Ограниченное количество

Serro 2 в The Heights Country Club & Wellness от Emaar

Светлые виллы с 3–5 спальнями и современной архитектурой в велнес-кластере площадью 7,53 млн кв. м с тропинками, садами и Country Club.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА

от AED 6 млн (USD 1,63 млн).

ПЛАН ОПЛАТЫ

80/20

ГОТОВНОСТЬ

май 2030 года

ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

~6%

Получить консультацию эксперта
The Heights Country Club & Wellness, Al Yalayis, Дубай, ОАЭ,
https://cdn.opr.ae/upload/photo/Nad%20Al%20Sheba%20Gardens%20Phase%2011_17.jpg

О проекте

Обзор Serro 2 The Heights

Serro 2 The Heights — коллекция из 397 современных вилл в районе Al Yalayis, в кластере The Heights Country Club & Wellness площадью 7,53 млн кв. м. Проект реализует Emaar. Виллы формата G+2 включают частный сад, помещения для персонала, гараж и просторные террасы. В проекте много воздуха и естественного света. Свободные планировки и современная отделка здесь сочетаются с теплыми терракотовыми акцентами.

Expo City Dubai — 10 минут

Al Maktoum International Airport (DWC) — 10 минут

Jebel Ali — 15 минут

Dubai Marina — 18 минут

Dubai Hills Estate — 20 минут

Downtown Dubai — 30 минут

Детали проекта

Начальная цена

от AED 6 млн (USD 1,63 млн).

Срок сдачи

Май 2030 года

План оплаты

80/20

Площадь

316–541 кв. м (BUA) | участки 453–627 кв. м

Тип недвижимости

Виллы

Количество спален

3–5 спален

Застройщик

Emaar Properties

Локация

The Heights Country Club & Wellness, Al Yalayis, Дубай

Скачать брошюру

Ключевые особенности и курортная инфраструктура

Serro 2 The Heights отличает холистический велнес-подход: современный велнес-центр и клубхаус, медитативные сады, Wellness Lake, Yoga Lake и фитнес-зоны. Здесь есть 38 км беговых и велосипедных маршрутов, спортивные корты и бассейн. Для семей предусмотрены Kids Playscape, площадки для мероприятий, общения и отдыха. Мастер-план включает 40 тыс. кв. м ритейла с ресторанами и магазинами, а также школы, медицинские учреждения и мечети на территории кластера.

  • Сад для медитации
  • Wellness Lake и Promenade
  • Фитнес-пространства
  • Social Terrace
  • Yoga Lake
  • Бассейн
  • Kids Playscape
  • Спортивные корты
  • Велнес-центр и клубхаус
  • 38 км беговых и велосипедных маршрутов
  • Парки и площади для мероприятий
  • Занятия йогой на открытом воздухе
  • Каналы и пруды
  • Школы, медицинские учреждения и мечети
  • Ритейл-зона на территории (40 тыс. кв. м)
  • Рестораны высокой кухни и кафе
  • Гаражи, помещения для персонала, террасы
  • Круглосуточная охрана

Типы недвижимости

Serro 2 The Heights предлагает три типа вилл с современной архитектурой и светлыми интерьерами в нейтральной палитре с терракотовыми акцентами. Все виллы выполнены в формате G+2 и включают частные сады, террасы, помещения для персонала и гаражи.
Типы вилл:
виллы с 3 спальнями — 316 кв. м (BUA) | участок 453 кв. м (173 юнита);
виллы с 4 спальнями — 400 кв. м (BUA) | участок 487 кв. м (175 юнитов);
виллы с 5 спальнями — 541 кв. м (BUA) | участок 627 кв. м (49 юнитов).

Скачать все планировки
Request availability

Тип недвижимости

Жилая площадь

Начальная цена

Виллы с 3 спальнями

321,7 м²

USD 1.772M

Уточнить наличие

Виллы с 3 спальнями

Жилая площадь

321,7 м²

Начальная цена

USD 1.772M

План оплаты

Serro 2 The Heights предлагает план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства поэтапными платежами и 20% при передаче объекта в мае 2030 года.

