Локация
The Serene — третий небоскреб амбициозного проекта Sobha Central. Это редкая возможность приобрести современные апартаменты с 1 и 2 спальнями на престижной Sheikh Zayed Road по оптимальной цене. Элитные материалы и высоколассная отделка, продуманные планировки и захватывающие виды делают проект привлекательным для широкого круга покупателей. Дополняют концепцию благоустроенный зеленый парк и разнообразная инфраструктура.
Типы объектов
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
Особенности
Отличная транспортная доступность, престижная локация, элегантная и комфортная городская среда, впечатляющие виды, конкурентная стартовая цена.
Инвестиционный потенциал
- Прогнозируемая доходность аренды Sobha Central: 6–7% годовых
- Запуск третьего корпуса проекта вызывает активный спрос на рынке
- Проект от знакового девелопера
Средняя площадь:
46–79 кв. м (495–852 кв. фт)
Начальная цена:
Апартаменты с 1 спальней — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.)
Дата завершения: четвертый квартал 2029 года
В ДВУХ СЛОВАХ
$ 381,000
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
60/40
РАССРОЧКА 0%
Q4 2029
СДАЧА ПРОЕКТА
Локация
The Serene — третий небоскреб амбициозного проекта Sobha Central. Это редкая возможность приобрести современные апартаменты с 1 и 2 спальнями на престижной Sheikh Zayed Road по оптимальной цене. Элитные материалы и высоколассная отделка, продуманные планировки и захватывающие виды делают проект привлекательным для широкого круга покупателей. Дополняют концепцию благоустроенный зеленый парк и разнообразная инфраструктура.
Типы объектов
Апартаменты с 1 и 2 спальнями
Особенности
Отличная транспортная доступность, престижная локация, элегантная и комфортная городская среда, впечатляющие виды, конкурентная стартовая цена.
Инвестиционный потенциал
- Прогнозируемая доходность аренды Sobha Central: 6–7% годовых
- Запуск третьего корпуса проекта вызывает активный спрос на рынке
- Проект от знакового девелопера
Средняя площадь:
46–79 кв. м (495–852 кв. фт)
Начальная цена:
Апартаменты с 1 спальней — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.)
Дата завершения: четвертый квартал 2029 года
Беговые
Дорожки
Лаунж-зоны
На крыше
Несколько
Бассейнов
Ухоженные
Сады
Беговые
Дорожки
Лаунж-зоны
На крыше
Несколько
Бассейнов
Ухоженные
Сады
О проекте The Serene Sobha Central
The Serene Sobha Central — часть масштабного проекта Sobha Central, который реализует авторитетный девелопер Sobha. Этот флагманский объект, многофункциональный комплекс, выгодно расположенный вдоль Sheikh Zayed Road в Дубае. The Serene — третий небоскреб в рамках проекта, включающий изысканные апартаменты с 1 и 2 спальнями, современные элегантные планировки и панорамные окна от пола до потолка. Из апартаментов открываются виды на городской горизонт Дубая, Dubai Marina и Palm Jumeirah.
Жизнь на Sheikh Zayed Road позволяет ощутить ритм Дубая. За удобную транспортную доступность отвечают расположенные поблизости станции метро и шоссе. Развитая городская инфраструктура гарантирует, что отели, магазины, рестораны и развлечения всегда под рукой. Это Дубай в его самом динамичном воплощении, с впечатляющими видами на городской горизонт и космополитичной атмосферой.
20 минут
до Downtown Dubai
25 минут
до Dubai Marina
30 минут
до аэропорта DXB
30 минут
до аэропорта DWC
На расстоянии вытянутой руки знаковые достопримечательности Дубая, включая величественный Ain Dubai и всемирно известный Atlantis — The Palm. Любители насыщенного и при этом комфортного отдыха оценят оживлённую Dubai Marina Walk и пляжи Джумейры, а также шопинг в Dubai Marina Mall. Для спортивных энтузиастов открыты Dubai International Yacht Club и престижный Emirates Golf Club.
Резидентам The Serene доступна великолепная инфраструктура комплекса Sobha Central, включая несколько безбрежных бассейнов и панорамных лаунж-зон на крыше, спа- и велнес-зону, коворкинги, детские площадки и ухоженные сады, летние кинотеатры на лужайках, площадки для барбекю, беговые и велосипедные дорожки, а также торговую галерею с кафе, бутиками, супермаркетом и кинотеатром.
Комфортное перемещение по городу: выделенные полосы, прямой выезд на Sheikh Zayed Road, станция метро Jebel Ali в пешей доступности. Забудьте о пробках и неудобных маршрутах — наслаждайтесь комфортными поездками и возможностью исследовать город в любое удобное для вас время.
Резиденты The Serene получают быстрый и комфортный доступ к сервисам заботы и здоровье и высококлассной медицинской инфраструктуре. До NMC Royal Hospital, The Dome MedDental Clinic, HealthHub Al Futtaim и Aster Cedars Hospital можно добраться на автомобиле менее, чем за 15 минут.
The Serene расположен в стратегически выгодном месте, рядом с районами с высоким потенциалом роста, такими как Dubai Marina и Jumeirah Village Triangle. Только за последний год некоторые объекты здесь стали дороже на 40%. Удобный доступ к развитой общественной инфраструктуре, включая метро, а также близость ключевых городских объектов и строительство знаковых проектов, таких как Expo City и международный аэропорт Аль-Мактум, делают The Serene сильным вариантом для наращивания капитала и получения высокой доходности. Все это подкреплено безупречной репутацией Sobha, девелопера, известного высоким качеством строительства, современным подходом к проектированию и долгосрочной ценностью недвижимости.
