Кто является застройщиком FLU1D ONE?

Проект реализуется девелопером OBJECT 1, входящим в международную группу TSZ Group и работающим в ОАЭ и Испании с 2010 года. За два года компания запустила девять проектов и продала более 860 резиденций в Дубае, увеличив объёмы девелопмента в 55 раз за последние пять лет.

Какие типы недвижимости представлены в FLU1D ONE?

В проекте представлено 64 резиденции: апартаменты с 1 спальней площадью от 72 кв. м, с 2 спальнями — от 103 кв. м, варианты с 2,5 спальнями и кабинетом — от 120 кв. м, а также резиденции с 3,5 спальнями и кабинетом — от 153 кв. м. Дуплексы на первом этаже имеют частную территорию площадью до 106 кв. м, а в отделке используются дуб, натуральный камень и благородные материалы.

Какова стартовая цена в FLU1D ONE?

Стоимость резиденций начинается от AED 1,97 млн (USD 536 тыс.) за апартаменты с одной спальней.

Какой план оплаты предлагает FLU1D ONE?

Доступен план оплаты 50/50: депозит AED 50 тыс. при бронировании, 50% в ходе строительства в течение 2,5 лет и 50% при передаче объекта.

Когда запланирована передача резиденций FLU1D ONE?

Дата передачи резиденций FLU1D ONE будет объявлена дополнительно.

На какую доходность от аренды можно рассчитывать инвесторам FLU1D ONE?

Прогнозируемая доходность от аренды составляет 7–9% годовых.

Могут ли иностранцы приобрести недвижимость в FLU1D ONE?

Да. Проект расположен в freehold-зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.

Можно ли получить резидентскую визу при покупке недвижимости в FLU1D ONE?

Да. Инвестиции от AED 750 тыс. позволяют претендовать на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн — на 10-летнюю «золотую визу».

Какая инфраструктура предусмотрена в FLU1D ONE?

К услугам резидентов — бассейн и детский бассейн, терраса для отдыха у воды с шезлонгами, фитнес-зона, клубхаус, лобби и лаунджи, озеленённые территории, двухуровневый паркинг, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. Также доступна инфраструктура Dubai Islands с более чем 20 км пляжей, гольф-полями и маринами.

Есть ли поблизости от FLU1D ONE медицинские учреждения?

Да. В удобной доступности находятся Dubai Hospital, Aster Clinic, International Modern Hospital и Emirates Specialty Hospital.

Есть ли рядом с FLU1D ONE школы?

Рядом расположены The Winchester School, Dubai International School, The Central School и British Orchard Nursery.

Подходит ли Dubai Islands для проживания?

Да. Dubai Islands развивается в рамках Dubai Vision 2040 и включает более 60 км набережных, 20+ км пляжей, более 80 запланированных к строительству отелей и курортов, марину, гольф-поля, Dubai Islands Mall и крупнейший ночной рынок в мире. Район объединяет курортный формат проживания и городскую инфраструктуру Дубая, оставаясь при этом приватной островной локацией.

FLU1D ONE от OBJECT 1 | Апартаменты на берегу Dubai Islands, Дубай

FLU1D ONE — бутик-проект формата G+2P+8 от OBJECT 1, расположенный на Island A, Dubai Islands. В проекте представлено всего 64 резиденции — от апартаментов с 1 спальней до форматов с 3,5 спальнями и кабинетами, площадью от 72 до 343 кв. м. Архитектура комплекса построена на принципе flow — спокойного пространства, которое наполнено светом и воздухом. Интерьеры отличаются гармоничными пропорциями, качественными материалами и продуманными планировками. Дуплексы на первом уровне дополнены приватными открытыми террасами площадью до 106 кв. м.

Архитектура FLU1D ONE создавалась в рамках философии потока, открытости свету, воздуху и воде. В отделке интерьеров используются натуральные материалы: дуб, камень и деликатные металлические акценты. Атмосфера — спокойная, планировки — гармоничные и функциональные, интерьеры — визуально свободные и не перегруженные деталями.

