Ограниченное количество
LUMA Residences от Muscat Bay
Современные апартаменты, таунхаусы и виллы от OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.) в Muscat Bay, Оман. Частные террасы, сады и виды на вади и горы.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
50/50
ГОТОВНОСТЬ
1 кв. 2026
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~5%
О проекте
Краткий обзор LUMA Residences от Muscat Bay
LUMA Residences by Muscat Bay предлагает современные апартаменты, таунхаусы и виллы в границах комьюнити Muscat Bay. Резиденции имеют свободные планировки, частные террасы или сады, а из окон открываются красиые виды на вади и горы. Жители ведут курортный образ жизни с доступом к бассейнам, частному пляжу, клубному дому, фитнес-зонам и велнес-пространствам. Комплекс находится в 20 мин от центра Маската и сочетает спокойную жизнь в окружении природы с близостью к городской инфраструктуре.
Dubai Fountain — 6 мин
Souk Al Bahar — 7 мин
Burj Park — 7 мин
The Dubai Stars — 5 мин
Детали проекта
Начальная цена
OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.)
Срок сдачи
1 кв. 2026
План оплаты
50/50
Площадь
75,7–264,7 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты, таунхаусы и виллы
Количество спален
1-3 BR
Застройщик
Muscat Bay
Локация
Muscat Bay, Оман
Основные преимущества и инфраструктура курорта
LUMA Residences предлагает курортный образ жизни в Muscat Bay с акцентом на природное окружение. В домах много естественного света, а из окон открываются красивые виды на окружающий ландшафт. Инфраструктура комплекса включает пространства для отдыха, спорта и общения на свежем воздухе, сохраняя при этом комфортный и безмятежный образ жизни для жителей комплекса.
- Частный пляж
- Доступ в отель Jumeirah Muscat Bay 5*
- Клабхаус
- Зоны для барбекю
- Места для отдыха и общения
- Тренажерный зал на открытом воздухе
- Беговые дорожки
- Xtreme Park
- Зоны для медитации
- Уголки для чтения
- Благоустроенные парковые зоны
- Современная отделка
Типы недвижимости
LUMA предлагает: апартаменты с 1 спальней площадью от 75,7 кв. м, апартаменты с 2 спальнями от 103,6 кв. м, апартаменты с 2 спальнями и собственным садом от 109 кв. м, таунхаусы с 3 спальнями от 206,5 кв. м и виллы с 3 спальнями от 264,7 кв. м. Каждая резиденция продумана для комфортной жизни: здесь просторные спальни и ванные комнаты, гостевой санузел, предусмотрены зоны для кабинета или хранения, а также включено одно парковочное место.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
807 sq ft
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
1,173 sq ft
По запросу
Таунхаусы с 3 спальнями
2,217 sq ft
| По запросу |
Виллы с 3 спальнями
2,849 sq ft
| По запросу |
План оплаты
Luma Residences предлагает план оплаты 50/50.
50%
При бронировании
50%
При сдаче объекта
Инвестиционный потенциал
LUMA Residences расположен во freehold-зоне и обладает высоким долгосрочным инвестиционным потенциалом. Локация в Muscat Bay, близость к отелю Jumeirah, виды на вади и горы, а также ограниченное предложение обеспечивают хороший потенциал для аренды и последующей перепродажи. План оплаты 50/50 и сдача в 1 квартале 2026 г. обеспечивают покупателям финансовую гибкость.
По состоянию на 2026 год:
- Прекрасное расположение в районе Маскат-Бэй, в 20 минутах от центра Маската
- Квартиры, таунхаусы и виллы с 1–3 спальнями, предложение ограничено
- План оплаты 50/50, завершение строительства в 1 квартале 2026 г.
- 100% право собственности для всех национальностей
- Возможность получения «Золотой визы» Омана
- Удобства курорта и велнес-инфраструктура
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Район Muscat Bay
Muscat Bay — это полностью интегрированный проект на морском побережье с пляжем, мариной, отелем и торговой инфраструктурой, всего в 20 минутах от центра Маската. Он сочетает горный и морской ландшафт, предлагая жителям приватность, живописные виды и современный образ жизни.
Район Muscat Bay
Muscat Bay — это полностью интегрированный проект на морском побережье с пляжем, мариной, отелем и торговой инфраструктурой, всего в 20 минутах от центра Маската. Он сочетает горный и морской ландшафт, предлагая жителям приватность, живописные виды и современный образ жизни.
