Ограниченное количество
Hudayriyat Golf Estates от Modon, Hudayriyat Island
Люксовые особняки, виллы, гольф-хаусы и таунхаусы с 3–6 сп. рядом с 18-луночным полем для гольфа. Частные сады и велнес-удобства.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
От AED 4,25 млн (USD 1,16 млн)
ПЛАН ОПЛАТЫ
40/60
ГОТОВНОСТЬ
Сентябрь 2030
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ROI 5–7%
О проекте
Обзор Hudayriyat Golf Estates
Hudayriyat Golf Estates от Modon — эксклюзивный жилой гольф-кластер в андалузском стиле на Hudayriyat Island, Абу-Даби. В проекте представлены особняки с 6 сп. площадью 1 150 кв. м, виллы с 6 сп. — 910 кв. м, виллы с 5 сп. — 547 кв. м, гольф-виллы с 4 сп. — 372 кв. м и таунхаусы с 3–4 сп. — от 204 до 237 кв. м. Из окон открываются виды на фервеи и канал. До Corniche и World Trade Centre — 10 минут, до Zayed International Airport — 31 минута.
Corniche и World Trade Centre — 10 мин
Al Bateen — 12 мин
Louvre Abu Dhabi — 33 мин
ADGM Financial Centre — 29 мин
Zayed International Airport — 31 мин
Sheikh Zayed Grand Mosque — 37 мин
Yas Island — 15 мин
Surf Abu Dhabi — на территории острова
Детали проекта
Начальная цена
От AED 4,25 млн (USD 1,16 млн)
Срок сдачи
Сентябрь 2030
План оплаты
40/60
Площадь
От 204 кв. м
Тип недвижимости
Особняки, виллы, гольф-виллы, таунхаусы
Количество спален
3–6 сп.
Застройщик
Modon
Локация
Hudayriyat Island, Абу-Даби
Особенности и курортная инфраструктура
Hudayriyat Golf Estates сочетает разнообразные возможности для отдыха и спорта. С одной стороны, это закрытый гольф-кластер с клабхаусом, велнес-центром, частной школой и зелёной приватной средой, идеально подходящей для постоянного проживания. С другой — за пределами комплекса расопложены объекты для динамичного отдыха: Surf Abu Dhabi с крупнейшим в мире бассейном с искусственными волнами, велодром, скейт-парк, пляжи и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum.
- 18-луночное поле для гольфа
- Клабхаус
- Велнес-центр
- Велосипедные дорожки
- Парки и зелёные зоны
- Мультиспортивные корты
- Коворкинги
- Частная школа
Типы недвижимости
Hudayriyat Golf Estates от Modon предлагает шесть типов резиденций класса люкс, расположенных вокруг18-луночного поля для гольфа: особняки с 6 спальнями площадью 1 150 кв. м, виллы с 6 спальнями — 910 кв. м, виллы с 5 спальнями — 547 кв. м, гольф-виллы с 4 спальнями — 372 кв. м, таунхаусы с 4 спальнями — 237 кв. м и таунхаусы с 3 спальнями — 204 кв. м. Все резиденции выполнены в андалузском стиле и имеют виды на фервеи и водный канал.
План оплаты
Покупателям предлагается план оплаты 40/60: 5% при бронировании, затем семь взносов по 5% каждые шесть месяцев с марта 2027 по март 2030 года и 60% при сдаче в сентябре 2030 года.
5%
При бронировании
5%
Каждые 6 месяцев
60%
При передаче ключей
Инвестиционный потенциал
Hudayriyat Island стал самым активным рынком недвижимости Абу-Даби в первом квартале 2026 года — объём сделок составил AED 11,97 млрд, превысив показатели Saadiyat Island (AED 8,8 млрд) и Al Reem Island (AED 9,45 млрд). Прогнозируемая доходность от аренды на острове составляет 5–7% годовых. Hudayriyat Golf Estates предлагает жилье в премиальном гольф-кластере острова: таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн (USD 1,16 млн) при плане оплаты 40/60 с первым взносом 5%. Средняя цена виллы на Saadiyat Island составляет около AED 32 300 за кв. м, на Yas Island — около AED 20 500 за кв. м. Hudayriyat Golf Estates позволяет купить актив сопоставимого качества по более конкурентной цене. Hudayriyat Island — фрихолд-зона, открытая для покупателей любых национальностей. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
По состоянию на 2026 год:
- Hudayriyat Island — самый активный рынок Абу-Даби в Q1 2026 (AED 11,97 млрд сделок)
- Прогнозируемая доходность от аренды — 5–7% годовых
- Hudayriyat Golf Estates — конкурентная альтернатива Saadiyat Island (AED 32 300 за кв. м) и Yas Island (AED 20 500 за кв. м)
- 18-луночное поле для гольфа и клабхаус на территории
- Surf Abu Dhabi и велодром — на Hudayriyat Island
- До Corniche и World Trade Centre — 10 минут
- Фрихолд-зона — полная собственность для иностранных граждан
- 10-летняя «золотая виза» при инвестиции от AED 2 млн
- Modon — государственный девелопер Абу-Даби
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
О районе Hudayriyat Island
Hudayriyat Island — один из немногих в регионе курортных островов в Абу-Даби с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений. Здесь сосредоточены уникальные объекты мирового уровня: Surf Abu Dhabi — крупнейший в мире бассейн с искусственными волнами, велодром, крупнейший в регионе скейт-парк, OCR Park и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum. Новые проекты на острове появляются редко: застройка малоэтажная, фрихолд-лотов немного.
