Где расположен Golf Terrace Residences?

Golf Terrace Residences расположен в Dubai Production City, с прямым доступом к трассе E311 и в непосредственной близости от Motor City, JVC и Dubai Sports City. До центра Дубая примерно 20 минут езды, до аэропорта DXB — 25 минут.

Кто является застройщиком Golf Terrace Residences?

Golf Terrace Residences реализует компания ASAK Real Estate Development L.L.C при поддержке строительной компании Al Serh Al Kabeer Construction Company, имеющей 21-летний опыт работы и 100 завершенных проектов.

Какие типы недвижимости представлены в Golf Terrace Residences?

Проект включает 105 резиденций — студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 159 кв. м. Среди планировок — компактные студии, несколько форматов 1BR (включая увеличенные планировки 1BR Plus), а также просторные 2BR апартаменты. Все резиденции имеют высоту потолков 3,2 м и сдаются полностью меблированными.

Какова начальная цена недвижимости в Golf Terrace Residences?

Цены стартуют от AED 688 тыс./USD 187 тыс.

Какой план оплаты предусмотрен в Golf Terrace Residences?

Предлагается план оплаты 30/70: 30% во время строительства и 70% при сдаче объекта.

Когда запланирована сдача Golf Terrace Residences?

Сдача объекта ожидается в октябре 2027 года.

Могут ли иностранные покупатели приобрести недвижимость в Golf Terrace Residences?

Да. Golf Terrace Residences расположен во freehold-зоне, где иностранные покупатели могут получить апартаменты в полную собственность.

Можно получить резидентскую визу при покупке недвижимости в Golf Terrace Residences?

Покупатели недвижимости в ОАЭ могут претендовать на 2-летнюю резидентскую визу, начиная с инвестиций от AED 750,000 (примерно USD 204,000). Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (около USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ.

Какая инфраструктура доступна в Golf Terrace Residences?

К услугам жителей: бассейн на крыше, детский бассейн, крытые тренажерные залы (мужской и женский), спа-центр с сауной и парной, зоны для йоги, симулятор гольфа, мини-гольф, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю и благоустроенные зоны отдыха.

Есть ли медицинские учреждения вблизи Golf Terrace Residences?

Да. Mediclinic Parkview Hospital, Emirates Hospital Motor City, Aster Clinic Motor City и NMC Royal Hospital (DIP) находятся в 20-30 мин езды.

Есть ли школы недалеко от Golf Terrace Residences?

Да, рядом расположены школы: GEMS Metropole School (Motor City), Victory Heights Primary School, Dwight School Dubai и GEMS Founders School.

Является ли Dubai Production City хорошим местом для проживания и инвестиций?

Да. Dubai Production City сочетает деловые зоны с находящимися недалеко местами отдыха и развлечений, включая City Center Me'aisem, Dubai Miracle Garden, Global Village и Jumeirah Golf Estates, до которых можно добраться за 5–15 минут. Удобный доступ к центральным районам Дубая и обоим международным аэропортам поддерживает долгосрочный спрос на аренду. Район привлекателен как для проживания, так и инвестиций с расчетом на доходность от аренды.

Какую доходность от сдачи в аренду могут ожидать инвесторы в жилом комплексе Golf Terrace Residences?

Меблированные апартаменты в Dubai Production City обычно приносят доход от аренды в размере 6–8%, при этом студии и компактные апартаменты с 1 спальней более выгодны для сдачи в аренду.

Golf Terrace Residences от ASAK | Dubai Production City

Golf Terrace Residences, жилой комплекс средней этажности в Dubai Production City, состоит из 105 полностью меблированных апартаментов: студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Из окон открываются прекрасные виды на Jumeirah Golf Estates, зеленые парки района и панораму Dubai Marina. Высота потолков в резиденциях — 3,2 метра. К услугам жителей: бассейн на крыше, а также тренажерный зал, спа-зона, беговая дорожка, гольф-симулятор и открытый кинотеатр.

Инфраструктура Golf Terrace Residences на первом этаже и на крыше формирует компактную и логичную экосистему для повседневной жизни. Такое решение позволяет выстроить удобный «маршрут» из спорта, отдыха и общения. Фитнес-зоны, пространства для восстановления и отдыха, а также гольф-поле и площадки для встреч и общения: в новом комплексе все продумано для комфортного долгосрочного проживания.

Golf Terrace Residences предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями. Площадь студий начинается от 44 кв. м. Площадь апартаментов с 1 спальней варьируется от 59 до 108 кв. м, включая как компактные форматы, так и варианты 1BR Plus с дополнительным пространством. Апартаменты с 2 спальнями имеют площадь до 159 кв. м. Все резиденции полностью меблированы, с высотой потолков 3,2 м и видами на гольф-поле, парковые зоны или панораму марины.

Golf Terrace Residences — это жилой комплекс с полностью меблированными апартаментами, готовыми к заселению и сдаче в аренду, которые продаются по конкурентоспособным ценам. Из оконо резиденций открытваются панорамные виды на Jumeirah Golf Estates, парки или Dubai Marina, что поддерживает устойчивый спрос со стороны арендаторов и долгосрочную заполняемость. Ожидаемый сервисный сбор составляет около 161 AED/кв. м (USD 44/кв. м), что поддерживает стабильную доходность от аренды.

Апартаменты со встроенной бытовой техникой, готовые к заселению
Высокая высота потолков в жилых зонах (3,2 м)
Прямые виды на Jumeirah Golf Estates, парки или панораму Dubai Marina
Инфраструктура для гольфа: гольф-симулятор и мини-гольф в корпусе комплекса
Зона для велнес и отдыха на крыше с бассейном, детским бассейном, зонами для йоги и кинотеатром под открытым небом
Практичные зоны для фитнеса и восстановления сил, включая крытые тренажерные залы (отдельно для мужчин и женщин), сауну и паровые бани
Стратегическая локация в Dubai Production City, с высоким спросом на жилье со стороны арендаторов из близлежащих деловых и жилых районов
Ожидаемая доходность от аренды в диапазоне ~6-8%
Возможность приобретения в полную собственность для иностранных покупателей

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Dubai Production City — это многофункциональный район, где жилые кварталы сочетаются с офисами медиа-, производственных и сервисных компаний. Такое соседство формирует стабильный долгосрочный спрос на аренду за счёт сотрудников, работающих поблизости. В радиусе 5–15 минут находятся ключевые повседневные и lifestyle-локации: City Centre Me’aisem, Dubai Miracle Garden, Global Village и Jumeirah Golf Estates. До Downtown Dubai — около 20 минут на автомобиле. Средняя доходность апартаментов в районе составляет примерно 6–8% годовых, при этом полностью меблированные лоты, как правило, показывают результаты ближе к верхней границе диапазона. Дополнительное преимущество — прямой выезд на шоссе E311 и близость к районам Motor City, JVC и Sports City, что делает локацию удобной для арендаторов и поддерживает ликвидность актива.

ASAK Real Estate Development L.L.C — девелоперское подразделение строительной группы Al Serh Al Kabeer Construction Company, основанной в 2006 году. Компания имеет в своем портфолио более 100 реализованных проектов, специализируясь на жилых комплексах средней этажности и делая акцент на качестве строительства, конкурентоспособных ценах и точном соблюдении сроков сдачи.

Golf Terrace Residences от ASAK

Краткий обзор Terrace Residences от ASAK

Основные преимущества и велнес-инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты 30/70

Инвестиционный потенциал

Галерея

Район Dubai Production City

Достопримечательности

Медицина премиум

Элитное образование

О застройщике ASAK

FAQs – Golf Terrace Residences от ASAK