Ограниченное количество
King Tamar от Archi Properties, Тбилиси, Грузия
Премиальные резиденции в центре Тбилиси с панорамными видами на город, бассейном, кинотеатром и доходом от аренды 12,7%.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
от USD 111 640
ПЛАН ОПЛАТЫ
рассрочка 0% на 28 месяцев
ГОТОВНОСТЬ
2029 год
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
около 12,7% годовых
О проекте
Обзор King Tamar от Archi Properties
King Tamar — 32-этажный многофункциональный комплекс от лидера грузинского рынка Archi в самом сердце Тбилиси. Проект включает 278 премиальных квартир с коммерческой и офисной инфраструктурой площадью более 41 606 кв. м. К услугам резидентов широкий выбор удобств: бассейн, частный кинотеатр, спа и фитнес-центр. В проекте использованы европейские инженерные решения и материалы, обеспечивающие превосходную звукоизоляцию и энергоэффективность. Прогнозируемая доходность от аренды достигает 12,7%.
Площадь Героев (Heroes Square) — 1 минута
Тбилисский зоопарк — 2 минуты
Парк Мзиури — 5 минут
Набережная Куры — 9 минут
Проспект Руставели — 10 минут
Международный аэропорт Тбилиси — 30 минут
Детали проекта
Начальная цена
USD 111 640
Срок сдачи
2029 год
План оплаты
0% рассрочка на 28 месяцев
Площадь
28,4–282,8 кв. м
Тип недвижимости
Студии и апартаменты
Количество спален
1–4 спальни
Застройщик
Archi Properties
Локация
Saburtalo, Тбилиси
Особенности и курортная инфраструктура
На территории 32-этажного комплекса King Tamar есть все необходимое для жизни и работы: широкий выбор удобств для отдыха, спорта и развлечения, магазины и офисы. Владельцы King Tamar становятся частью сообщества из 51 тыс. резидентов Archi — с доступом к закрытым мероприятиям и культурным событиям. Кроме того, Archi берёт на себя полный цикл управления активом — аренду, ремонт, меблировку и перепродажу.
- 32-этажный самодостаточный жилой комплекс
- Панорамный бассейн на крыше и лаундж-зона
- Archi Cinema
- Магазины и офисы на площади 41 606 кв. м
- Подземный паркинг
- Фитнес-центр Archi Fitness и спа-зона
- Резервуар воды и резервный генератор
- Кафе и общественные пространства
Типы недвижимости
278 резиденций различных форматов: от студий площадью 28,4 кв. м до эксклюзивных апартаментов с 4 спальнями площадью свыше 282,8 кв. м. Все лоты имеют панорамное остекление с видами на город и глубокие балконами.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
33 м²
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
70 м²
По запросу
Апартаменты с 3 спальнями
120 м²
По запросу
Апартаменты с 4 спальнями
282 м²
По запросу
Студии
28 м²
По запросу
План оплаты
Покупателям предлагается план оплаты с рассрочкой 0% сроком на 27–28 месяцев с поэтапными ежемесячными платежами. Сдача комплекса запланирована на 2029 год.
По запросу
При бронировании
По запросу
Во время строительства
По запросу
При передаче ключей
Инвестиционный потенциал
King Tamar — высоколиквидный актив с доходностью 12,7% и прогнозируемым ростом стоимости на 43,5% к 2029 году. Инвестиционную привлекательность усиливают налоговые льготы: отсутствие сборов при покупке и налога на прирост капитала спустя два года владения. При этом при инвестициях от USD 100 тыс. можно получить ВНЖ Грузии для всей семьи.
По состоянию на 2026 год:
- Цена от USD 111 640 за премиальные резиденции в деловом центре Тбилиси
- Беспроцентная рассрочка на 28 месяцев с первоначальным взносом от 10%
- Высокая доходность 12,7% и прогнозируемый рост стоимости объекта на 43,5% к 2029 году
- Локация в сердце Сабуртало: 1 минута до площади Героев, река Курс в 1,5 км и близость ключевых районов города
- Масштабный кластер с магазинами и офисами (41 606 кв. м),
- Автономная инфраструктура: панорамный бассейн на крыше, частный кинотеатр и фитнес-центр
- Премиальное качество: использование немецких энергоэффективных блоков Ytong, решения для микроклимата и звукоизоляции
- ВНЖ Грузии для всей семьи при инвестиции от USD 100 тыс. и отсутствие налогов на покупку
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
О Тбилиси и Сабуртало
Тбилиси — редкий случай, когда история, экономика и рынок недвижимости развиваются в синергии. ВВП Грузии рос двузначными темпами четыре года подряд, объём рынка недвижимости столицы достиг $4,3 млрд в 2024 году — и 72% всех сделок страны сосредоточены именно здесь. Сабуртало — главный образовательный и деловой район города: три станции метро, ведущие университеты, медицинские центры и новая волна премиальных проектов при ценах $1 400–2 000/кв. м — одних из самых доступных среди крупных европейских столиц.
