Кто девелопер Meriva Signature?

Meriva Signature разработан компанией Ellington Properties — дубайским девелопером, основанным в 2014 году и специализирующимся на жилых проектах с фирменным дизайном в премиальных локациях.

Где находится Meriva Signature?

Meriva Signature расположен на Island B в Dubai Islands — это малоэтажный прибрежный район в 18 минутах от аэропорта DXB и в 35 минутах от Downtown Dubai.

Какие типы недвижимости доступны в Meriva Signature?

Meriva Signature — это ультраэксклюзивный малоэтажный клубный дом всего на 11 резиденций в составе кластера Meriva Collection. Здесь представлены фирменные апартаменты с 3 и 5 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4 спальнями площадью от 329 до 641 кв. м.

Какова начальная цена в Meriva Signature?

Начальная стоимость пентхаусов с 4 спальнями составляет от AED 18,1 млн до AED 24 млн (от USD 4,93 млн), апартаментов с 3 спальнями — от AED 35 млн (USD 9,53 млн), а угловых апартаментов с 5 спальнями — от AED 45,5 млн (USD 12,39 млн).

Какой план оплаты в Meriva Signature?

Проект предлагает план оплаты 70/30 (для пентхаусов — 20% при бронировании), где 70% выплачивается в ходе строительства, а 30% — при передаче объекта.

Когда состоится сдача проекта Meriva Signature?

Сдача проекта запланирована на июнь 2030 года.

Могут ли иностранные покупатели приобретать недвижимость в Meriva Signature?

Да. Meriva Signature находится в зоне freehold — полное право собственности для граждан любых стран.

Дает ли покупка жилья в Дубае право на «золотую визу»?

Да. Стоимость всех резиденций в комплексе значительно превышает порог в AED 2 млн (USD 545 тыс.), что гарантирует владельцам право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ.

Какую доходность от аренды можно ожидать в Meriva Signature?

Прогнозируемая доходность от аренды составляет около 5% годовых благодаря ультраэксклюзивному клубному формату дома и высокому спросу на премиальное жилье на первой линии Dubai Islands.

Почему стоит инвестировать в Meriva Signature?

Meriva Signature меняет представление о прибрежной роскоши, предлагая редкий для Дубая клубный формат — всего 11 исключительных резиденций на первой линии залива. Здесь абсолютная приватность закрытого сообщества соединяется с передовыми технологиями: как только вы въезжаете на парковку, система умный дом уже распознает ваш автомобиль и вызывает вам лифт. Инвестиция в этот проект на раннем этапе развития Dubai Islands — это уникальный шанс зайти в новую глобальную локацию по лучшей цене, получив при этом бескомпромиссный уровень комфорта, пляж и личные спа-зоны прямо в резиденциях.

Meriva Signature от Ellington | Dubai Islands, Дубай

Meriva Signature — ультраэксклюзивный малоэтажный комплекс (G+2) в Meriva Collection от Ellington Properties на Dubai Islands. Клубный дом всего на 11 резиденций включает фирменные апартаменты с 3-5 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями (329–641 кв. м). Среди удобств — фитнес-студия, коворкинг, спа-ванные с личными саунами и система умный дом, которая распознает машины владельцев и заранее вызывает лифт.

Проект предлагает роскошные курортные удобства: фитнес-студию, коворкинг и спа-зоны с личными саунами. Жители получают максимальную приватность и технологичный комфорт благодаря системе «умный дом», которая распознает автомобили на въезде и автоматически вызывает лифт, а также развитой инфраструктуре Dubai Islands в шаговой доступности до дома.

Meriva Signature расположен на Dubai Islands — крупнейшем новом прибрежном районе Дубая с пляжами протяженностью более 20 км, низкой плотностью застройки и современной инфраструктурой. Средняя стоимость недвижимости на Dubai Islands составляет от AED 26 070 за кв. м (USD 7 100) для апартаментов с 2 спальнями, что на 50-60% дешевле, чем на Palm Jumeirah (AED 58 640 за кв. м / USD 15 970), и сопоставимо с Dubai Marina, но при этом предлагаются совершенно новые объекты и прямой выход к пляжу. Район популярен среди семей, которые бы хотели жить на берегу залива, но без загруженности Dubai Marina или премиальных наценок Palm. Прогнозируемая доходность от аренды —5%. Кроме того, ожидается рост капитализации по мере завершения строительства инфраструктуры района (Dubai Islands Mall, более 80 отелей, два новых моста до Downtown).

Прямой выход к пляжу и жизни у марины
Ellington Properties — серьезная репутация и высокое качество строительства
20 км пляжей — самая длинная береговая линия в Дубае
Пешеходный остров с магазинами, ресторанами и развлечениями
Прямое сообщение: 15 минут до аэропорта DXB, 25 минут до Downtown
Ограниченное предложение и высокий интерес со стороны состоятельных покупателей
Доступно 100% право собственности (freehold) для иностранных покупателей
Возможность получения 10-летней «золотой визы» ОАЭ при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.)

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Dubai Islands — это район с береговой линией длинной более 20 км, с пляжами, малоэтажной застройкой (макс. 12 этажей) и пешеходными кварталами. Мастер-план объединяет курорты, ритейл, развлечения и зелёные зоны с современной инфраструктурой, включая два новых моста, напрямую соединяющих район с Downtown Dubai. Благодаря грандиозным планам: строительству более чем 80 отелей и курортов, торгового центра Dubai Islands Mall и первого в Дубае пляжа, где разрешено пребывание с домашними животными, этот район пользуется высоким спросом среди семей и покупателей, которые хотят иметь курортный стиль жизни, но в более спокойном месте, чем Dubai Marina и более доступном по цене, чем Palm Jumeirah.

Компания Ellington Properties основана в 2014 году, — это дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на дизайн в самых популярных локациях города. Обладая портфелем из более чем 20 проектов, включая объекты в Mohammed Bin Rashid City, Jumeirah Village Circle и Dubai Hills Estate, Ellington фокусируется на бутиковой недвижимости с премиальной инфраструктурой, современной архитектурой и качественной отделкой.

Meriva Signature от Ellington в Dubai Islands

Обзор Meriva Signature от Ellington

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О Dubai Islands

Яркие достопримечательности

Первоклассное здравоохранение

Образование

О застройщике

FAQ – Meriva Signature в Dubai Islands