Ограниченное количество
Salva The Heights от Emaar в Al Yalayis, Дубай
Резиденции в формате wellness-living с 3-5 спальнями в The Heights Country Club & Wellness отлично подходят для долгосрочного проживания и выгодны для инвестирования.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 6 млн/USD 1,63 млн
ПЛАН ОПЛАТЫ
80/20
ГОТОВНОСТЬ
Июль 2030 г.
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~6%
О проекте
Краткий обзор Salva The Heights от Emaar
Salva The Heights, элитный жилой кластер, состоит из вилл, расположенных на территории The Heights Country Club & Wellness от Emaar. Масштабное комьюнити занимает 7,5 млн кв., из которых 25% отведено под открытые пространства. Созданный на основе концепции велнес и близости к природе, Salva предлагает виллы с архитектурой в средиземноморском стиле, 3-5 спальнями, просторными планировками и большими участками в престижной локации на Dubai avenue.
Expo City Dubai – 10 мин
Al Maktoum International Airport – 10 мин
Dubai Hills Estate – 20 мин
Downtown Dubai – 30 мин
Детали проекта
Начальная цена
От AED 6 млн/USD 1,63 млн
Срок сдачи
Июль 2030
План оплаты
80/20
Площадь
Примерно от 315 до 539 кв. м
Тип недвижимости
Виллы
Количество спален
3–5 спален
Застройщик
Emaar Properties
Локация
The Heights Country Club & Wellness, Al Yalayis, Дубай
Ключевые особенности и курортная инфраструктура
Виллы Salva The Heights со свободными планировками, роскошным дизайном интерьера, премиальной отделкой с травертиновыми и бронзовыми акцентами, органично встроены в The Heights Country Club & Wellness, мастштабное комьюнити площадью 7,5 млн кв. м. Рядом с жилым кластером расположен современный терапевтический центр, а 25% территории отведено под живописные зеленые зоны, тихие водоемы, сады для медитации и озеро для занятия йогой. Жители престижного комплекса имеют все необходимые удобства, включая магазины, рестораны, мечети, а также расположенные рядом школы и больницы.
- Велнес-центр и клабхаус
- Сад для медитации и озеро для йоги
- Променад на озере
- Крытые и открытые тренажерные залы
- Бассейн для жителей комьюнити и детский бассейн
- Детская игровая площадка
- Спортивные площадки
- Линейный природный парк
- Торговый центр
- Терраса для встреч и общения и кафе с фермерскими продуктами
Типы недвижимости
Спроектированные по индивидуальным проектам, виллы с 3-5 спальнями имеют разные варианты планировки, а площадь резиденций от 315 до 539 кв. м гармонично соотносится с площадью земельного участка.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Виллы с 3 спальнями
321,7 м²
USD 1.772M
Виллы с 4 спальнями
400.5 м²
USD 2.21M
Виллы с 5 спальнями
546.6 м²
USD 2.97M
План оплаты
Salva The Heights предлагает гибкий план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% поэтапно во время строительства и 20% при сдаче объекта в июле 2030 г.
10%
При бронировании
70%
Во время строительства
20%
Во время сдачи
Инвестиционный потенциал
Высокая репутация девелопера Emaar и актуальная концепция Salva The Heights с акцентом на велнес и оздоровление создает прочную основу для роста стоимости недвижимости и повышенного спроса на аренду. За последние годы недвижимость рядом с Dubai South и Al Yalayis резко выросла в цене, при этом в Dubai South наблюдается значительный рост цен и активности на рынке аренды с учетом повышения спроса на жилье вблизи Expo City и аэропорта Al Maktoum.
По состоянию на 2026 год:
- Ограниченное количество вилл в комьюнити площадью 7,5 млн кв. м
- Ожидаемая доходность от аренды ~6%
- Уникальный проект от Emaar, расположенный недалеко от аэропорта Al Maktoum
- Значительный прирост стоимости с учетом развития района Expo City
- Получение Золотой визы ОАЭ и объект в полной собственности
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
О районе Al Yalayis
Al Yalayis, динамично развивающийся сектор Дубая, имеет уникальное расположение между Expo City и международным аэропортом Al Maktoum: расширяющаяся инфраструктура положительно влияет на долгосрочный спрос на недвижимости. Удобное транспортное сообщение с автострадами E611 и E77 не только улучшает качество жизни, но и укрепляет инвестиционную привлекательность жилых объектов.