Соло-резиденты, пары и семьи оценят высокий уровень жизни на Sheikh Zayed Road: впечатляющие виды, первоклассные удобства, просторные зелёные зоны и исключительную транспортную доступность. Локация пользуется высоким спросом у арендаторов. Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду составляет 6–8% годовых. Аппартаменты привлекательны как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, где особенно ценятся удобство и доступность. Инвесторы, планирующие перепродажу, получат преимущество в виде престижного адреса на SZR в районе с высоким потенциалом роста цен на недвижимость, а также близость к Dubai Marina и Jumeirah Village Triangle.
Покупатели недвижимости в Дубае могут претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, начиная с инвестиций от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). Эта виза позволяет спонсировать супруга(у) и детей. Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (USD 545 тыс.), получают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая помимо членов семьи распространяется на домашний персонал.
Поскольку цены на апартаменты в The Serene стартуют от AED 1,4 млн, инвесторы получают дополнительное преимущество — право на резидентскую визу.
Sheikh Zayed Road — главная транспортная артерия Дубая, многополосная магистраль протяженностью 55 км, соединяющая основные районы города. Этот активно развивающийся район олицетворяет амбиции и динамику Дубая. Здесь можно найти впечатляющие небоскребы, признанные архитектурные шедевры ОАЭ, роскошные отели и крупнейшие коммерческие и деловые центры, такие как Dubai World Trade Centre и The Dubai International Financial Centre (DIFC).
Sobha Realty — известный международный девелопер класса люкс. Основанная в 1976 году в Омане, компания реализует жилые и коммерческие проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. На сегодняшний день девелопер ввёл в эксплуатацию более 1,2 млн квадратных метров премиальной недвижимости. Sobha Realty располагает собственным дизайнерским бюро и независимым отделом контроля качества, который подчиняется напрямую основателю и руководителю компании, г-ну Менону. Девелопер отмечен многочисленными престижными наградами.
Экстерьеры
Интерьеры
1 спальня
2 спальни
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты с 2 спальнями
20%
Первый взнос
40%
При строительстве
40%
При заселении
Часто задаваемые
вопросы и ответы
Где находится The Serene Sobha Central?
The Serene, один из шести высотных жилых комплексов, реализуемых в рамках комплексного проекта Sobha Central, расположен на Sheikh Zayed Road.
Какие типы недвижимости представлены в The Serene Sobha Central?
Проект предлагает апартаменты класса люкс с 1 и 2 спальнями.
Какова стартовая цена на резиденции в The Serene Sobha Central?
По состоянию на 3 квартал 2025 года цены на 1‑комнатные апартаменты начинаются от AED 1,4 млн (USD 381 тыс.). |
График платежей находится на стадии согласования. |
Подходит ли The Serene Sobha Central для получения «золотой визы» ОАЭ?
Покупатели недвижимости в Дубае могут претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, начиная с инвестиций от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). Эта виза позволяет спонсировать супруга(у) и детей. Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (USD 545 тыс.), получают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая помимо членов семьи распространяется на домашний персонал.
Какие удобства доступны в The Serene Sobha Central?
The Sobha Central не просто жилое пространство, а среда для полноценной жизни и гармоничное сообщество. Премиальный уровень жизни резидентов поддерживает обширная инфраструктура: современные спортивные клубы, несколько бассейнов, уютные лаунж-зоны и обширные зелёные аллеи для прогулок. На территории предусмотрены магазины и гостиничная инфраструктура, что позволяет жителям решать повседневные задачи, не покидая комплекса.
Какие школы находятся ближе всего к The Serene Sobha Central?
Dubai International Academy — одна из ближайших школ к Sobha Central, известная своей программой международного бакалавриата (IB). Также неподалёку расположены Chubby Cheeks Nursery и Little Diamond Nursery — отличные варианты для малышей.
Насколько хороша транспортная доступность у The Serene Sobha Central?
Благодаря стратегическому расположению на Sheikh Zayed Road, в районе развязки Bluewaters/JLT, The Sobha Central отличается отличной транспортной доступностью. Благодаря выделенным полосам и редкому для района прямому съезду на мост, дорога до Дубая занимает минимум времени. Станция метро Jebel Ali находится в шаговой доступности.
Подходит ли The Serene Sobha Central семьям?
Да, Sobha Central особенно удобен для небольших семей благодаря близости школ и детских садов, а также развитой инфраструктуре с игровыми площадками, бассейнами и просторными зелёными зонами для прогулок на свежем воздухе. Удобное расположение, а также безопасная и при этом оживлённая среда делают комплекс отличным выбором для семей, ценящих комфорт и высокий уровень жизни.
Вы сможете отписаться в любой момент
Узнавайте первыми о новых проектах недвижимости и получайте доступ к VIP бронированию перед стартом продаж с лучшими условиями от застройщиков
Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости на стадии строительства.
Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости off-plan в одном месте и создали для вас короткий интерактивный тест, чтобы вы, ответив на вопросы, смогли найти свой идеальный дом менее чем за 2 минуты.
Это займет меньше 2 минут
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE