Кто является застройщиком Q Gardens Aliya?

Q Gardens Aliya реализует AYS Developers — застройщик из Дубая, специализирующийся на бутиковых жилых проектах в Jumeirah Village Circle.

Где расположен Q Gardens Aliya?

Q Gardens Aliya расположен в District 12, Jumeirah Village Circle, Дубай. До Circle Mall — 5–7 минут, до Dubai Hills Mall — 7 минут, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут, до международного аэропорта Дубая — 25 минут.

Какие типы недвижимости представлены в Q Gardens Aliya?

В Q Gardens Aliya представлены студии (38,8–42,3 кв. м) и апартаменты с одной спальней (87,1–121,1 кв. м). В отдельных юнитах есть собственные бассейны.

Какова стартовая цена в Q Gardens Aliya?

Апартаменты с одной спальней стартуют от AED 1,75 млн (USD 477 тыс.). Цена на студии — по запросу.

Какой план оплаты предусмотрен в Q Gardens Aliya?

Q Gardens Aliya предлагает план 60/40 и постоплату с рассрочкой на 70 месяцев.

Когда завершится строительство Q Gardens Aliya?

Сдача ожидается в 4 квартале 2027 года.

Какая инфраструктура доступна резидентам Q Gardens Aliya?

В Q Gardens Aliya — бассейн с морской водой, закрытый бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, зал для йоги, сауна, площадка для сквоша, беговая дорожка, студия сайклинга, кинозал, игровая комната, лаундж Sky Garden на крыше, деловой лаундж с зоной коворкинга, детские игровые площадки, зона для барбекю и зарядные станции для электромобилей.

Может ли иностранец купить недвижимость в Q Gardens Aliya?

Да. JVC — зона фрихолд: иностранные граждане любой национальности могут приобретать недвижимость в полную собственность.

Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке недвижимости в Дубае?

Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю золотую визу — для себя, членов семьи и домашнего персонала.

Почему стоит инвестировать в Q Gardens Aliya?

JVC обеспечивает доходность от аренды 6–8% годовых. Q Gardens Aliya выделяется редким сочетанием премиальной итальянской отделки, расположения в District 12 с прямым выездом на трассу и широкого выбора удобств, включая бассейн с морской водой, кинозал, лаундж на крыше, площадку для сквоша и другое. Проект подходит и семьям, и одиноким специалистам: детские игровые площадки, коворкинги и велнес-инфраструктура находятся в одном здании. В 2025 году в Дубае было зафиксировано 205 100 сделок с жильём, что на 18,3% больше, чем за год до этого (Knight Frank).

Есть ли рядом с Q Gardens Aliya школы и клиники?

В JVC расположены JSS International School и Kids World Nursery. В пределах нескольких минут езды есть несколько клиник. В Circle Mall, 5–7 минут от здания, есть аптека и магазины.

Q Gardens Aliya от AYS Developers | Jumeirah Village Circle, Дубай

Q Gardens Aliya — премиальный бутиковый проект от AYS Developers формата G + 5 этажей подиума + 27 жилых этажей в District 12, Jumeirah Village Circle. В проекте представлены студии и апартаменты с 1 спальней с панорамными окнами в пол с отделкой европейского уровня: кухнями с итальянской техникой, дверьми Bertolotto Porte, столешницами Michelangelo, сантехникой Villeroy & Boch и Grohe, техникой Siemens. Дизайн интерьеров разработан Aleena Waqas.

Удобства Q Gardens Aliya расположены на двух этажах подиума: один отведён под велнес-зону, второй — под развлекательную инфраструктуру в формате закрытого клуба. Лаундж Sky Garden на крыше и деловой лаундж с зоной коворкинга, конференц-залом и эспрессо-баром подходят как для отдыха, так и для удалённой работы. Детские игровые площадки на улице и в помещении, беговая дорожка и зона для барбекю дополняют инфраструктуру комплекса.

JVC является одним из наиболее активных жилых районов Дубая по объёму сделок, с доходностью от аренды 5–8% годовых. Жильё пользуется спросом у специалистов, молодых семей и удалённых сотрудников, которым нужны квартиры в центре, но по более доступным, чем Downtown, ценам. В 2025 году в Дубае было зафиксировано 205 100 сделок с недвижимостью — что на 18,3% больше, чем за год до этого. Q Gardens Aliya отличает отделка европейского уровня: итальянские кухни, сантехника Villeroy & Boch, техника Siemens. Такие апартаменты востребованы в премиальном сегменте аренды — как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

Доходность от аренды в JVC — 5–8% годовых
205 100 сделок на рынке Дубая в 2025 году, +18,3% (Knight Frank)
Премиальная европейская отделка — повышает привлекательность жилья в глазах арендаторов
Широкий выбор удобств — бассейн с морской водой, кинозал, лаундж на крыше и многое другое
Фрихолд-зона — полная собственность для иностранных граждан
2-летняя резидентская виза при любой стоимости объекта
10-летняя «золотая виза» при инвестиции от AED 2 млн

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

AYS Developers — застройщик из Дубая с двумя офисами в ОАЭ: в Jumeirah Village Circle и в Business Central Towers, Al Safouh. Компания специализируется на бутиковых жилых проектах в JVC, строя их по премиальным европейским стандартам: с итальянскими кухнями, сантехникой Villeroy & Boch и техникой Siemens — в стандартной комплектации. Q Gardens Aliya — самый новый объект в портфеле AYS в этом районе.

Q Gardens Aliya от AYS Developers, JVC, Дубай

Обзор Q Gardens Aliya

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Jumeirah Village Circle

Достопримечательности и досуг

Медицина

Образование

О застройщике AYS Developers

Вопросы и ответы о проекте Q Gardens Aliya