Ограниченное количество
Golf Hills в Emaar South, Дубай
Golf Hills от Emaar — зеленое комьюнити апартаментов с 1–3 спальнями и таунхаусов с видом на 18-луночное поле Emaar South Golf Course.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 1,06 млн (USD 289 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
80/20
ГОТОВНОСТЬ
Сентябрь 2029 г.
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~7–8 %
О проекте
Обзор Golf Hills от Emaar
Golf Hills — утопающее в зелени премиальное комьюнити с зонами отдыха. Здесь представлены апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. По состоянию на 4 квартал 2025 года открыты продажи недвижимости в двух фазах — Golf Hills 1 и Golf Hills 2. Резиденции сочетают современный дизайн, удобные планировки, роскошную инфраструктуру и прямой доступ к 18-луночному полю для гольфа.
Al Maktoum International Airport — 5 минут
Expo City Dubai — 10 минут
Dubai Marina — 30 минут
Downtown Dubai и Burj Khalifa — 35 минут
Детали проекта
Начальная цена
AED 1,06 млн (USD 289 тыс.)
Срок сдачи
Сентябрь 2029 года
План оплаты
80/20
Площадь
62–286 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты и таунхаусы
Количество спален
1–3 спальни
Застройщик
Emaar
Локация
Emaar South, Дубай
Фирменные особенности и курортная инфраструктура
Наслаждайтесь безмятежной жизнью в окружении чарующей природы, зон отдыха и велнес-пространств. В Golf Hills предусмотрено все необходимое для отличного досуга:
- 18-луночное поле для гольфа
- Инфинити- и детский бассейны
- Крытый и открытый тренажерные залы
- Корт для падел-тенниса и зоны для йоги
- Беговые и велосипедные дорожки
- Парки и барбекю-зоны
- Детские игровые площадки
- Магазины и кафе
Типы недвижимости и цены
В Golf Hills представлена коллекция элегантных апартаментов с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями, окруженных зелеными пейзажами. Резиденции отличаются продуманными до мелочей планировками, уникальным дизайном и изысканными отделочными материалами.
Площадь: апартаменты — 62–161 кв. м | таунхаусы — 286 кв. м
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
63 м²
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
98 м²
По запросу
Апартаменты с 3 спальнями
161 м²
По запросу
Таунхаусы с 3 спальнями
286 м²
По запросу
План оплаты
Emaar предлагает удобную схему 80/20: 10% нужно оплатить при бронировании, а оставшуюся сумму — в процессе строительства и при передаче ключей, которая запланирована на сентябрь 2029 года.
10%
При бронировании
70%
В ходе строительства
20%
При передаче
Сентябрь 2029 г.
Инвестиционный потенциал
Golf Hills — уникальное зеленое комьюнити, которое отличается спокойной курортной атмосферой и премиальным расположением возле гольф-полей и аэропорта. Проект гармонично сочетает престиж бренда Emaar, живописные виды и высококлассную инфраструктуру, что обеспечивает его инвестиционную привлекательность.
По состоянию на 2025 год:
- Комьюнити с гольф-концепцией и полноценной инфраструктурой: школы, магазины, отели
- Рядом — Al Maktoum International Airport и Expo City
- Прогнозируемый ROI — 7–8%, с отличными перспективами роста цен
- Надежность и премиальное качество от Emaar
- Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) позволяют получить 10-летнюю «золотую визу»
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Жизнь в Emaar South
Emaar South — один из самых быстрорастущих зеленых районов Дубая, расположенный рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City. Это идеальная локация для спокойной семейной жизни, где есть парки, школы, гольф-поле и многое другое.
Жизнь в Emaar South
Emaar South — один из самых быстрорастущих зеленых районов Дубая, расположенный рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City. Это идеальная локация для спокойной семейной жизни, где есть парки, школы, гольф-поле и многое другое.
Инфраструктура для жизни и развлечений
Посещайте знаковые локации и заведения рядом с Golf Hills:
- Expo City Dubai
- Al Maktoum International Airport
- Dubai Parks & Resorts
- Palm Jebel Ali
Лучшие медицинские учреждения
Недалеко расположены популярные клиники и больницы:
- NMC Royal Hospital – DIP
- Mediclinic Parkview Hospital
- Aster Cedars Hospital – Jebel Ali
- Emirates Hospital Day Surgery – Motor City
Топовые учебные заведения
Выбирайте из лучших международных школ и детских садов рядом с домом:
- GEMS Founders School – Dubai South
- GEMS International School
- Greenfield International School
- Tappy Toes Nursery – Dubai South HQ
О застройщике
О застройщике
Emaar Properties — легендарный застройщик из ОАЭ, подаривший миру Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Mall и другие знаковые проекты. С момента основания в 1997 году компания создала более 108 тыс. жилых объектов в Дубае и в других городах мира. Имя Emaar ассоциируется с безупречным качеством, надежностью и безграничными возможностями.
Часто задаваемые вопросы о Golf Hills от Emaar
Где находится Golf Hills?
Проект расположен в Emaar South — зеленом семейном комьюнити рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. От сообщества можно за 30 минут добраться до Dubai Marina и за 35 минут — до Downtown Dubai.
Кто застройщик Golf Hills?
Проект реализует Emaar Properties — один из ведущих девелоперов ОАЭ, создавший культовые Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour.
Какие типы недвижимости представлены в Golf Hills?
В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями с видом на поле для гольфа или зеленый парк. Резиденции отличаются лаконичным современным дизайном, теплой отделкой и открытой планировкой.
Какая стартовая цена недвижимости в Golf Hills?
Минимальная стоимость апартаментов с 1 спальней — AED 1,06 млн (USD 289 тыс.), с 2 спальнями — AED 1,51 млн (USD 411 тыс.), с 3 спальнями — AED 2,83 млн (USD 771 тыс.). Таунхаусы с 3 спальнями площадью 279 кв. м продаются по цене от AED 5,07 млн (USD 1,38 млн). Из всех резиденций будут открываться виды на гольф-поле.
Какой план платежей доступен покупателям недвижимости в Golf Hills?
Emaar предлагает удобную рассрочку 80/20: 10% нужно оплатить при бронировании, а оставшуюся сумму — в процессе строительства и при передаче ключей, которая запланирована на сентябрь 2029 года.
Когда завершится строительство Golf Hills?
Завершение строительства ожидается в сентябре 2029 года.
На какую доходность могут рассчитывать инвесторы в Golf Hills?
Средняя доходность от аренды недвижимости в Emaar South — 6–8%. Резиденции будут стабильно расти в цене, что обусловлено расширением аэропорта и развитием Expo City.
Могут ли иностранные инвесторы покупать недвижимость в Golf Hills?
Да. Иностранцы могут покупать резиденции в Golf Hills в полную собственность, поскольку это freehold-проект.
Какая инфраструктура будет в Golf Hills?
Жители комьюнити получат доступ к 18-луночному полю для гольфа, бассейнам, крытым и открытым тренажерным залам, зонам для йоги, кортам для падел-тенниса, паркам, барбекю-зонам и детским игровым площадкам.
Есть ли школы рядом с Golf Hills?
Да. Недалеко находятся GEMS Founders School – Dubai South и Greenfield International School. Другие международные школы расположены в нескольких минутах езды.
Есть ли медицинские учреждения рядом с Golf Hills?
| Да. Ближайшие топовые клиники — NMC Royal Hospital и Mediclinic Parkview Hospital. |
Подходит ли Golf Hills для семей?
Безусловно. Благодаря высокому уровню приватности и безопасности, наличию зеленых парков, спортивных зон, детских площадок, близости к лучшим школам эмирата это комьюнити идеально подходит для семей с детьми.
Почему стоит инвестировать в Golf Hills от Emaar?
Golf Hills — одно из самых привлекательных комьюнити для жизни и инвестиций. Здесь сочетаются потрясающие виды на гольф-поле, легендарное качество от Emaar, близость к аэропорту и другим ключевым локациям Дубая.
Emaar South — хорошее место для жизни?
Да. Emaar South — один из самых быстрорастущих районов Дубая, в котором органично сочетаются спокойная атмосфера пригорода, городской комфорт и близость к ключевым достопримечательностям, Dubai Marina и Downtown Dubai.
DLD Verified
RERA Information
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай