Greencrest от Emaar в Dubai Hills Estate

Проект реализует Emaar Properties — крупнейший девелопер в мире за пределами Китая. С 2002 года компания ввела в эксплуатацию более 118 400 жилых резиденций, включая знаковые объекты Burj Khalifa и Dubai Mall. Девелопер известен стабильными сроками сдачи и высокой ликвидностью проектов.

В проекте предусмотрено 195 резиденций: апартаменты с 1 спальней площадью 72–79 кв. м, с 2 спальнями — 118–143 кв. м и с 3 спальнями — 161–179 кв. м. Все резиденции имеют открытые планировки, просторные балконы и виды на гольф-поле или зелёные пространства района.

Цены начинаются от AED 1,57 млн (USD 427 тыс.) за апартаменты с одной спальней, от AED 2,60 млн (USD 708 тыс.) — с двумя спальнями и от AED 3,89 млн (USD 1,06 млн) — с тремя спальнями.

Для проекта предусмотрен план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% выплачиваются поэтапно в ходе строительства и 20% — при передаче резиденции в июне 2029 года.

Сдача проекта и передача резиденций запланированы на июнь 2029 года.

Проект обеспечивает арендную доходность на уровне 6-7% в год за счёт сформированного спроса в Dubai Hills Estate, ограниченного предложения и сильной репутации девелопера.

Да. Greencrest расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить недвижимость в полную собственность с правом перепродажи.

Да. Инвестиции от AED 750 тыс. (USD 204 тыс.) дают право на 2-летнюю визу инвестора. При покупке недвижимости от AED 2 млн (USD 545 тыс.) доступна 10-летняя «золотая виза» ОАЭ с возможностью оформления виз для членов семьи и домашнего персонала.

К услугам резидентов — велнес-инфраструктура внутри комплекса: крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны для взрослых и детей, йога-терраса и зоны отдыха, многофункциональный зал, зона барбекю, детские игровые пространства, мультиспортивный корт и лужайки. Кроме того, к услугам жителей — вся инфраструктура Dubai Hills Estate: Dubai Hills Mall в пешей доступности, 18-луночное гольф-поле, Dubai Hills Park, школы и детские сады, клиники, а также велосипедные и беговые маршруты.

Да. В районе и поблизости работают GEMS Wellington International School, Dubai Heights Academy, Fairgreen International School, Nord Anglia International School и Jumeirah Baccalaureate School.

Проект сочетает надежную репутацию Emaar, стабильный спрос в Dubai Hills Estate, виды из юнитов на гольф-поле, Dubai Hills Mall в пешей доступности и простой план оплаты 80/20. Это ликвидный актив в развитом районе с устойчивым рынком аренды и полным правом собственности для иностранных инвесторов. Доходность от аренды в Dubai Hills Estate составляет 6–7% в год, рынок перепродажи активен, а время в пути до Downtown Dubai занимает около 10 минут.

Да. Район объединяет парки, гольф-поле, торговый центр, школы и медицинскую инфраструктуру в пешей доступности от дома. Время в пути до Downtown Dubai и Dubai Marina составляет около 10 минут, до международных аэропортов — 15–20 минут. Это спокойная зелёная среда в сочетании с полноценной городской средой.