Где находится The Canopies at Yas Point?

The Canopies расположен в Yas Point, на самой северной оконечности острова Яс в Абу-Даби. До аэропорта Zayed International (AUH) — 15 минут, до центра Абу-Даби — 30 минут, до Дубая — около часа.

Какие типы недвижимости доступны в The Canopies at Yas Point?

The Canopies предлагает 592 апартамента в шести среднеэтажных корпусах: студии, планировки с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 46 до 184 кв. м, в том числе с комнатой для персонала и кабинетом.

Какова стартовая цена в The Canopies at Yas Point?

Цены начинаются от AED 1,65 млн за студии, AED 2,2 млн за апартаменты с 1 спальней, AED 3,4 млн — с 2 спальнями, AED 4,2 млн — с 2 спальнями и комнатой для персонала, AED 5,5 млн — с 3 спальнями, комнатой для персонала и кабинетом.

Какой план оплаты предусмотрен в The Canopies at Yas Point?

В The Canopies действует план оплаты 55/45: 5% при бронировании, пять платежей по 10% в период с января 2027 по май 2030 года и 45% при передаче ключей.

Когда планируется сдача The Canopies at Yas Point?

Сдача The Canopies at Yas Point запланирована на 3 квартал 2030 года.

Какая инфраструктура доступна в The Canopies at Yas Point?

The Canopies предлагает курортную инфраструктуру премиального уровня на более чем 10 000 кв. м озеленённых пространств: Central Park, The Canopy Club, The Hub, The Puddles, The Charge, The Clearing, The Retreat, The Afterglow, The Picnic, The Escape и The Groomery, а также сады, тенистые дорожки, зоны велнеса, пространства для общения, магазины и рестораны. Помимо этого, в Yas Point будет создан общественный пляж, променад 700 м, марина и яхт-клуб, водные виды спорта, пятизвёздочный отель и международная школа.

Является ли The Canopies at Yas Point фрихолд-недвижимостью?

Да. Остров Яс — фрихолд-зона Абу-Даби, открытая для покупателей с любым гражданством с полным правом собственности.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Абу-Даби?

Да. Объекты стоимостью от AED 2 млн дают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ для инвестора и ближайших членов семьи при соблюдении критериев.

Стоит ли инвестировать в The Canopies at Yas Point?

The Canopies — первая очередь строительства в рамках масштабного района стоимостью AED 6 млрд, рассчитанного примерно на 1 600 домов, поэтому покупатели заходят до сдачи пляжа, променада, марины, отеля и школы. Цены на апартаменты в Абу-Даби выросли на 17,3% за год по состоянию на II квартал 2025 года (Knight Frank), а остров Яс поддерживает круглогодичный спрос на аренду за счёт авиационной, гостиничной и событийной индустрии.

Подходит ли The Canopies at Yas Point для жизни?

Да. Северный берег тише и зеленее остальной части острова Яс: до пляжа несколько минут пешком, а до Yas Mall, тематических парков и трассы Yas Marina Circuit — 5–10 минут езды. Планировки с комнатой для прислуги и кабинетом рассчитаны на семьи, также запланирована международная школа.

The Canopies at Yas Point от Aldar | Остров Яс, Абу-Даби

The Canopies — первое жилое комьюнити в Yas Point рядом с пляжем и знаменитыми парками развдечений. Инвестиции в район стоимостью AED 6 млрд. Шесть среднеэтажных корпусов на 592 апартамента среди более чем 10 000 кв. м озеленённых пространств, а планировка выстроена вокруг Central Park так, что зелень видна из каждой резиденции. Aldar развивает остров Яс с 2006 года.

The Canopies спланирован вокруг зелени. Более 10 000 кв. м озеленённых пространств — тенистые дорожки, сады, зоны велнеса и общения, — а в центре комьюнити Central Park, благодаря чему зелёный вид открывается из каждой кватиры. Инфраструктура: The Canopy Club, The Hub, The Puddles, The Clearing, The Retreat. За пределами комьюнити, в самом районе Yas Point откроется пляж и променад длиной 700 метров.

The Canopies предлагает 592 апартамента в шести среднеэтажных корпусах площадью от 46 до 184 кв. м. Студии (156 юнитов), апартаменты с 1 спальней (130 юнитов), планировки с 2 спальнями (188 юнитов), с 2 спальнями и комнатой для персонала (72 юнита). Самые просторные резиденции с 3 спальнями, комнатой дя персонала и кабинетом (46 юнитов).

The Canopies — первая очередь масштабного проекта площадью 600 000 кв. м, рассчитанного примерно на 1 600 домов и 5 000 жителей. По данным Knight Frank (Abu Dhabi Residential Market Review), во II квартале 2025 года цены на апартаменты в Абу-Даби выросли на 17,3% за год и достигли AED 1 296 за кв. фут. Остров Яс формирует круглогодичный спрос на аренду со стороны сотрудников авиационной и гостиничной отраслей, специалистов на длительных контрактах и гостей тематических парков, трассы Yas Marina Circuit и Etihad Arena, а уик-энд Формулы-1 и крупные концерты создают сезонные пики.

Первая жилая очередь в Yas Point — направлении Aldar стоимостью AED 6 млрд
592 апартамента в рамках района примерно на 1 600 резиденций
Цены на апартаменты в Абу-Даби выросли на 17,3% за год (Knight Frank, H1 2025)
План оплаты 55/45 с первым взносом всего 5%
Право на «золотую визу» при стоимости объекта от AED 2 млн
Полное право собственности freehold для граждан любых стран на острове Яс

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Остров Яс — масштабное направление площадью 2 500 гектаров, которое Aldar развивает с 2006 года, одно из самых посещаемых мест отдыха в регионе. Здесь Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld Abu Dhabi, Yas Waterworld, Yas Mall и трасса Yas Marina Circuit, принимающая Гран-при Абу-Даби Формулы-1 с 2009 года. В планах — Disney Abu Dhabi и Sphere Abu Dhabi. Yas Point занимает северную оконечность острова: прибрежный район площадью 600 000 кв. м, анонсированный в июле 2026 года общей стоимостью развития AED 6 млрд.

Aldar Properties — крупнейший публичный девелопер Абу-Даби, основанный в 2004 году и торгующийся на бирже Abu Dhabi Securities Exchange (ADX). Компания — генеральный застройщик островов Яс, Саадият и Аль-Рим, её портфель охватывает жилую, коммерческую, торговую недвижимость и индустрию гостеприимства по всем ОАЭ.

The Canopies at Yas Point от Aldar

О проекте The Canopies at Yas Point

Основные преимущества и инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе — остров Яс

Достопримечательности

Медицина

Образование

О застройщике — Aldar

Вопросы и ответы о проекте The Canopies at Yas Point