Ограниченное количество
Jumeirah Residences The Red Sea by Red Sea Global – Shura Island, Саудовская Аравия
Частные брендированные виллы у моря на острове Shura, спроектированные Foster + Partners и обслуживаемые Jumeirah.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
SAR 8,89 млн. (~ AED 8,7 млн.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
30/70
ГОТОВНОСТЬ
Q4 2025
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~6-8%
О проекте
О проекте Jumeirah Residences: знаковый проект в туристическом кластере The Red Sea
Jumeirah Residences The Red Sea — коллекция из 32 частных вилл на первой береговой линии острова Шура. Проект реализован компанией Red Sea Global и управляется Jumeirah Group.
В каждой вилле есть прямой выход к пляжу и частный infinity-бассейн. В распоряжении резидентов все удобства курорта. Архитектура создана бюро Foster + Partners, а интерьеры — студией Champalimaud. Дома органично вписаны в природный ландшафт острова.
Проект является частью туристической программы Saudi Vision 2030.
Эр-Рияд — 2 часа 10 минут прямым рейсом
От аэропорта Red Sea International до острова Шура — 25 минут
Марина для суперъяхт — 5 минут
The Village (рестораны, бутики, культурный кластер) — 5 минут
Детали проекта
Начальная цена
8,89 млн SAR (8,7 млн AED)
Срок сдачи
4 квартал 2025 года
План оплаты
70% при сдаче объекта
Площадь
~ 278–895 кв.м (общая площадь виллы)
Тип недвижимости
Прибрежные виллы
Количество спален
1–4 спальни
Застройщик
Red Sea Global
Локация
Shura Island, кластер The Red Sea Destination, Саудовская Аравия
Особенности и инфраструктура
Jumeirah Residences The Red Sea — частные виллы с премиальной инфраструктурой в окружении курорта мирового класса.
- Infinity-бассейны и пляж
- Спа-центр Jumeirah Talise с гидротерапией и хаммамом
- Фитнес-центр, студия йоги и теннисные корты
- Детский центр и игровые зоны
- Разнообразные рестораны, включая Kayto (перуанско-японская кухня)
- Бассейн «adults-only» и семейный бассейн с кабанами
Типы недвижимости и цены
Jumeirah Residences The Red Sea — виллы с 1–4 спальнями площадью от ~ 278 до 895 кв.м.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Виллы с 1 спальней
136 м²
По запросу
Виллы с 2 спальнями
222 м²
По запросу
Виллы с 3 спальнями
345 м²
По запросу
Виллы с 4 спальнями
523 м²
По запросу
План оплаты 30/70
План оплаты: 5% при бронировании, 15% при подписании SPA (на этапе 35% готовности), 10% при достижении этапа (55% готовности) до 31 мая 2025 года, and 70% при передаче объекта — до 29 октября 2025 года.
5%
При бронировании
25%
При строительстве
70%
При передаче объекта
4 квартал 2025 года
Инвестиционный потенциал
Jumeirah Residences The Red Sea включает всего 32 брендированные виллы с высоким потенциалом перепродажи, высокой ликвидностью и эксклюзивным доступом к инфраструктуре одного из самых престижных курортов Саудовской Аравии.
По состоянию на 2025 год:
- Всего 32 эксклюзивные брендированные виллы у моря, что подчёркивает редкость и престиж проекта
- Прогнозируемая доходность от аренды — около 7%
- Строительство в рамках проекта Saudi Vision 2030, с выгодами от масштабного развития туристической инфраструктуры и роста сегмента luxury.
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Туристический кластер The Red Sea Destination
The Red Sea Destination — масштабный кластер на западном побережье Саудовской Аравии, занимающий территорию свыше 28 000 кв. км и объединяющий более 90 островов. В соответствии с программой Vision 2030 застройке подлежат лишь 22 острова, что подчёркивает эксклюзивность проекта и сохраняет экологическое равновесие. Центральной точкой является остров Шура — сердце кластера, где сосредоточены курорты, марины, культурные и развлекательные пространства. Уникальная природа, богатое морское биоразнообразие и высокий уровень гостеприимства делают это направление привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
Туристический кластер The Red Sea Destination
The Red Sea Destination — масштабный кластер на западном побережье Саудовской Аравии, занимающий территорию свыше 28 000 кв. км и объединяющий более 90 островов. В соответствии с программой Vision 2030 застройке подлежат лишь 22 острова, что подчёркивает эксклюзивность проекта и сохраняет экологическое равновесие. Центральной точкой является остров Шура — сердце кластера, где сосредоточены курорты, марины, культурные и развлекательные пространства. Уникальная природа, богатое морское биоразнообразие и высокий уровень гостеприимства делают это направление привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
Премиальная инфраструктура
В распоряжении резидентов:
- Марина для суперъяхт с видами на лагуну
- Водные виды спорта: дайвинг, снорклинг, каякинг
- Велопрогулки, пешие маршруты и обсерватории
- The Village с ресторанами, бутиками и дайв-центром
Первоклассное здравоохранение
Лучшие услуги:
- Медицинская клиника RSI в международном аэропорту Red Sea
- Планируемые wellness- и медцентры в кластере The Red Sea
Образование высочайшего уровня
Ведущие школы поблизости:
- Международные школы, запланированные в рамках долгосрочной стратегии развития кластера Red Sea Globa
- Образовательные центры в Умлюдже и Янбу (Umluj & Yanbu)
О застройщике
О застройщике Red Sea Global
Red Sea Global (RSG) — девелопер, входящий в структуру Государственного инвестиционного фонда Саудовской Аравии (Public Investment Fund, PIF). Компания является одним из ключевых участников реализации программы Vision 2030, развивая проекты устойчивого и премиального туризма. RSG известна созданием курортов и резиденций высочайшего уровня, которые органично вписываются в природное окружение. Одним из примеров такого подхода является проект Jumeirah The Red Sea.
Часто задаваемые вопросы о проекте Jumeirah Residences The Red Sea
Где находится Jumeirah Residences The Red Sea?
Проект расположен на острове Шура — культурном и туристическом центре кластера The Red Sea Destination, вблизи международного аэропорта Red Sea.
Кто является застройщиком Jumeirah Residences The Red Sea?
Застройщиком выступает Red Sea Global (при поддержке государственного инвестиционного фонда PIF), бренд-партнёр по управлению — Jumeirah.
Какие типы недвижимости представлены в Jumeirah Residences The Red Sea?
В проекте представлены 32 брендированные виллы на первой береговой линии с 1–4 спальнями.
Какова стартовая цена недвижимости в Jumeirah Residences The Red Sea?
Стартовая цена составляет около 8,89 млн SAR (~2,37 млн USD / 8,7 млн AED) за виллу с 1 спальней.
Какой план оплаты предусмотрен в Jumeirah Residences The Red Sea?
Предлагается поэтапный план 5/15/10/70, привязанный к ключевым стадиям строительства.
Когда запланирована сдача Jumeirah Residences The Red Sea?
Передача объектов ожидается в IV квартале 2025 года.
Какой ROI могут ожидать инвесторы в Jumeirah Residences The Red Sea?
Инвесторы могут рассчитывать на высокий рост капитализации, ликвидность и сильный потенциал перепродажи благодаря бренду Jumeirah и программе Vision 2030.
Могут ли иностранные инвесторы приобрести недвижимость в Jumeirah Residences The Red Sea?
Да, международные покупатели имеют право приобретать брендированные резиденции в The Red Sea.
Какие визовые возможности открывает инвестиция в Jumeirah Residences The Red Sea?
Покупка недвижимости даёт право на получение статуса резидента Саудовской Аравии и долгосрочных льготных условий пребывания в рамках национальных инвестиционных программ.
Какие удобства доступны в Jumeirah Residences The Red Sea?
В распоряжении резидентов частные бассейны, спа-центр, рестораны высокой кухни, фитнес-зоны, семейные пространства, а также инфраструктура The Village и марина.
Есть ли школы рядом с Jumeirah Residences The Red Sea?
| В долгосрочных планах — открытие международных школ в кластере Red Sea Global. Уже сейчас доступны учебные заведения в городах Умлюдж и Янбу. |
Как обстоит дело с транспортной доступностью Jumeirah Residences The Red Sea?
До острова Шура можно добраться прямым рейсом из Эр-Рияда за 2 часа 10 минут прямым рейсом, далее — трансфер до острова занимает менее 30 минут.
Подходит ли Jumeirah Residences The Red Sea для семей?
Да. Виллы спроектированы для проживания всей семьи, предусмотрены семейные бассейны, детские центры и просторные частные территории.
Какие преимущества проживания на острове Шура?
Остров Шура — это центральная точка кластера The Red Sea Destination: престижное расположение, хорошая транспортная доступность, близость к культурным пространствам The Village и курортам класса люкс. Остров сочетает в себе природную красоту и инфраструктуру, развивающуюся в рамках государственной программы Vision 2030.
Дубай