Премиальные Студии и Апартаменты в Business Bay
$ 503,000
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
70/30
РАССРОЧКА 0%
Q4 2026
СДАЧА ПРОЕКТА
Расположение
В самом сердце Business Bay — центрального района Дубая, который является одним из ключевых деловых и инновационных центров города. Здесь вас ждет прекрасная транспортная доступность до Downtown и аэропорта.
Типы недвижимости
Студии и апартаменты с 1 спальней
Особенности
Разнообразная инфраструктура для семей с детьми, включая тренажерный зал и детскую игровую зону. Идеальное расположение в деловом центре дополняется потрясающим видом на знаменитый небоскреб Burj Khalifa.
Инвестиционный потенциал
- В Business Bay вас ждет исключительная доходность от аренды — около 6% (для студий и 1-спальных апартаментов ). Привлекательность района будет только расти благодаря удачному расположению в экономически важной части города.
- Binghatti — один из самых уважаемых застройщиков в ОАЭ, известный своими премиальными, инновационными проектами.
Баскетбольная
Площадка
Фитнес
Центр
Бассейн для
Взрослых и
Детей
Зона отдыха
На открытом
Воздухе
Фитнес
Центр
Бассейн для
Взрослых и детей
Зона отдыха на
Открытом воздухе
Баскетбольная
Площадка
Binghatti Skyhall
В Binghatti Skyhall представлены уютные студии и апартаменты с одной спальней.
Этот потрясающий жилой комплекс от Binghatti расположен в самом сердце делового центра Business Bay. Здесь — 717 резиденций — студии и просторные 1-спальные апартаменты.
Площадь студий варьируется от 36 до 58 кв. м, а апартаментов — от 76 до 95 кв. м. Во всех резиденциях — полностью оборудованные кухни, частные балконы и система ""Умный дом"". Из окон открывается великолепный вид на канал, Burj Khalifa и небоскребы района.
Binghatti Skyhall предлагает разнообразную инфраструктуру для комфортной семейной жизни, в частности отдельные бассейны для взрослых и детей, баскетбольную и волейбольную площадки, тренажерный зал, открытые зоны для отдыха и детскую игровую площадку. На первом этаже комплекса — различные магазины.
10 минут
до Downtown Dubai
30 минут
до Dubai Marina
20 минут
до аэропорта DXB
40 минут
до аэропорта DWC
Binghatti Skyhall расположен в самом сердце Business Bay, всего в 10 минутах от Downtown Dubai и в 20 минутах от Dubai International Airport. Здесь отличная транспортная доступность: рядом магистрали E11 Sheikh Zayed Road, E44 Al Khail Road, Al-A'amal Street, D68 Al Khail Road, а также станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall.
Главный плюс Binghatti Skyhall — близость к знаковым местам города. Дорога до Dubai Opera, Dubai Future Museum, D3/Dubai Design District, DIFC – Gate Avenue, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain, Business Bay Marina Yacht Club, Coca Cola Arena, Dubai Creek Harbour, и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary займет не более 20 минут на авто.
В радиусе 10-15 минут езды есть множество детских садов и школ. Среди них — The Creative Kids Early Learning Centre, Hummingbird Nursery, Dubai International School и JSS Private School. Ближайшие клиники — Excellency Center, Zabeel Health Center, Medcare Hospital Al Safa. Дорога до них займет 8-12 минут.
Инвестиционная привлекательность Business Bay впечатляет: во втором квартале 2025 года средняя доходность от аренды студий и 1-спальных апартаментов составляет около 6%, при этом годовая стоимость составляет AED 85 тыс. (USD 23 тыс.) и AED 139 тыс. (USD 38 тыс.) соответственно. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать хороший пассивный доход.
Покупка резиденции в Binghatti Skyhall дает право на 2-летнюю визу, если стоимость объекта превышает AED 750 тыс. (USD 204 тыс.). Для тех, кто инвестирует от AED 2 млн (USD 545 тыс.) доступна Золотая 10-летняя виза.
Экстерьеры
Интерьеры
Экстерьеры
Интерьеры
Студия
1 Спальня
Апартаменты-студии
Апартаменты с 1 спальней
Апартаменты-студии
Апартаменты с 1 спальней
Популярные вопросы об этом проекте недвижимости
Где находится Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall расположен в деловом районе Дубая Business Bay.
Какие типы недвижимости представлены в Binghatti Skyhall?
В комплексе 717 резиденций — студии и просторные 1-спальные апартаменты. Площадь варьируется от 36 до 95 кв. м.
Является ли покупка недвижимости в Binghatti Skyhall хорошей инвестицией?
Безусловно. Помимо стабильной доходности (около 6% для студий и однокомнатных апартаментов), этот проект привлекает выгодным расположением в деловом центре Дубая. Покупка недвижимости в Binghatti Skyhall — выгодное инвестиционное вложение благодаря идеальному сочетанию доступности и премиального качества.
Сколько стоит недвижимость в комплексе Binghatti Skyhall?
По состоянию на второй квартал 2025 года начальная цена студии в проекте — AED 985 тыс. (USD 268 тыс.), апартаментов — AED 1.85 млн (USD 503 тыс.). Застройщик предлагает гибкую рассрочку 70/30 с первоначальным взносом 20%. Окончание строительства — четвертый квартал 2026 года.
Какие учебные заведения находятся ближе всего к Binghatti Skyhall?
В 10-13 минутах езды от комплекса находятся Dubai International School и JSS Private School. Для малышей поблизости работают детские сады, в частности Hummingbird Nursery (10 минут на авто).
Какая инфраструктура будет в Binghatti Skyhall?
Binghatti Skyhall предлагает разнообразную инфраструктуру для комфортной семейной жизни, в частности отдельные бассейны для взрослых и детей, баскетбольную и волейбольную площадки, тренажерный зал, открытые зоны для отдыха и детскую игровую площадку. На первом этаже комплекса — различные магазины.
Какая транспортная доступность в окрестностях Binghatti Skyhall?
Здесь отличная транспортная доступность: рядом магистрали E11 Sheikh Zayed Road, E44 Al Khail Road, Al-A'amal Street, D68 Al Khail Road, а также станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall.
Подходит ли Binghatti Skyhall для семей?
Несмотря на развитую семейную инфраструктуру, локация и дизайн Binghatti Skyhall больше ориентированы на молодых специалистов, пары и инвесторов, ценящих динамику и энергию центрального района.
Вы сможете отписаться в любой момент
Узнавайте первыми о новых проектах недвижимости и получайте доступ к VIP бронированию перед стартом продаж с лучшими условиями от застройщиков
Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости на стадии строительства.
Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости off-plan в одном месте и создали для вас короткий интерактивный тест, чтобы вы, ответив на вопросы, смогли найти свой идеальный дом менее чем за 2 минуты.
Это займет меньше 2 минут
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE