Tranquil Beach Residences от Sobha Realty

Tranquil Beach Residences — жилой проект на первой линии моря во freehold-зоне, расположенный на Sobha Siniya Island примерно в 10 минутах от Al Marjan Island, где к 2027 году планируется открытие интегрированного курорта стоимостью $3,9 млрд — Wynn Al Marjan Island. В течение 2023–2024 годов цены на жилую недвижимость на Al Marjan Island выросли примерно на 20–25% на фоне растущего интереса международных инвесторов к рынку эмирата Ras Al Khaimah. С учётом увеличения туристического потока и ограниченного предложения недвижимости на морском побережье в этом регионе ожидается, что Tranquil Beach Residences сможет обеспечивать арендную доходность на уровне около 6–7% годовых.

Sobha Realty считается одним из наиболее надёжных премиальных девелоперов в ОАЭ. Во многом это связано с особенностью его бизнес-модели. Компания работает по принципу backward integration — многие ключевые этапы проекта, включая проектирование, инженерные работы и строительство, выполняются внутри компании, а не передаются подрядчикам. Такой подход позволяет лучше контролировать качество и сроки реализации проектов. Масштаб бизнеса также подтверждает устойчивость девелопера. По данным компании, продажи Sobha Realty в 2024 г. достигли около AED 23 млрд, тогда как в 2023 г. они составляли AED 15,5 млрд. При этом только на Sobha Siniya Island за первые пять месяцев после запуска было продано около 2 140 резиденций, что говорит о высоком спросе на проекты компании. Финансовые показатели также демонстрируют рост: выручка группы увеличилась примерно до AED 8,9 млрд в 2024 году по сравнению с AED 6,5 млрд годом ранее, а долговая нагрузка при этом снизилась. Компания известна и тем, что часто завершает проекты раньше запланированных сроков. Например, жилой комплекс Waves at Sobha Hartland получил сертификат завершения строительства раньше установленного графика.