О районе Hudayriyat Island
Hudayriyat Island — один из немногих в регионе курортных островов в Абу-Даби с развитой инфраструктурой для отдыха и развлечений. Здесь сосредоточены уникальные объекты мирового уровня: Surf Abu Dhabi — крупнейший в мире бассейн с искусственными волнами, велодром, крупнейший в регионе скейт-парк, OCR Park и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum. Новые проекты на острове появляются редко: застройка малоэтажная, фрихолд-лотов немного.
Достопримечательности и досуг
Точки притяжения поблизости:
- Surf Abu Dhabi
- Велодром Абу-Даби
- Скейт-парк Hudayriyat Island
- Bab Al Nojoum
- Marsana East Beach
Медицина
Медицинские учреждения рядом:
- Burjeel Hospital Abu Dhabi
- Cleveland Clinic Abu Dhabi
- Sheikh Khalifa Medical City
Образование
Школы:
- Al Dhabiania School
- St Joseph's School
- Al Jazira School
О застройщике
О застройщике — Modon
Modon — один из ведущих государственных девелоперов Абу-Даби, реализующий крупнейшие жилые и инфраструктурные проекты эмирата. Компания является мастер-девелопером Hudayriyat Island — самого активного рынка недвижимости Абу-Даби в первом квартале 2026 года с объёмом сделок AED 11,97 млрд. В декабре 2025 года Modon заключил контракт на AED 5 млрд (735 вилл в рамках проектов Nawayef East и Nawayef West) — крупнейший жилой проект в Абу-Даби в 2025 году. Проект Wadeem на Hudayriyat Island, запущенный в июле 2025 года, был распродан за 72 часа, а объем продаж составил AED 5,5 млрд.
Вопросы и ответы о проекте Hudayriyat Golf Estates
Кто является застройщиком Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Проект реализует Modon — один из ведущих государственных девелоперов Абу-Даби. Компания является мастер-девелопером Hudayriyat Island — самого активного рынка недвижимости Абу-Даби в первом квартале 2026 года с объёмом сделок AED 11,97 млрд. В декабре 2025 года Modon заключил контракт на AED 5 млрд на строительство 735 вилл. Проект Wadeem на Hudayriyat Island был распродан за 72 часа.
Где расположен Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Комплекс находится на Hudayriyat Island, Абу-Даби — в 10 минутах от Corniche и World Trade Centre, в 15 минутах от Yas Island и в 31 минуте от Zayed International Airport.
Какие типы недвижимости представлены в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
В проекте представлены особняки с 6 спальнями площадью 1 150 кв. м, виллы с 6 спальнями — 910 кв. м, виллы с 5 спальнями — 547 кв. м, гольф-виллы с 4 спальнями — 372 кв. м и таунхаусы с 3–4 спальнями — от 204 до 237 кв. м.
Какова стартовая цена в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн (USD 1,16 млн), гольф-виллы с 4 спальнями — от AED 7,35 млн (USD 2 млн), виллы с 5 спальнями — от AED 10,1 млн (USD 2,75 млн), виллы с 6 спальнями — от AED 26,5 млн (USD 7,22 млн), особняки с 6 спальнями — от AED 35,5 млн (USD 9,67 млн).
Какой план оплаты предусмотрен в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Покупателям предлагается план оплаты 40/60: 5% при бронировании, семь взносов по 5% каждые шесть месяцев с марта 2027 по март 2030 года и 60% при сдаче в сентябре 2030 года.
Когда завершится строительство Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Передача резиденций запланирована на сентябрь 2030 года.
Какая инфраструктура доступна резидентам Hudayriyat Golf Estates от Modon?
На территории комплекса — 18-луночное поле для гольфа, клабхаус, велнес-центр, велосипедные дорожки, парки, мультиспортивные корты, коворкинги, частная школа, рестораны и ритейл. На острове — Surf Abu Dhabi, велодром, скейт-парк и глэмпинг-курорт Bab Al Nojoum.
Есть ли медицинские учреждения рядом с Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Burjeel Hospital Abu Dhabi и Cleveland Clinic Abu Dhabi находятся в пределах короткой поездки от Hudayriyat Island.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Да. Hudayriyat Island — фрихолд-зона, открытая для покупателей любых национальностей.
Можно ли получить визу ОАЭ при покупке недвижимости в Абу-Даби?
При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Почему стоит инвестировать в Hudayriyat Golf Estates от Modon?
Hudayriyat Island стал самым активным рынком недвижимости Абу-Даби в первом квартале 2026 года с объёмом сделок AED 11,97 млрд. Прогнозируемая доходность от аренды на острове составляет 5–7% годовых. Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 4,25 млн при плане оплаты 40/60 с первым взносом 5% — при том что цены на виллы на Saadiyat Island стартуют от AED 6,3 млн, а средняя стоимость дома на Yas Island составляет около AED 8,7 млн.
Дубай