Развлечения
Жизнь рядом с пляжами и курортами:
- Jumeirah Muscat Bay Resort и частный пляж — рядом
- Muscat Bay Marina — 5 мин
- Al Mouj Muscat Golf Course — 15 мин
- Qantab Beach — 10 мин
- Downtown Muscat — 20 мин
Медицина премиум
Близость к больницам и клиникам мирового уровня:
- Muscat Private Hospital — 20 мин
- Aster Clinic, Qurum — 25 мин
- Al Hayat Hospital — 20 мин
Элитное образование
Удобный доступ к международным школам:
- Muscat International School — 15 мин
- Indian School Muscat — 20 мин
- British School Muscat — 25 мин
- SABIS International School — 20 мин
О застройщике
О застройщике Muscat Bay
Muscat Bay специализируется на премиальных жилых и туристических комплексах с акцентом на природу. В проекте LUMA Residences компания предлагает современные апартаменты, таунхаусы и виллы с инфраструктурой роскошного курорта, приватными террасами и садами, уделяя внимание экологии и долгосрочной инвестиционной ценности.
FAQ — LUMA Residences от Muscat Bay
Где расположен LUMA Residences?
LUMA Residences расположен в Muscat Bay, Оман, в живописной прибрежной и горной местности, в 20 мин от центра Маската.
Кто является застройщиком LUMA Residences?
Проект реализуется компанией Muscat Bay, ведущим застройщиком жилых и туристических комплексов в Омане, известным своими проектами в курортном стиле в окружении природы.
Какие типы жилья доступны в LUMA Residences?
LUMA Residences предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, апартаменты с 2 спальнями и садом, таунхаусы с 3 спальнями и виллы с 3 спальнями, каждая из которых имеет свободную планировку, террасы или частные сады и хорошо продуманные частные пространства.
Какова начальная цена в LUMA Residences?
Цены стартуют от OMR 99,5 тыс. (≈ USD 259 тыс.).
Какой план оплаты предлагает LUMA Residences?
Предлагается план оплаты 50/50: 50% при бронировании и 50% при завершении строительства (сдача объекта в 1 квартале 2026 года).
Когда планируется завершение строительства LUMA Residences?
Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2026 года.
Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в LUMA Residences?
Да. Проект расположен в зоне свободного владения, что позволяет гражданам всех национальностей приобретать недвижимость в собственности.
Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в LUMA Residences?»
Покупатели могут иметь право на участие в программах получения вида на жительство, включая 10-летнюю «Золотую визу», в соответствии с государственными критериями.
Каков инвестиционный потенциал LUMA Residences?
LUMA Residences выделяется своим отличным расположением в Muscat Bay, небольшим количеством резиденций и удобствами в стиле курорта, что делает проект эксклюзивным и востребованным на длительный срок. Благодаря продуманному дизайну с акцентом на природу, доступу к Jumeirah Muscat Bay и близости к центру Маската это отличный вариант как для проживания, так и инвестиций с целью аренды или перепродажи.
Какая инфраструктура доступна в LUMA Residences?
Комплекс предлагает частный доступ к пляжу и 5-звездочному отелю Jumeirah Muscat Bay. К услугам жителей клабхаус, зоны для барбекю, пространства для встреч и мероприятий, открытый тренажерный зал, беговые дорожки, Xtreme Park, зоны для медитации, уголки для чтения, благоустроенные парковые зоны. Резиденции сдаются с качественной современной отделкой с возможностью индивидуального оформления.
Есть ли рядом с LUMA Residences медицинские учреждения?
| Да. В нескольких минутах езды находятся качественные медицинские учреждения, такие как Muscat Private Hospital, Aster Clinic (Qurum) и Al Hayat Hospital. |
Есть ли рядом с LUMA Residences школы?
Недалеко расположены международные школы и университеты, такие как Muscat International School, Indian School Muscat, British School Muscat и SABIS International School.
Является ли Muscat Bay хорошим районом для проживания?
Да. Muscat Bay предлагает сочетание элитного жилья, курорта, яхтенной пристани и зон отдыха, гармонично вписываясь в горный и морской ландшафт. Живописное, уединенное местоположение в сочетании с удобным доступом к центру Маската делает его очень привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Дубай