Где находится Golf Vale от Emaar?

Golf Vale расположен в Emaar South, Дубай, в районе Dubai South рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai.

Кто является застройщиком Golf Vale от Emaar?

Застройщик Golf Vale — компания Emaar Properties, один из ведущих мировых девелоперов недвижимости, сдавший в эксплуатацию более 118 400 юнитов по всему миру.

Какие типы резиденций представлены в Golf Vale от Emaar?

Golf Vale предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также ограниченную коллекцию таунхаусов с 3 спальнями. Площадь объектов составляет от 62 до 262 кв. м. Резиденции отличаются открытыми планировками, оборудованными кухнями, панорамными окнами и видами на гольф-поле и парки.

Какова начальная цена в Golf Vale от Emaar?

Цены начинаются примерно от 1,1 млн AED (299,5 тыс. USD) в зависимости от типа и площади объекта.

Какой план оплаты предлагает Golf Vale от Emaar?

В проекте предусмотрена схема оплаты 80/20: 10% при бронировании, поэтапные платежи в период строительства и финальные 20% при завершении проекта.

Когда ожидается завершение строительства Golf Vale от Emaar?

Завершение строительства запланировано на март 2030 года.

Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в Golf Vale от Emaar?

Да. Golf Vale расположен в зоне freehold, где граждане всех стран могут владеть недвижимостью на правах полной собственности.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке в Golf Vale от Emaar?

Инвесторы, приобретающие недвижимость в Дубае на сумму от AED 2 млн, могут претендовать на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. При инвестициях от AED 750 тыс. доступна 2-летняя резидентская виза.

Каков инвестиционный потенциал Golf Vale от Emaar?

Golf Vale расположен в Emaar South — быстрорастущем районе рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai. Район демонстрирует высокий рост цен на недвижимость и прогнозируемую доходность аренды около 6% годовых.

Какие удобства есть в Golf Vale от Emaar?

Резидентам доступны 18-луночное гольф-поле, гольф-клуб, инфинити-бассейн, детские зоны, корты для падела, фитнес-залы, зоны йоги, парки и зоны барбекю.

Есть ли медицинские учреждения рядом с Golf Vale от Emaar?

Рядом расположены NMC Royal Hospital, Saudi German Hospital Dubai и Mediclinic Parkview Hospital.

Есть ли школы рядом с Golf Vale от Emaar?

Вблизи находятся GEMS Founders School Dubai South, Bright Riders School Dubai и Greenfield International School.

Является ли Emaar South хорошим местом для жизни?

Да. Emaar South — это развитое сообщество с гольф-полем, парками, школами и всей необходимой инфраструктурой, расположенное рядом с аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai.

Golf Vale от Emaar | Emaar South, Дубай

Golf Vale — проект у гольф-поля в районе Emaar South. Здесь представлены апартаменты с 1–3 сп. площадью от 62 кв. м до 201 кв. м, а также несколько таунхаусов с 3 спальнями площадью 260 кв. м. Инфраструктура района включает 25 парков, около 53 тыс. кв. м торговых площадей и ресторанов, а сами дома расположены у 18-луночного чемпионского поля для гольфа. За последние три года стоимость недвижимости в Emaar South выросла примерно на 75%.

Golf Vale — это комьюнити с акцентом на гольф в районе Emaar South. Из окон домов открываются панорамные виды на чемпионское поле и парки. Инфраструктура проекта ориентирована на здоровый образ жизни и активный отдых: здесь предусмотрены инфинити-бассейн, корт для падела, закрытые и открытые тренажерные залы, зоны для йоги и зоны для семейного досуга.

В Golf Vale представлены апартаменты с 1 спальней площадью 62–81 кв. м (672–869 кв. фт), апартаменты с 2 спальнями площадью 92–122 кв. м (986–1 314 кв. фт) и апартаменты с 3 спальнями площадью 160–201 кв. м (1 724–2 167 кв. фт). Также предлагается несколько таунхаусов с 3 спальнями площадью около 259–262 кв. м (2 789–2 816 кв. фт). Дома имеют открытые планировки, большие окна, оборудованные кухни, а также виды на гольф-поле или живописные парки района.

Golf Vale расположен в Emaar South — одном из наиболее динамично развивающихся жилых районов Дубая, вблизи международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai. За последние три года цены на недвижимость в Emaar South выросли на 75%, а в Dubai South с 2022 по 2025 год зафиксирован рост порядка 173%. Население района, по прогнозам, увеличится с нынешних 25 тыс. до почти 1 млн человек — во многом благодаря развитию авиационной и логистической инфраструктуры. Застройщик проекта — Emaar Properties, один из ведущих девелоперов мира, реализовавший более 118 400 жилых объектов по всему миру.

Расположен в районе Emaar South, рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и Expo City Dubai
Апартаменты с 1–3 спальнями и несколько таунхаусов с 3 спальнями и видом на поле для гольфа
Цены на недвижимость в Emaar South выросли на 75% за последние три года
Ожидаемая доходность от аренды — около 6% в районе Emaar South
План оплаты 80/20, срок сдачи — март 2030 года
Полное право собственности (freehold) для иностранных покупателей
Подходит для получения «золотой визы» ОАЭ при соответствующем объёме инвестиций
Застройщик — Emaar Properties, реализовавший более 118 400 объектов по всему миру

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Emaar South — это масштабный жилой район в Dubai South, развитие которого напрямую связано с расширением международного аэропорта Аль-Мактум. Проект стоимостью AED 128 млрд предусматривает пропускную способность до 260 млн пассажиров в год. Ожидается, что этот кластер обеспечит жильем и рабочими местами около 1 млн человек, что создаст долгосрочный спрос на жилье в этом районе. Для резидентов привлекательность Emaar South заключается в обилии парковых зон и повседневном комфорте гольф-кластера. При этом район удобно расположен: всего в 5 минутах от аэропорта Аль-Мактум, в 10 минутах от Expo City Dubai, в 30 минутах от Dubai Marina и в 35 минутах от Downtown Dubai.

Emaar Properties — один из самых известных застройщиков в мире. Компания создала многие знаковые достопримечательности Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Основанная в 1997 году и имеющая листинг на Дубайском финансовом рынке, компания сдала более 118 400 юнитов, и в настоящее время более 50 500 домов находятся в стадии строительства. Emaar работает на более чем 10 мировых рынках и известна своими масштабными проектами комплексной застройки, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. В 2024 финансовом году девелопер отчитался о выручке в размере AED 35,5 млрд и чистой прибыли в размере AED 17,5 млрд при рыночной капитализации около AED 114 млрд. Сильные финансовые показатели и многолетний опыт успешной реализации проектов делают Emaar одним из самых надежных застройщиков на Ближнем Востоке.

Golf Vale от Emaar

Обзор Golf Vale от Emaar в Emaar South, Дубай

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Emaar South

Образ жизни и досуг

Медицина премиум

Образование

О застройщике

Часто задаваемые вопросы о Golf Vale от Emaar