О районе Al Yalayis
Al Yalayis, динамично развивающийся сектор Дубая, имеет уникальное расположение между Expo City и международным аэропортом Al Maktoum: расширяющаяся инфраструктура положительно влияет на долгосрочный спрос на недвижимости. Удобное транспортное сообщение с автострадами E611 и E77 не только улучшает качество жизни, но и укрепляет инвестиционную привлекательность жилых объектов.
Жизнь и развлечения
Спокойная жизнь в окружении природы:
- Озера и променады для оздоровления
- Эко-тропы и линейные парки
- Магазины и кафе для жителей комьюнити
- Удобный доступ к Expo City Dubai
Медицина премиум
Быстрый доступ к высококлассным медучреждениям:
- Mediclinic Dubai South
- NMC Royal Hospital
- Saudi German Clinic
Элитное образование
Отличные школы поблизости:
- Greenfield International School
- GEMS Founders School
- Dubai British School South
О застройщике
О застройщике Emaar Properties
Emaar Properties, один из ведущих мастер-девелоперов в ОАЭ, имеет в своем портфолио целый ряд масштабных, полностью интегрированных комьюнити, в которых недвижимость сохраняет свою ценность в долгосрочной преспективе. В разных странах мира компания сдала более 118 000 жилых единиц, а также реализовала такие знаковые масштабные проекты, как Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches.
FAQ – Salva The Heights
Где расположен Salva The Heights?
Salva The Heights расположен в Al Yalayis, Дубай, и является составной частью The Heights Country Club & Wellness, масштабного комьюнити от Emaar.
Кто является застройщиком Salva The Heights?
Salva The Heights разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих мастер-девелоперов в ОАЭ.
Какие типы недвижимости представлены в Salva The Heights?
Жилой комплекс состоит из отдельно стоящих вилл с 3-5 спальнями площадью от 315 до 539 кв. м.
Какова начальная цена апартаментов в Salva The Heights?
Цены на виллы Salva The Heights стартуют от AED 6 млн/USD 1,63 млн, а финальная цена зависит от площади и планировок.
Какой план оплаты предусмотрен в Salva The Heights offer?
Salva The Heights предлагает план оплаты 80/20 с платежами, привязанными к этапам строительства.
Когда запланирована сдача Salva The Heights?
Сдача Salva The Heights запланирована на июль 2030 г.
Какую доходность от аренды в Salva The Heights могут ожидать инвесторы?
Ожидаемая арендная доходность в Salva The Heights составляет около 6% годовых, что обусловлено ограниченным предложением вилл, уникальным комьюнити от Emaar и растущим спросом со стороны конечных пользователей на недвижимость в Al Yalayis, расположенном недалеко от Expo City и международного аэропорта Al Maktoum.
Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в Salva The Heights?
Да. Salva The Heights расположен во freehold-зоне, где иностранные покупатели могут получить виллы в полную собственность.
Можно получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Salva The Heights?
Да. Приобретение виллы стоимостью от AED 2 млн даёт право на получение 10-летней Золотой визы ОАЭ для инвестора, членов его семьи, а также домашнего персонала.
Какая инфраструктура доступна в Salva The Heights?
Жители пользуются широко развитой инфраструктурой комьюнити The Heights Country Club & Wellness: крупный велнес-центр, сады для медитации, озера для йоги, фитнес-пространства, террасы для отдыха и общения, бассейн для жителей комьюнити, детская игровая площадка, спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, парки и пруды, площадки для проведения мероприятий, школы, больницы, мечети, магазины, рестораны высокой кухни, а также круглосуточная охрана.
Есть ли медицинские учреждения вблизи Salva The Heights?
| Да. Рядом находится NMC Specialty Hospital – Dubai Investment Park, а также медцентры в районах Dubai South и Al Yalayis, всего в нескольких минутах езды. |
Есть ли школы недалеко от Salva The Heights?
Да. Рядом есть целый ряд школ, включая Jebel Ali School, South View School Dubai и другие школы в Dubai South и близлежащих кварталах.
Является ли Salva The Heights хорошим местом для проживания?
Да. Жилой кластер Salva The Heights отлично подходит тем, кто ценит здоровый образ жизни и уединение. Просторные виллы в безопасном районе с низкой плотностью застройки от Emaar станут превосходным вариантом для долгосрочного проживания, особенно, для семей с детьми.
Какие преимущества имеют жители Al Yalayis?
Жители Al Yalayis ведут спокойный образ жизни в тихом окружении и при этом, благодаря развитой транспортной сети, могут быстро добираться до Expo City Dubai, международного аэропорта Al Maktoum и основных автомагистралей, что обеспечивает как комфортное проживание, так и отдачу инвестиций в долгосрочной перспективе.
DLD Verified
RERA Information
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай