Кто является застройщиком Golf Fields?

Проект реализует Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, построивший Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai. Компания основана в 1997 году и сдала более 200 тыс. резиденций по всему миру.

Где расположен Golf Fields?

Комплекс находится в Emaar South, Дубай, рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. До аэропорта — 5 минут, до Expo City — 10 минут, до Dubai Marina — 30 минут, до Downtown Dubai — 35 минут.

Какие типы недвижимости представлены в Golf Fields?

В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью от 73 кв. м, с 2 спальнями от 109 кв. м, с 3 спальнями от 152 кв. м и таунхаусы с 3 спальнями от 248 кв. м. Всего 181 юнит.

Какова стартовая цена в Golf Fields?

Цены в Golf Fields стартуют от AED 1,26 млн (USD 343 тыс.). Апартаменты с 2 спальнями — от AED 1,87 млн (USD 509 тыс.), с 3 спальнями — от AED 2,72 млн (USD 741 тыс.), таунхаусы — от AED 5,02 млн (USD 1,37 млн).

Какой план оплаты предусмотрен в Golf Fields?

Покупателям предлагается план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в процессе строительства, 20% при передаче ключей в сентябре 2030 года.

Когда завершится строительство Golf Fields?

Передача резиденций запланирована на сентябрь 2030 года.

В каком состоянии сдаются апартаменты в Golf Fields?

Резиденции сдаются с чистовой отделкой в современном стиле — тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло — с оборудованными кухнями и панорамным остеклением.

Какая инфраструктура доступна резидентам Golf Fields?

В проекте — 18-луночное гольф-поле, инфинити-бассейн, детский бассейн, корт для падела, закрытый и открытый тренажёрные залы, зоны для йоги, детская игровая площадка и зона для барбекю. В мастер-плане Emaar South — ритейл, школы, клиники и отели.

Есть ли медицинские учреждения рядом с Golf Fields?

В пределах 25–30 минут — NMC Royal Hospital в DIP, Mediclinic Parkview Hospital и Saudi German Hospital Dubai.

Может ли иностранец купить недвижимость в Golf Fields?

Да. Golf Fields расположен во фрихолд-зоне — иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность.

Можно ли получить визу резидента при покупке жилья в Дубае?

Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.

Почему стоит инвестировать в Golf Fields?

Стоимость недвижимости в Emaar South выросла на 20-25% за последние два года при доходности от аренды около 6% годовых. Расширение Al Maktoum International Airport и развитие Expo City создают устойчивый спрос на жильё. Golf Fields — один из немногих проектов Дубая у чемпионского гольф-поля от ведущего девелопера ОАЭ.

Golf Fields от Emaar | Emaar South, Дубай, ОАЭ

Golf Fields в Emaar South — 181 апартамент с 1–3 сп. и таунхаусы с 3 сп. с прямыми видами на поле для гольфа. Площадь юнитов от 73 до 258 кв. м. Архитектура выдержана в духе современного минимализма: панорамное остекление, тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн, корт для падела, закрытый и открытый тренажёрные залы, зоны для йоги и барбекю. До Al Maktoum International Airport — 5 минут, до Expo City Dubai — 10 минут.

К услугам резидентов Golf Fields — инфраструктура для спорта, велнеса и семейного отдыха. В центре кластера — инфинити-бассейн с живописным видом на фервеи, детский бассейн и зона барбекю. Для спорта — закрытый и открытый тренажёрные залы, корт для падела и зоны для йоги в помещении и на воздухе. Для семей — детская игровая площадка и ландшафтные аллеи для прогулок. Кроме того, жители могут польоваться широкой инфраструктурой Emaar South — магазинами, школами, клиниками и отелями.

Golf Fields предлагает четыре типа резиденций: апартаменты с 1 спальней площадью 73–89 кв. м, с 2 спальнями — 109–130 кв. м, с 3 спальнями — 152–200 кв. м и таунхаусы с 3 спальнями — 248–258 кв. м. Все резиденции имеют панорамное остекление, открытые планировки и виды на гольф-поле или ландшафтные парки. В отделке — тёплое дерево, фактурный камень, металл и стекло.

Цены на апартаменты в Golf Fields стартуют от AED 1,26 млн (USD 343 тыс.) при плане оплаты 80/20 с первым взносом 10%. Emaar South — один из наиболее динамично растущих районов Дубая: за последние два года стоимость недвижимости здесь выросла примерно на 20-25%, а объём сделок с недвижимостью в Dubai South только за первые пять месяцев 2025 года превысил AED 15 млрд. Прогнозируемая доходность от аренды — около 6% годовых. Развитие локации напрямую связано с расширением Al Maktoum International Airport с инвестициями AED 128 млрд: по прогнозам, население макрорайона Dubai South вырастет до почти 1 млн человек, что обеспечит жилому комьюнити Emaar South мощный и долгосрочный спрос на жильё. Застройщик — Emaar Properties, один из ведущих девелоперов мира с более чем 200 тыс. сданных резиденций.

За последние два года стоимость недвижимости в Emaar South выросла примерно на 20–25%
Объём сделок с недвижимостью в Dubai South только за первые пять месяцев 2025 года превысил AED 15 млрд
Прогнозируемая доходность от аренды — около 6% годовых
Расширение Al Maktoum International Airport с инвестициями AED 128 млрд
Население макрорайона Dubai South вырастет с 25 тыс. до почти 1 млн человек
5 минут до Al Maktoum International Airport, 10 минут до Expo City
Резиденции у 18-луночного гольф-поля
Фрихолд-зона — полная собственность для иностранных граждан
2-летняя резидентская виза при любой стоимости объекта
10-летняя «золотая виза» при инвестиции от AED 2 млн
Emaar Properties — более 200 тыс. сданных резиденций

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Emaar South — масштабный жилой район на юге Дубая, развитие которого напрямую связано с расширением Al Maktoum International Airport — проектом стоимостью AED 128 млрд, рассчитанным на приём до 260 млн пассажиров в год. По прогнозам, весь макрорайон Dubai South обеспечит жильём и работой около 1 млн человек, что создаст устойчивый и долгосрочный спрос на аренду недвижимости в Emaar South. Привлекательность района для резидентов — в обилии парков, 18-луночном чемпионском гольф-поле и развитой повседневной инфраструктуре. При этом Emaar South удобно расположен: в 5 минутах от Al Maktoum International Airport, в 10 минутах от Expo City Dubai, в 30 минутах от Dubai Marina и в 35 минутах от Downtown Dubai.

Emaar Properties — один из самых известных девелоперов мира. Компания создала многие знаковые объекты Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Основанная в 1997 году и торгующаяся на Дубайской фондовой бирже, Emaar сдала более 200 тыс. резиденций. Она реализует масштабные мастер-планы — Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. По итогам 2024 года выручка девелопера составила AED 35,5 млрд, чистая прибыль — AED 17,5 млрд, рыночная капитализация за 2025 год — около AED 124 млрд. Сильные финансовые показатели и репутация надёжного застройщика делают Emaar одним из самых устойчивых девелоперов Ближнего Востока.

Golf Fields, Emaar South, Дубай

Обзор Golf Fields от Emaar

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Emaar South

Достопримечательности и досуг

Медицина

Образование

О застройщике — Emaar Properties

Вопросы и ответы о проекте Golf Fields