Кто является застройщиком Ramada Batumi?

Девелопером выступает Archi Properties — признанный лидер строительного сектора Грузии с 19-летним опытом и портфелем из 52 завершённых объектов. Строительство ведётся при строгом соблюдении стандарта качества ISO 9001:2015.

Где расположен Ramada Batumi?

Комплекс находится по адресу улица Инасаридзе, 25, на Новом бульваре — в 2 минутах от пляжа Чёрного моря и аквапарка, в пешей доступности от ключевой инфраструктуры города.

Какие форматы апартаментов представлены в Ramada Batumi?

В комплексе представлено 696 полностью меблированных апартаментов: студии площадью от 32,7 кв. м, двухкомнатные — от 44,1 кв. м, трёхкомнатные — от 82,5 кв. м. Все лоты имеют панорамное остекление с видами на море и балконы.

Какова стартовая цена в Ramada Batumi?

Апартаменты начинаются от USD 90 885.

Предусмотрена ли рассрочка?

Да — беспроцентная рассрочка на 21–22 месяца с ежемесячным платежом от USD 4 132.

Когда завершится строительство?

Передача ключей запланирована на 2028 год. Проект полностью финансируется за счет иностранного капитала, что дополнительно гарантирует соблюдение сроков.

Может ли иностранец купить апартаменты в Ramada Batumi?

Да. Законодательство Грузии гарантирует иностранным гражданам 100% право собственности. Сделка оформляется без специальных разрешений и регистрируется в течение одного дня.

Можно ли получить ВНЖ Грузии при покупке в Ramada Batumi?

Да. При инвестиции от USD 100 тыс. покупатель получает годовой ВНЖ Грузии с правом ежегодного продления — для себя и членов семьи.

Каковы налоговые преимущества?

Доход от аренды облагается по ставке 5%. При владении объектом более двух лет налог на прирост капитала не взимается. Налог на покупку и гербовый сбор в Грузии отсутствуют.

Как организовано управление апартаментами?

Управление осуществляется по стандартам Wyndham — одной из крупнейших гостиничных сетей мира с портфелем более 900 отелей Ramada. Собственник получает доход от аренды, делегируя управление профессионалам.

Почему стоит инвестировать в Ramada Batumi?

Брендированные отели приносят в среднем на 19% больше дохода от аренды, чем обычные апартаменты. Прогнозируемая доходность Ramada Batumi — 12,5%, ожидаемый рост стоимости — 37% к 2028 году. Первая линия у моря, международный бренд и готовая инфраструктура делают этот объект одним из наиболее привлекательных на рынке Батуми.

Ramada Batumi от Archi Properties, Батуми, Грузия

Ramada Batumi — 30-этажный комплекс от лидера грузинского рынка Archi Properties на берегу Чёрного моря. Проект включает 696 меблированных апартаментов под управлением Ramada — одной из крупнейших гостиничных сетей мира. К услугам резидентов и гостей: бассейн, спа, казино, ресторан, бар и фитнес-центр. В строительстве используются немецкие блоки Ytong и фасады FunderMax, обеспечивающие высокую энергоэффективность и звукоизоляцию. Прогнозируемая доходность от аренды достигает 12,5%.

Ramada Batumi предлагает удобства уровня пятизвёздочного отеля: открытый бассейн, спа, казино, ресторан и бар. Для детей — отдельная зона, для деловых встреч — конференц-залы, на ресепшене — круглосуточный консьерж. Европейские материалы и технологии обеспечивают комфортный микроклимат и тишину в каждом апартаменте. Управление недвижимостью — на стороне Wyndham.

Ramada Batumi — высоколиквидный актив с доходностью 12,5% и прогнозируемым ростом стоимости на 37% к 2028 году. Брендированные отели в среднем приносят на 19% больше дохода от аренды, чем обычные апартаменты. Инвестиционную привлекательность усиливают налоговые льготы: отсутствие сборов при покупке и налога на прирост капитала спустя два года владения. При инвестиции от USD 100 тыс. можно получить ВНЖ Грузии для всей семьи.

Цена от USD 90 885 за апартаменты у Чёрного моря под управлением международного бренда
Беспроцентная рассрочка на 22 месяца с ежемесячным платежом от USD 4 132
Доходность 12,5% и прогнозируемый рост стоимости на 37% к 2028 году
Локация на Новом бульваре: 2 минуты до пляжа, аквапарк и городская инфраструктура в шаговой доступности
Пятизвёздочная инфраструктура: бассейн, спа, казино, ресторан, фитнес-центр и конференц-залы
Все апартаменты сдаются полностью меблированными и готовыми к аренде
Немецкие блоки Ytong: энергоэффективность, комфортный микроклимат и звукоизоляция
ВНЖ Грузии для всей семьи при инвестиции от USD 100 тыс. и отсутствие налогов на покупку

Батуми — самый быстрорастущий курортный рынок Южного Кавказа. В 2025 году объём рынка недвижимости города впервые превысил USD 1,3 млрд: число сделок выросло на 15%, средняя цена квадратного метра достигла USD 1 427 — и продолжает расти. 77% покупателей первичного жилья в Батуми — иностранцы. Новый бульвар — самая востребованная локация города: первая линия у моря, развитая туристическая инфраструктура и стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год.

Ramada Batumi от Archi Properties, Батуми, Грузия

Обзор Ramada Batumi от Archi Properties

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О Батуми и Новом бульваре

Достопримечательности

Медицинская инфраструктура

Образование

О застройщике

Часто задаваемые вопросы о Ramada Batumi