10%

При бронировании

70%

Во время строительства

20%

Во время сдачи объекта


Инвестиционный потенциал

The Heights Country Club & Wellness обладает сильным инвестиционным потенциалом, учитывая масштаб мастер-плана и бренд Emaar Properties — одного из наиболее авторитетных девелоперов Дубая, который реализовал такие знаковые проекты, как Burj Khalifa, Dubai Marina и Emirates Hills. Проект расположен вдоль Emirates Road, в 10 минутах от Al Maktoum International Airport, который к 2050 году станет крупнейшим аэропортом в мире.

По состоянию на 2026 год:

  • Прогнозируемая доходность от аренды вилл в районе — около 6% годовых
  • Проект с инвестициями AED 55 млрд — крупнейшее велнес-комьюнити от Emaar со времён Emirates Hills и Dubai Hills
  • Локация в 10 минутах от Al Maktoum International Airport — сильный потенциал роста на фоне развития аэропорта и Dubai South
  • Репутация Emaar — высочайшее качество и соблюдение сроков
  • Собственность в freehold зоне и возможность оформления «золотой визы» (от AED 2 млн)
  • Развитая инфраструктура района — школы, медицинские учреждения, мечети и 40 тыс. кв. м ритейла
Связаться с инвестиционным консультантом

Гибкие варианты финансирования

Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.

  • Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
  • Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
  • Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
  • Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
  • Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Связаться с ипотечным консультантом 

Галерея

Экстерьеры

Интерьеры

О районе Al Yalayis

Al Yalayis — активно развивающийся новый жилой район на пересечении Expo Road (E611) и Emirates Road. Кластер The Heights Country Club & Wellness расположен рядом с Grand Polo Club and Resort и отличается удобной транспортной связностью и близостью к Al Maktoum International Airport (10 минут), который к 2050 году станет крупнейшим в мире. Из района можно легко добраться до делового кластера Jebel Ali (15 минут), Dubai Marina (18 минут) и Downtown Dubai (30 минут).

Страница района

О районе Al Yalayis

Al Yalayis — активно развивающийся новый жилой район на пересечении Expo Road (E611) и Emirates Road. Кластер The Heights Country Club & Wellness расположен рядом с Grand Polo Club and Resort и отличается удобной транспортной связностью и близостью к Al Maktoum International Airport (10 минут), который к 2050 году станет крупнейшим в мире. Из района можно легко добраться до делового кластера Jebel Ali (15 минут), Dubai Marina (18 минут) и Downtown Dubai (30 минут).

Достопримечательности

Живите рядом со знаковыми локациями:

  • Expo City
  • Dubai Marina
  • Jebel Ali 
  • Downtown Dubai 

Медицинская инфраструктура

Надёжные медицинские учреждения поблизости

  • NMC Specialty Hospital – Dubai Investment Park
  • NMC Royal Hospital & Pharmacy – DIP
  • Al Shifa Al Khaleeji Medical Center (Med7 Clinic)
  • Saudi German Hospital – Dubai South

Образование

Школы для вашей семьи

  • Jebel Ali School 
  • South View School Dubai 
  • Fairgreen International School 
  • Ranches Primary School
Страница района

О застройщике

О застройщике

Serro 2 The Heights в составе The Heights Country Club & Wellness реализует компания Emaar Properties — девелопер, оказавший сильное влияние на облик современного Дубая и стоящий за такими знаковыми проектами, как Burj Khalifa и Downtown Dubai. Основанная в 1997 году, публичная компания Emaar реализует проекты в 12 странах и остаётся одним из ведущих девелоперов мира.

Подробнее о застройщике

FAQ – SERRO 2 The Heights 

Связаться с экспертом

Где расположен Serro 2 The Heights?

Serro 2 The Heights расположен в составе The Heights Country Club & Wellness в районе Al Yalayis, рядом с Dubailand, на пересечении Expo Road (E611) и Emirates Road. Время в пути: Al Maktoum International Airport — 10 минут, Jebel Ali — 15 минут, Dubai Marina — 18 минут, Downtown Dubai — 30 минут.

DLD Verified

RERA Information

Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).

Please check the box