О Тбилиси и Сабуртало
Тбилиси — редкий случай, когда история, экономика и рынок недвижимости развиваются в синергии. ВВП Грузии рос двузначными темпами четыре года подряд, объём рынка недвижимости столицы достиг $4,3 млрд в 2024 году — и 72% всех сделок страны сосредоточены именно здесь. Сабуртало — главный образовательный и деловой район города: три станции метро, ведущие университеты, медицинские центры и новая волна премиальных проектов при ценах $1 400–2 000/кв. м — одних из самых доступных среди крупных европейских столиц.
Достопримечательности
Ключевые точки притяжения:
- Площадь Героев и монумент Вахтангу Горгасалу
- Тбилисский зоопарк и парк Мзиури
- Бизнес-инфраструктура и гастро-кварталы Сабуртало
Медицинская инфраструктура
Качественная медицинская помощь рядом:
- Центральная университетская клиника
- Медицинский центр MediClub Georgia
- Сеть клиник Evex и диагностические центры
Образование
Образовательные учреждения поблизости:
- Тбилисский государственный университет (TSU)
- Грузинский технический университет (GTU)
- Международные школы и инновационные хабы
О застройщике
О застройщике
Девелопером выступает компания Archi — признанный лидер строительного сектора Грузии с 19-летним опытом и портфелем из 52 завершенных объектов. Реализация King Tamar ведется в партнерстве с холдингом Ibercompany при строгом соблюдении международного стандарта качества ISO 9001:2015.
Часто задаваемые вопросы о King Tamar
Кто является застройщиком проекта King Tamar?
Девелопером выступает компания Archi — признанный лидер строительного сектора Грузии с 19-летним опытом и портфелем из 52 завершенных объектов. Реализация King Tamar ведется в партнерстве с холдингом Ibercompany при строгом соблюдении международного стандарта качества ISO 9001:2015.
Где именно в Тбилиси расположен комплекс King Tamar?
Проект занимает стратегическую локацию в престижном районе Saburtalo по адресу улица Мераба Алексидзе, 15. King Tamar находится в 1 минуте от площади Героев — ключевого транспортного узла столицы. В радиусе 1,5 км сосредоточены набережная Куры, ведущие бизнес-центры, Tbilisi Concert Hall и стадион Dinamo Arena.
Какие типы недвижимости и площади представлены в King Tamar?
Архитектурная концепция 32-этажной башни King Tamar включает 278 резиденций различных форматов: от студий площадью 28,4 кв. м до эксклюзивных апартаментов с 4 спальнями площадью свыше 282,8 кв. м. Все лоты имеют панорамное остекление с видами на город и глубокие балконами с износостойким покрытием из керамогранита.
Какова стартовая цена на резиденции в King Tamar?
Стоимость апартаментов в King Tamar начинается от USD 111 640.
Можно ли воспользоваться рассрочкой при покупке недвижимости в King Tamar?
Да, инвесторам доступна беспроцентная рассрочка 0% сроком на 28 месяцев. Финансовая модель King Tamar предусматривает комфортные ежемесячные взносы в диапазоне от USD 3 988 до USD 4 135.
Когда завершится строительство King Tamar?
Завершение строительных работ и передача ключей владельцам в King Tamar запланированы на 2029 год.
Может ли иностранец купить недвижимость в King Tamar?
Да, законодательство Грузии гарантирует иностранным гражданам 100% право собственности на недвижимость. Процедура оформления сделки в King Tamar максимально упрощена, прозрачна и не требует получения специальных разрешений или участия посредников.
Могу ли я получить статус резидента, если куплю недвижимость в King Tamar?
Да. Инвестиции в King Tamar на сумму от USD 100 тыс. открывают право на получение инвесторского вида на жительство (ВНЖ) в Грузии. Данный статус может быть оформлен также для членов семьи инвестора с возможностью ежегодного продления.
Каковы налоговые преимущества владения объектом в King Tamar?
Грузия предлагает одну из самых либеральных налоговых систем в регионе: доход от сдачи жилья в аренду облагается по ставке всего 5%, а при перепродаже объекта по истечении двух лет владения налог на прирост капитала полностью аннулируется.
Каково качество инженерии в King Tamar?
При строительстве King Tamar используются энергоэффективные блоки немецкого бренда Ytong и низкоэмиссионное остекление, обеспечивающие великолепную тепло- и звукоизоляцию. Автономность комплекса поддерживается собственным резервуаром с запасом воды и мощным генератором.
Подходит ли комплекс King Tamar для постоянного проживания?
| Безусловно. King Tamar спроектирован как самодостаточная экосистема для жизни в центре города. Наличие собственного фитнес-центра, бассейна, спа-зоны и кинотеатра внутри здания, а также близость к лучшим школам, медицинским центрам и паркам Сабуртало делают его идеальным выбором для семейного проживания и сдачи в аренду. |
Почему стоит инвестировать в King Tamar?
| Это редкий для центра Тбилиси пример многофункционального комплекса с масштабной коммерческой составляющей — более 41 606 кв. м отведено под офисные и торговые площади. Сочетание высокой прогнозируемой доходности в 12,7% и ожидаемого роста рыночной стоимости жилья на 43,5% подтверждает статус King Tamar как одного из самых перспективных инвестиционных активов столицы. |
Дубай