Где находится Roudah?

Комплекс расположен в Expo Valley Views, в сердце Expo City Dubai. Рядом — Al Wasl Plaza, павильон Terra, Dubai Exhibition Centre и аэропорт Al Maktoum (DWC).

Кто является застройщиком Roudah?

Проект реализует Expo City Dubai — государственная структура ОАЭ, которая развивает весь мастер-план района на бывшей площадке Expo 2020.

Какие типы недвижимости представлены в Roudah?

В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 83 до 209 кв. м. Во всех резиденциях — потолки 3,2 м, качественная отделка и виды на Expo Valley и горизонт Expo City.

Какова стартовая цена в Roudah?

Стоимость апартаментов начинается от AED 1,69 млн (USD 461 тыс.).

Когда планируется сдача проекта?

Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2029 года.

На какую доходность (ROI) могут рассчитывать инвесторы?

Прогнозируемая доходность от аренды составляет около 7–8% по рыночным данным; конкретная цифра зависит от площади, вида и меблировки.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Roudah?

Да. Roudah находится в зоне freehold, что позволяет иностранным гражданам владеть недвижимостью на правах полной собственности.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Дубае?

Да. Покупка недвижимости в Дубае любой стоимости даёт право на 2-летнюю резидентскую визу. При инвестиции от AED 2 млн можно претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала. Все визы оформляются при соблюдении действующих критериев.

Какая инфраструктура доступна резидентам Roudah?

В распоряжении жителей — пять бассейнов, два тренажёрных зала, детский клуб, зоны йоги и барбекю, общественная площадь и велнес-террасы.

Есть ли медицинские центры рядом с Roudah?

Да, в нескольких минутах езды расположены крупные клиники: Mediclinic Parkview Hospital, NMC Royal Hospital (DIP) и Saudi German Hospital.

Есть ли школы рядом с проектом?

Да, поблизости находятся GEMS Founders School, Greenfield International School, The International School of Choueifat и Dove Green Private School.

Подходит ли Roudah для комфортной жизни?

Да. Roudah спроектирован так, чтобы природа и велнес-инфраструктура образовывали единую среду: тенистые дворы и спокойный ритм здесь сочетаются с высокой транспортной доступностью делового центра Expo City и других районов. Это подходящий вариант для долгосрочного проживания.

Какой план оплаты предлагает застройщик Roudah?

Покупателям предлагается план оплаты 65/35, привязанный к ходу строительства, с рассрочкой на 1 год после получения ключей: 10% при бронировании, 55% вносится в ходе строительства, 10% — при получении ключей, а оставшиеся 25% — в течение 12 месяцев после сдачи.

Roudah от Expo City Dubai | Апартаменты в Expo Valley Views

Roudah в Expo Valley Views от Expo City Dubai — жилой проект с апартаментами с 1–3 спальнями площадью от 83 до 209 кв. м. с потолками 3,2 м. В основе проекта — велнес-концепция и экологичность в рамках стратегии UAE Net Zero 2050: озеленение местными растениями, умный полив и повторное использование воды. Вокруг — пешеходные зоны, тенистые дворы, велнес-террасы. Из комплекса открываются виды на Expo Valley, Expo Forest & Lake и горизонт Expo City.

В центре Roudah — велнес, и главное в инфраструктуре не столько ее разнообразие, сколько плотность. Два тренажёрных зала вместо одного, пять разных бассейнов, полный набор общественных пространств — от кафе и пекарни до залов и детского клуба — дают редкую для своего класса насыщенность. Здесь каждый найдёт для себя занятие по душе, не выезжая за пределы комплекса.

Roudah представляет апартаменты с 1–3 спальнями с видами на Expo Valley, Expo Forest & Lake и горизонт Expo City: с одной спальней (83–104 кв. м), с двумя (124–156 кв. м) и с тремя (169–209 кв. м). Во всех резиденциях — потолки высотой 3,2 м и качественная отделка, а интерьер можно оформить в одной из двух палитр — Timeless Elegance или Calm Canvas.

Roudah выходит на рынок в среднем ценовом сегменте — цены на юниты ниже, чем в Downtown и Dubai Marina. При этом район считается одним из самых удачных примеров новой экологичной урбанистики. Главный долгосрочный драйвер роста стоимости квартир — расширение аэропорта Al Maktoum и статус Expo City как государственного мастер-плана с ограниченным предложением. Спрос на аренду здесь во многом опирается на специалистов с высоким доходом, работающим в региональных штаб-квартирах Siemens Energy, DP World и Terminus.

Близость культурного и делового центра Expo City Dubai
Велнес-концепция для высокого качества жизни резидентов
Экологичный проект в рамках стратегии UAE Net Zero 2050
Постоплата в течение 1 года после получения ключей
100% владение (freehold) для иностранных покупателей
Высокая доходность от аренды (ROI) ~7–8%

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Expo Valley Views — часть глобального проекта Expo City Dubai, где культура, бизнес и современный лайфстайл становятся единым целым. Район включает знаковые объекты Al Wasl Plaza и Terra, а безупречная транспортная доступность связывает его с метро и аэропортами Дубая. Это место идеально подходит для пеших прогулок, велнеса и комфортной жизни.

Expo City Dubai — проект правительства ОАЭ, созданный в рамках масштабного мастер-плана по развитию наследия Expo 2020 и концепции экологичного урбанизма. За плечами застройщика — создание инфраструктуры мирового уровня и жилых кварталов, где инновации и забота об экологии сочетаются с комфортом для жизни. Проекты компании — это всегда продуманная архитектура, существующая в гармонии с природой.

Roudah Expo Valley Views

Обзор Roudah Expo Valley Views

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Expo Valley Views

Яркие достопримечательности

Премиальная медицина

Образование

О застройщике

FAQ — Roudah Expo Valley Views