Ограниченное количество
Valencia Apartments в DAMAC Lagoons, Dubailand
Эффектные башни в средиземноморском стиле у кристальных лагун с ROI 6,9%.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 725 тыс. (USD 197 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
60/40
ГОТОВНОСТЬ
Март 2029 года
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~6,9%
О проекте
Обзор Valencia Apartments в DAMAC Lagoons
Valencia — новый курортный комплекс с апартаментами в районе DAMAC Lagoons. В башнях 1–4 представлены студии, а также резиденции с 1 и 2 спальнями в средиземноморском стиле с видами на кристальные лагуны. Запуск этого проекта открывает редкую возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых популярных лагунных комьюнити Дубая по доступной стартовой цене.
Dubai Marina — 30 минут
Downtown Dubai — 30 минут
Международный аэропорт Дубая (DXB) — 35 минут
Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — 25 минут
Детали проекта
Начальная цена
От AED 725 тыс. (USD 197 тыс.)
Срок сдачи
март 2029 года
План оплаты
60/40
Площадь
30–132 кв. м (328–1 418 кв. фт)
Тип недвижимости
Апартаменты
Количество спален
Студии, 1 и 2 спальни
Застройщик
DAMAC Properties
Локация
DAMAC Lagoons, Dubailand
Фирменные особенности и курортная инфраструктура
Valencia передаёт истинный дух Средиземноморья, где залитая солнцем архитектура создает ощущение бесконечного отпуска. Жители этих курортных башен получают прямой доступ к одной из крупнейших кристальных лагун Дубая и 11 тематическим кластерам, каждый из которых предлагает свой уникальный стиль отдыха и досуга.
- Кристальные лагуны
- Набережные и променады
- Курортные зоны отдыха
- Ниши для релаксации на открытом воздухе
- Бассейны
- Открытые террасы
- Общественные и релакс-зоны
- Полностью оборудованные фитнес-зоны
- Открытые велнес-пространства
- Беговые и пешеходные маршруты
- Детские игровые зоны
- Ритейл и рестораны
Типы недвижимости и цены
Студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 30 до 132 кв. м (330–1 418 кв. фт)
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
65 м²
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
107 м²
По запросу
Студии
30 м²
По запросу
План оплаты
Для Valencia в DAMAC Lagoons предусмотрен план оплаты 60/40, который позволяет комфортно распределить платежи на время строительства и внести оставшуюся часть суммы при передаче объекта.
5%
При бронировании
55%
В ходе строительства
40%
При передаче
Март 2029 года
Инвестиционный потенциал
Dubailand — это динамично развивающийся район с доступными ценами на старте, стабильным спросом на аренду и потенциалом для долгосрочного роста. Благодаря комплексному развитию территории и новой инфраструктуре, вложения в местные проекты обеспечивают инвесторам как высокую доходность от аренды, так и устойчивый прирост стоимости самих активов
По состоянию на 2025 год:
- Рост цен в Dubailand: до 12–23% ежегодно в ключевых кластерах
- Арендная доходность: в среднем около 7% благодаря устойчивому спросу на жилье
- Низкая стартовая стоимость и более высокий потенциал роста по сравнению с прибрежными районами
- 100% право собственности в freehold зоне для иностранных покупателей
- Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Жизнь в Dubailand
Район Dubailand спроектирован так, чтобы совместить развитую инфраструктуру и просторные дома с тишиной и зеленью, подходящей для семей с детьми. Удобные выезды на ключевые магистрали позволяют быстро добраться до школ, торговых центров и клиник. Это делает район идеальным для тех, кто ищет спокойствие и комфорт загородного формата, оставаясь на связи с Дубаем.
Жизнь в Dubailand
Район Dubailand спроектирован так, чтобы совместить развитую инфраструктуру и просторные дома с тишиной и зеленью, подходящей для семей с детьми. Удобные выезды на ключевые магистрали позволяют быстро добраться до школ, торговых центров и клиник. Это делает район идеальным для тех, кто ищет спокойствие и комфорт загородного формата, оставаясь на связи с Дубаем.
Достопримечательности
В нескольких минутах от лучших локаций:
- Dubai Parks and Resorts — 20 минут
- Expo City Dubai — 25 минут
- Dubai Miracle Garden — 20 минут
- Ibn Battuta Mall — 20 минут
Медицина
Надежные медицинские учреждения:
- Aster Clinic, Dubailand — районная клиника
- Aster Cedars Hospital, Jebel Ali — 20 минут
Образование
Школы для ваших детей:
- South View School — 2–4 минуты
- GEMS FirstPoint School — 10–15 минут
- The Aquila School — 10–15 минут
- GEMS Winchester School Dubai — 10–15 минут
О застройщике
О застройщике
DAMAC Properties — один из ведущих девелоперов Дубая в сегменте премиальной недвижимости. Компания основана в 2002 году и построила более 48 тыс. домов, ещё свыше 50 тыс. объектов находятся в стадии строительства в ОАЭ и на международных рынках. DAMAC известен масштабными мастер-планами и брендированными резиденциями, включая DAMAC Hills и DAMAC Lagoons, и стабильно привлекает как конечных покупателей, так и инвесторов, ориентированных на масштаб, люксовый образ жизни и долгосрочную ценность.
FAQ — Valencia Apartments в DAMAC Lagoons
Где расположен комплекс Valencia Apartments?
Жилой комплекс Valencia Apartments находится в Dubailand, на территории уникального лагунного комьюнити DAMAC Lagoons. Благодаря расположению напротив DAMAC Hills и близости к основным магистралям (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road), резиденты могут легко и быстро доехать до любого района Дубая.
Кто является застройщиком Valencia Apartments?
Проект реализует DAMAC Properties — один из ведущих девелоперов Дубая с портфелем более 48 тыс. построенных домов и свыше 50 тыс. объектов в стадии строительства в ОАЭ и за рубежом.
Какие типы недвижимости представлены в Valencia Apartments?
В комплексе представлены студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями с эргономичными планировками и средиземноморским дизайном. Площади студий составляют 30–38 кв. м (330–413 кв. фт), апартаментов с 1 спальней — 65–132 кв. м (700–1418 кв. фт), с 2 спальнями — 107–121 кв. м (1 150–1 300 кв. фт).
Какова стартовая стоимость в Valencia Apartments?
При цене от AED 725 тыс. (USD 197 тыс.) проект предлагает наиболее низкий порог входа в эксклюзивное сообщество DAMAC Lagoons
Какой план оплаты предусмотрен в Valencia Apartments?
Покупателям предлагается план оплаты 60/40: 5% при бронировании (+ 4% сбор DLD), 55% в процессе строительства поэтапными платежами и 40% при передаче объекта.
Когда запланирована сдача Valencia Apartments?
Ожидаемая дата передачи объекта — март 2029 года.
Какую доходность от аренды можно ожидать в Valencia Apartments?
Апартаменты в DAMAC Lagoons пользуются высоким спросом у арендаторов благодаря курортной инфраструктуре и доступным ценам. Инвесторы могут рассчитывать на среднюю валовую доходность около 7%, в зависимости от типа объекта и рыночных условий.
Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в Valencia Apartments?
Да. Valencia Apartments расположен в freehold зоне, что позволяет покупателям любых национальностей оформить объект в полную собственность.
Да. Valencia Apartments расположен в freehold зоне, что позволяет покупателям любых национальностей оформить объект в полную собственность.
Да. Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ.
Какая инфраструктура предусмотрена в Valencia Apartments?
К услугам резидентов Valencia Apartments — всё многообразие инфраструктуры масштабного сообщества DAMAC Lagoons: кристально чистые лагуны, набережные для прогулок, бассейны курортного типа и зелёные зоны отдыха. На территории также предусмотрены фитнес- и велнес-центры, торговые галереи и рестораны, расположенные в уютных пешеходных кварталах в средиземноморском стиле.
Есть ли рядом медицинские учреждения?
| Да. В радиусе 20–30 минут на машине расположены Aster Cedars Hospital, Aster Clinic в Dubailand и Life Medical Center. |
Есть ли рядом школы?
Да. Рядом находятся школы с британскими и международными программами, включая GEMS FirstPoint School, The Aquila School, GEMS Winchester School и South View School, до которых 10–15 минут на машине.
Почему стоит инвестировать в Valencia Apartments?
Valencia Apartments представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря доступной стартовой цене, гибкому плану оплаты и расположению в одном из самых активно развивающихся жилых кластеров Дубая. Опираясь на безупречную репутацию застройщика DAMAC, высокий арендный спрос и масштабное развитие инфраструктуры Dubailand, проект одинаково интересен как инвесторам, нацеленным на высокую доходность, так и покупателям, которые ищут жилье для собственного проживания.
Подходит ли Dubailand для жизни?
Dubailand заслуженно считается идеальным районом для семейного проживания: здесь гармонично сочетаются просторные дома, зеленые сообщества, качественные школы и медицинские центры. Благодаря прямому доступу к главным магистралям и близости к популярным достопримечательностям, жители района могут наслаждаться комфортом загородной жизни, оставаясь рядом с другими динамичными районами Дубая.
DLD Verified
RERA Information
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай