Кто является застройщиком The One by Almal?

Проект реализует Almal Real Estate Development — дубайская компания с портфелем реализованных проектов стоимостью свыше USD 2 млрд и активами в управлении более USD 920 млн.

Где расположен The One by Almal?

Комплекс находится в Нуса-Дуа — фешенебельном курортном районе на юге Бали, в 5–10 минутах от Pandawa Beach и Geger Beach и в 30 минутах от Ngurah Rai International Airport.

Какие типы недвижимости представлены в The One by Almal?

В проекте представлены студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 спальней от 56 кв. м, апартаменты с 2 спальнями до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м.

Какова стартовая цена в The One by Almal?

Студии стартуют от USD 98 371, апартаменты с 1 спальней — от USD 180 320, с 2 спальнями — от USD 313 950, таунхаусы — от USD 281 750, виллы — от USD 476 675.

Какой план оплаты предусмотрен в The One by Almal?

Покупателям предлагается рассрочка на 18 месяцев: 25% при подписании, далее шесть равных взносов по 12,5% каждые три месяца.

Когда завершится строительство The One by Almal?

Передача резиденций запланирована на 3 квартал 2027 года.

Какая инфраструктура доступна резидентам The One by Almal?

На территории комплекса — 63 частных бассейна, четыре общих бассейна, ресторан на крыше, бар и ресторан у бассейна, тренажёрный зал, коворкинг и переговорная зона, подземная парковка на 70+ автомобилей.

Есть ли медицинские учреждения рядом с The One by Almal?

BIMC Hospital Nusa Dua находится в непосредственной близости от комплекса.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в The One by Almal?

Да. Иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в туристических зонах Бали на условиях лизхолда.

Можно ли получить визу резидента при покупке в The One by Almal?

Индонезия предлагает программу Second Home Visa сроком на 5 или 10 лет при наличии финансовых активов от USD 130 тыс., которая распространяется на членов семьи.

Почему стоит инвестировать в The One by Almal?

The One by Almal предлагает вход в брендированный сегмент курортной недвижимости Юго-Восточной Азии от USD 98 371 под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) с прогнозируемым ROI 17–22% в одной из самых дефицитных туристических локаций Бали.

The One by Almal | Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

The One by Almal от Almal Real Estate Development — 154 курортные резиденции в Нуса-Дуа, где работают Ritz-Carlton и Kempinski. Студии от 28 кв. м, апартаменты с 1 сп. от 56 кв. м (включая варианты с частным бассейном), апартаменты с 2 сп. до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 сп. — 70 кв. м и виллы с 2 сп. —110 кв. м. Комплексом управляет Registry Collection Hotels. Прогнозируемый ROI — 17–22%. До Pandawa Beach и Geger Beach — 5–10 мин, до Ngurah Rai International Airport — 30 мин.

The One by Almal расположен в сердце Нуса-Дуа — фешенебельного курортного района на юге Бали, по соседству с флагманскими отелями Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. Инфраструктура комплекса построена по стандартам курорта 5*: 4 бассейна и главный бассейн площадью 266 кв. м, ресторан на крыше 352 кв. м с панорамными видами, бар и ресторан у бассейна 96 кв. м, тренажёрный зал, коворкинг и переговорная зона, подземная парковка на 70+ автомобилей.

The One by Almal — 154 курортные резиденции пяти типов на участке 10 тыс. кв. м в Нуса-Дуа. Малоэтажный корпус G+3 включает студии площадью 28–36 кв. м (42 юнита), апартаменты с 1 спальней площадью 56–70 кв. м (66 юнитов), апартаменты с 2 спальнями площадью до 93,7 кв. м (4 юнита), таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м (30 юнитов) и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м (12 юнитов). В резиденциях соответствующих типов — частные сады и бассейны.

Бали принял свыше 6,3 млн иностранных туристов в 2024 году — по данным Bali Tourism Board. Нуса-Дуа является одной из самых престижных зон Бали со стабильным туристическим потоком круглый год. The One by Almal позволяет купить роскошный брендировнный актив в курортном районе Юго-Восточной Азии: резиденции под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) стартуют от USD 98 371 — при этом, брендированные резиденции под управлением международных операторов в Дубае или Бангкоке редко опускаются ниже USD 300–500 тыс. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% при заполняемости 75–82% — расчёт девелопера на основе данных о краткосрочной аренде в зоне Нуса-Дуа.

Нуса-Дуа — закрытый курортный анклав с минимальной сезонной волатильностью на Бали
До Ngurah Rai International Airport — 30 минут
Прогнозируемый ROI 17–22% при заполняемости 75–82%
Бали принял свыше 6,3 млн иностранных туристов в 2024 году
Registry Collection Hotels — бутиковый люксовый бренд в Wyndham Hotels & Resorts, глобальной сети с 9 тыс. отелей в 95+ странах
Только 5% территории Бали отведено под туристическую застройку
Лизхолд 25+15 лет — стандартная схема для туристических земель Индонезии
Second Home Visa на 5 или 10 лет при наличии активов от USD 130 тыс.

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Нуса-Дуа — фешенебельный курортный район на юге Бали. Здесь сосредоточены флагманские отели мирового класса — Ritz-Carlton, St. Regis, Kempinski, Hilton — и поддерживается строгий стандарт застройки и благоустройства. Туристический поток стабилен круглый год благодаря развитой инфраструктуре и близости к Ngurah Rai International Airport. Жёсткие ограничения на новое строительство в туристических зонах — лишь 5% территории Бали отведено под такую застройку — поддерживают долгосрочный инвестиционный потенциал локации.

Almal Real Estate Development основана в Дубае и специализируется на высококлассной жилой и гостиничной недвижимости в премиальных локациях. Общий объём активов под управлением превышает USD 920 млн, стоимость реализованных проектов — свыше USD 2 млрд. В портфеле девелопера — The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences в Рас-эль-Хайме (422 номера под управлением Palladium Hotel Group, сдача в 1 квартале 2027 года), ультралюксовые виллы Harrisoni в La Mer South, Дубай, и сеть бизнес-центров The Smart Space. Строительство The One ведут 888 Design & Build — специалисты по high-end проектам на Бали — совместно с международным партнёром D-Group. В 2024–2025 годах компания получила 18+ отраслевых наград, в том числе Property Developer of the Year UAE по версии World Economic Magazine (2025).

The One от Almal в Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

Обзор The One by Almal

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Нуса-Дуа

Достопримечательности и досуг

Медицина

Образование

О застройщике — Almal Real Estate Development

Вопросы и ответы о проекте The One by Almal