Кто девелопер The Meriva Collection?

The Meriva Collection разработан компанией Ellington Properties — дубайским девелопером, основанным в 2014 году и специализирующимся на жилых проектах с фирменным дизайном в премиальных локациях.

Где находится The Meriva Collection?

The Meriva Collection расположен на Island B в Dubai Islands — это малоэтажный прибрежный район в 18 минутах от аэропорта DXB и в 35 минутах от Downtown Dubai.

Какие типы недвижимости доступны в The Meriva Collection?

The Meriva Collection включает шесть зданий — Meriva Sunset, Meriva Gardens A и B, Meriva Shores A и B, а также Meriva Signature. Здесь представлены апартаменты с 1–4 спальнями и эксклюзивные пентхаусы площадью от 77 до 659 кв. м.

Какова начальная цена в The Meriva Collection?

Цены будут объявлены в ближайшее время.

Какой план оплаты в The Meriva Collection?

The Meriva Collection предлагает план оплаты 70/30: 70% выплачивается в ходе строительства, а 30% — при завершении проекта во втором квартале 2030 года.

Когда состоится сдача проекта The Meriva Collection?

Сдача проекта запланирована на второй квартал 2030 года.

Могут ли иностранные покупатели приобретать недвижимость в The Meriva Collection?

Да. The Meriva Collection находится в зоне freehold — полное право собственности для граждан любых стран.

Дает ли покупка в The Meriva Collection право на Золотую визу?

Да. Инвестиции свыше AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Объекты стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) позволяют оформить 2-летнюю резидентскую визу.

Какую доходность от аренды можно ожидать в The Meriva Collection?

Прогнозируемая доходность от аренды составляет 6–8% годовых благодаря высокому спросу среди семей на комплексы на берегу Dubai Islands.

Почему стоит инвестировать в The Meriva Collection?

The Meriva Collection сочетает расположение на первой линии залива, прямой выход к пляжу и цены на 50-60% ниже, чем на Palm Jumeirah при сопоставимом уровне жизни. Это выгодная точка входа на раннем этапе в активно развивающийся район.

Является ли The Meriva Collection хорошим местом для жизни?

Да. The Meriva Collection предлагает прибрежный образ жизни с выходом к пляжу. Рядом находится марина, пешеходные зоны. До аэропорта DXB можно доехать за 15 мин, до Downtown — 25 мин.

The Meriva Collection от Ellington | Апартаменты в Dubai Islands

The Meriva Collection — прибрежный проект из 6 зданий от Ellington Properties на острове Island B в Dubai Islands. Коллекция включает Meriva Sunset, Meriva Gardens A и B, Meriva Shores A и B, Meriva Signature. Здесь представлено 903 резиденции с панорамными видами на море — от апартаментов с 1 спальней до пентхаусов. Среди инфраструктуры кластера — отель Ellington Hotel, магазины и курортные удобства. Комплекс расположен в 18 минутах от аэропорта DXB и в 5 минутах от Dubai Islands Mall.

The Meriva Collection расположен в Dubai Islands — прибрежном районе с малоэтажной застройкой, прямым выходом к пляжу, маринами и прогулочными набережными. В нескольких минутах от комплекса находятся торговые, обеденные и развлекательные зоны, согласно мастер-плану острова. Инфраструктура проекта занимает первый, 12-й, 13-й и 17-й этажи — в соответствии с разными ритмами жизни.

The Meriva Collection включает шесть зданий с широким выбором планировок: апартаменты с 1 спальней площадью от 77 до 94 кв. м (есть угловые варианты); с 2 спальнями от 118 до 197 кв. м (включая угловые, с кабинетом или окнами на две стороны); с 3 спальнями от 162 до 218 кв. м, а также пентхаусы по 344 кв. м; просторные резиденции с 4 спальнями на две стороны света от 283 до 432 кв. м. Коллекцию венчают эксклюзивные Signature Penthouses с 3 и 5 спальнями площадью от 520 до 659 кв. м.

The Meriva Collection расположен на Dubai Islands — крупнейшем новом прибрежном районе Дубая с пляжами протяженностью более 20 км, низкой плотностью застройки и современной инфраструктурой. Средняя стоимость недвижимости на Dubai Islands составляет от AED 26 070 за кв. м (USD 7 100) для апартаментов с 2 спальнями, что на 50-60% дешевле, чем на Palm Jumeirah (AED 58 640 за кв. м / USD 15 970), и сопоставимо с Dubai Marina, но при этом предлагаются совершенно новые объекты и прямой выход к пляжу. Район популярен среди семей, которые бы хотели жить на берегу залива, но без загруженности Dubai Marina или премиальных наценок Palm. Прогнозируемая доходность от аренды — 6–8%. Кроме того, ожидается рост капитализации по мере завершения строительства инфраструктуры района (Dubai Islands Mall, более 80 отелей, два новых моста до Downtown).

Прямой выход к пляжу и жизни у марины
Ellington Properties — серьезная репутация и высокое качество строительства
20 км пляжей — самая длинная береговая линия в Дубае
Пешеходный остров с магазинами, ресторанами и развлечениями
Прямое сообщение: 15 минут до аэропорта DXB, 25 минут до Downtown
Высокий спрос со стороны семей = стабильные долгосрочные арендаторы
Доступно 100% право собственности (freehold) для иностранных покупателей
Возможность получения 10-летней «золотой визы» ОАЭ при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.)
Недвижимость стоимостью от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) дает право на 2-летнюю резидентскую визу

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Dubai Islands — это район с береговой линией длинной более 20 км, с пляжами, малоэтажной застройкой (макс. 12 этажей) и пешеходными кварталами. Мастер-план объединяет курорты, ритейл, развлечения и зелёные зоны с современной инфраструктурой, включая два новых моста, напрямую соединяющих район с Downtown Dubai. Благодаря грандиозным планам: строительству более чем 80 отелей и курортов, торгового центра Dubai Islands Mall и первого в Дубае пляжа, где разрешено пребывание с домашними животными, этот район пользуется высоким спросом среди семей и покупателей, которые хотят иметь курортный стиль жизни, но в более спокойном месте, чем Dubai Marina и более доступном по цене, чем Palm Jumeirah.

Компания Ellington Properties основана в 2014 году, — это дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на дизайн в самых популярных локациях города. Обладая портфелем из более чем 20 проектов, включая объекты в Mohammed Bin Rashid City, Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate, Ellington фокусируется на бутиковой недвижимости с премиальной инфраструктурой, современной архитектурой и качественной отделкой.

The Meriva Collection от Ellington в Dubai Islands

Обзор The Meriva Collection от Ellington

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О Dubai Islands

Яркие достопримечательности

Первоклассное здравоохранение

Образование

О застройщике

FAQ – The Meriva Collection в Dubai Islands