеходными и велосипедными маршрутами.
Кто является застройщиком Vista Ridge?
Проект реализуется девелопером Emaar — одной из самых надежных и узнаваемых компаний на мировом рынке недвижимости и крупнейшим застройщиком за пределами Китая. Emaar работает более чем в 12 странах, ввела в эксплуатацию свыше 118 400 жилых резиденций, а 50 500 объектов находятся в процессе реализации.
Какие типы недвижимости представлены в Vista Ridge?
В Vista Ridge представлены апартаменты с 1–3 спальнями и всего три таунхауса с 3 спальнями. Площади апартаментов начинаются от 73 кв. м, таунхаусов — от 253 кв. м. Формат проекта ориентирован на комфортное постоянное проживание: эргономичные планировки, просторные жилые зоны и бутиковый комплекс вместо высотной плотной застройки.
Какова стартовая стоимость недвижимости в Vista Ridge?
Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 1,27 млн (USD 346 тыс.).
Какой план оплаты доступен в Vista Ridge?
Для проекта предусмотрен план оплаты 80/20: первоначальный взнос при бронировании, платежи в период строительства и финальный расчёт при передаче объекта.
Когда запланирована передача резиденций Vista Ridge?
Завершение строительства и передача объектов запланированы на сентябрь 2029 года.
Какая инфраструктура и удобства доступны резидентам Vista Ridge?
К услугам резидентов — инфраструктура гольф-комьюнити и зоны повседневного отдыха: 18-луночное чемпионское гольф-поле, бассейны для взрослых и детей, корты для падела, крытые и открытые фитнес-зоны, пространства для йоги, зоны барбекю и общественные помещения для встреч и мероприятий.
Чем Vista Ridge отличается от других проектов в Emaar South?
Vista Ridge отличается небольшим масштабом застройки, лимитированным предложением таунхаусов и расположением в уже развитом кластере. Резиденты пользуются готовой масштабной инфраструктурой Emaar South без рисков, свойственных проектам в формирующихся районах.
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Vista Ridge?
Да. Проект расположен в зоне freehold, что позволяет покупателям любых национальностей приобретать недвижимость в полную собственность.
Можно ли получить резидентскую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Vista Ridge?
Да. Объекты стоимостью от AED 750 тыс. позволяют претендовать на 2-летнюю резидентскую визу Дубая. Инвестиции от AED 2 млн дают право на получение «золотой визы» сроком на 10 лет при регистрации сделки в Dubai Land Department.
Каков инвестиционный профиль Vista Ridge?
| Проект ориентирован на стабильный арендный спрос, сформированный семьями и специалистами, работающими в Dubai South, авиационном и логистическом кластере, а также в Expo City Dubai. Ограниченное предложение, крупные площади и бренд Emaar формируют устойчивую ликвидность. |
Насколько удобно Vista Ridge связан с остальной частью Дубая?
Комплекс имеет прямой выезд на ключевые автомагистрали Dubai South. Al Maktoum International Airport находится примерно в 5 минутах езды, Expo City Dubai — в 15 минутах. До Dubai Marina и Downtown Dubai можно добраться за 30–35 минут по Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road.
Какой образ жизни предлагает район Emaar South?
Жизнь в Emaar South построена на трёх принципах: приватность, спокойный ритм и близость к природе. Жилые кластеры находятся на достаточно большом расстоянии друг от друга, обеспечивая тишину, свободные аллеи и парки, беговые и велосипедные дорожки, неперегруженные фитнес-зоны. Всё необходимое для быта — магазины, сервисы, услуги — находится в пределах района, а путь до деловых центров города занимает немного времени — без пробок и неожиданностей.
DLD Verified
RERA Information
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай