Где расположен The Grove в Sobha Sanctuary?

The Grove в Sobha Sanctuary расположен в Dubailand, Дубай, с прямым доступом к автомагистралям Al Khail Road (E44) и Emirates Road (E611). Комплекс находится примерно в 10 минутах езды от Global Village, в 15 минутах от IMG Worlds of Adventure и Dubai Sports City, а также в 25-30 минутах от Dubai Marina.

Кто является застройщиком The Grove в Sobha Sanctuary?

The Grove в Sobha Sanctuary разработан компанией Sobha Realty, девелопером из Дубая с более чем 25-летним опытом работы и портфолио из более чем 50 завершенных проектов в ОАЭ и Индии.

Какие типы недвижимости представлены в The Grove в Sobha Sanctuary?

The Grove в Sobha Sanctuary состоит только из вилл в формате курорта с 4, 5 и 6 спальнями и площадью от 455 до 668 кв. м, а площадь участков составляет от 460 до 660 кв. м. Каждая резиденция имеет частную благоустроенную территорию, внутренний дворик, частный бассейн, просторные террасы и, для некоторых вариантов планировки, лифт и подготовленную базу для установки «умного дома».

Какова начальная цена вилл в The Grove?

Стартовая цена вилл в The Grove в Sobha Sanctuary от AED 9,32 млн (USD 2,54 млн).

Какой план оплаты предусмотрен в The Grove?

The Grove предлагает план оплаты 60/40, привязанный к этапам строительства: 60% во время строительства и 40% по завершении. Регистрация заявок на EOI уже открыта, подробная информация будет сообщена после запуска проекта.

Когда запланирована сдача The Grove?

Сдача The Grove в Sobha Sanctuary запланирована на август 2029 г.

Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в The Grove в Sobha Sanctuary?

Да. The Grove расположен во freehold-зоне, где иностранные покупатели могут получить виллы в полную собственность.

Можно получить резидентскую визу при покупке недвижимости в The Grove в Sobha Sanctuary?

Да. Приобретение виллы стоимостью от AED 2 млн даёт право на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ.

Является ли недвижимость в The Grove at Sobha Sanctuary хорошей инвестицией?

The Grove — самый уединенный анклав вилл в Sobha Sanctuary, малоэтажном жилом кластере площадью 3,53 млн кв. м в Dubailand, который развивается в рамках Dubai Urban Master Plan 2040. Основные преимущества этого комьюнити: ограниченное предложение вилл, экологичная среда (около 50% территории отведено под зеленые и открытые пространства), а также полный доступ к самодостаточной инфраструктуре Sobha Sanctuary, поддерживают высокий спрос со стороны конечных потребителей и сохранение стоимости в долгосрочной перспективе. Потенциал ROI оценивается примерно в 7%, что делает The Grove привлекательным инвестиционным продуктом.

The Grove в Sobha Sanctuary | Виллы в Dubailand

The Grove в Sobha Sanctuary, камерный анклав из вилл, расположен в границах масштабного комьюнити Dubailand площадью 33,53 млн кв. м. Он состоит из люксовых виллы с 4, 5 и 6 спальнями площадью от 455 до 668 кв. м. Около 50% территории комьюнити отведено под зеленые пространства, включая благоустроенные парки и лагуну. Жители нового комплекса также могут пользоваться развитой инфраструктурой Sobha Sanctuary: международная школа, медицинские учреждения, магазины и рестораны.

Лагуна и променад вдоль лагуны
Международная школа
Больница и медицинские учреждения
До торгового центра/магазинов пешком
Набережная с ресторанами и кафе
Переправы и мосты через лагуну
Спортивный центр и открытые фитнес-зоны
Футбольное поле
Поле для крикета
Теннисный корт
Парки, зеленые зоны и беговые дорожки

Wellness loop протяженностью более 9 км
Leisure loop протяженностью около 5 км
Велосипедная сеть длиной около 20 км
Спа, гидротерапия, сауны и паровые бани
Лужайки для медитации и сады дзен
Дорожки для рефлексотерапии
Зоны с гамаками и лесные тропы
Детские площадки и молодежные зоны
Коворкинги и залы для встреч и общения
Амфитеатр
Сады для пет-терапии

The Grove at Sobha Sanctuary предлагает эксклюзивные виллы Estate Villas с 4, 5 и 6 спальнями, площадью от 455 до 668 кв. м и с частными участками площадью от 460 до 660 кв. м. Цены стартуют от AED 9,32 млн (USD 2,54 млн)) за виллы с 4 спальнями, от AED 11,01 млн (USD 3,00 млн) за виллы с 5 спальнями и от AED 13,66 млн (USD 3,72 млн) за виллы с 6 спальнями.

Жители в полном объеме пользуются инфраструктурой комьюнити Sobha Sanctuary, а просторные зеленые зоны, продуманная плотность застройки и богатый опыта Sobha Realty в реализации жилых проектов положительно влияют на сохранение стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе и поддержание спроса со стороны конечных пользователей.

Низкая плотность застройки с 50% зеленых и открытых пространств на территории комьюнити, что ограничивает строительство объектов в будущем
Выгодное расположение в Dubailand с доступом к Al Khail Road и Emirates Road, соединяющим ключевые районы Дубая
Предлагаются только виллы, подходящие для семейного проживания и долгосрочной аренду
Расположение во freehold-зоне, где иностранные покупатели могут получить виллы в полную собственность
Получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ при условии соответствия минимальному порогу стоимости объекта

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Dubailand, один из крупнейших в Дубае жилых кластеров, формирующихся в соответствии с генеральным планом развития города до 2040 года, отличается малоэтажной застройкой, обилием зеленых зон и удобствами для комфортной повседневной жизни. Имея прямой доступ к Al Khail Road и Emirates Road, жители района могут за 20-30 минут доираться до Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay. Благодаря своему выгодному расположению Dubailand имеет отличный потенциал для создания новых жилых комплексов, школ и самодостаточной инфраструктуры, чтобы сформировать комфортную среду вдали от густонаселенных районов мегаполиса.

Компания Sobha Realty, один из самых надежных девелоперов Дубая с более чем 25-летним опытом работы, имеет в своем портфолио более чем 50 завершенных проектов в жилом, коммерческом и гостиничном секторах. Компания построила объекты общей площадю более 6,5 млн кв. м в ОАЭ и Индии, включая такие знаковые комплексы, как Sobha Hartland и Sobha Hartland 2.

The Grove в Sobha Sanctuary от Sobha Realty в Dubailand

Краткий обзор The Grove в Sobha Sanctuary от Sobha Realty

Фирменные особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Dubailand

Жизнь и развлечения

Медицина премиум

Элитное образование

О застройщике

FAQ – The Grove в Sobha Sanctuary