Частные площадки на открытом воздухе в дуплексах
Панорамные виды на море и городской горизонт
Камерный формат — всего 64 резиденции
Круглосуточная охрана и консьерж-сервис
Доступ к 20+ км пляжей Dubai Islands
Близость полей для гольфа, марин и набережных
Традиционные рынки в пешей доступности

В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью от 72 кв. м, апартаменты с 2 спальнями площадью от 103 кв. м, апартаменты с 2,5 спальнями и кабинетом площадью от 120 кв. м, а также апартаменты с 3,5 спальнями и кабинетом площадью от 153 кв. м. Дуплексы на первом уровне имеют приватные террасы площадью от 25 до 106 кв. м и просторные жилые площади до 237 кв. м.

FLU1D ONE расположен на Island A в составе Dubai Islands — одного из ключевых прибрежных районов города, развитие которого предусмотрено в рамках Dubai Vision 2040. Более 60 км береговой линии и свыше 20 км пляжей создают долгосрочный потенциал района. Проект отличает камерный формат, курортный стиль жизни и устойчивый спрос со стороны арендаторов и покупателей. Потенциальная доходность от аренды оценивается на уровне 7–9% годовых.

Доходность от аренды 7–9% годовых в одном из наиболее динамично развивающихся прибрежных районов Дубая
Всего 64 резиденции — камерный формат в рамках мастер-плана островного кластера
20 минут до DXB и 24 минуты до Downtown Dubai — островная среда рядом с городом
План оплаты 50/50 сроком на 2,5 года — сбалансированная структура распределения капитала
Freehold-статус и право на «золотую визу» ОАЭ при инвестиции от AED 2 млн
Инфраструктура Dubai Islands: более 80 отелей, несколько марин, поля для гольфа, пляжи с сертификатом Blue Flag
Проект реализуется в рамках Dubai Vision 2040 — долгосрочное развитие при государственной поддержке

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Dubai Islands — самостоятельное жилое комьюнити, расположенное на пяти взаимосвязанных островах на берегу Персидского залива. Мастер-план предусматривает более 60 км береговой линии, свыше 20 км пляжей (включая пляжи с сертификатом Blue Flag), гольф-поля мирового уровня, несколько марин, а также около 2 км парков и общественных пространств. Острова соединены с центральной частью Дубая сетью мостов, включая Infinity Bridge, который рассчитан на пропускную способность до 16 тыс. автомобилей в час.

Проект реализуется в рамках Dubai Vision 2040 и включает строительство более 80 отелей и курортов, торгового комплекса Dubai Islands Mall, крупнейшего в мире ночного рынка, традиционных ремесленных рынков и набережных. Комплекс находится в freehold зоне, что позволяет международным покупателям получать недвижимость в полную собственность.

OBJECT 1 — девелопер проекта FLU1D ONE — входит в международную группу TSZ Group и работает на рынках ОАЭ и Испании с 2010 года. За последние пять лет объём девелоперской деятельности компании вырос в 55 раз. За два года OBJECT 1 запустила девять проектов и реализовала более 860 резиденций в Дубае, сосредоточив внимание на районах Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle и Dubai Islands.
Философия девелопера строится вокруг идеи недвижимости как арт-объекта. В приоритете — современная архитектура, высокое качество исполнения, гибкие планы оплаты и соответствие стратегическому мастер-плану Dubai Vision 2040.

FLU1D ONE расположен на Island A в составе Dubai Islands — новом прибрежном районе с более чем 60 км береговой линии и 20+ км пляжей, включая пляжи с сертификатом Blue Flag. Время в пути составляет около 12 минут до станции метро Gold Souk, 20 минут до DXB Airport и 24 минуты до Downtown Dubai и Business Bay. Район сочетает островной формат проживания с бесшовной интеграцией в городскую структуру Дубая.

FLU1D ONE от OBJECT 1, Dubai Islands

Обзор FLU1D ONE, Dubai Islands

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты 50/50

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Dubai Islands

Достопримечательности

Медицина

Образование

О застройщике

FAQ — FLU1D ONE от OBJECT 1