Ограниченное количество
Cove в Lunaya Terraces от Zaya, Jebel Ali Village, Дубай
Квартиры в формате виллы: 8 юнитов на этаже, потолки 3 м, террасы до 74 кв. м — в развитом районе на Sheikh Zayed Road.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
От AED 2 181 069 (USD 594 тыс.)
ПЛАН ОПЛАТЫ
25/75
ГОТОВНОСТЬ
Уточняется
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
4%
О проекте
Обзор Cove в Lunaya Terraces
Cove — комплекс G+7+Rooftop в Lunaya Terraces в Jebel Ali Village на Sheikh Zayed Road. В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями площадью 104–231 кв. м. На каждом этаже — 8 юнитов с потолками 3 м, панорамным остеклением и террасами до 74 кв. м. В отделке: столешницы из кварца, травертиновый керамогранит бежевого цвета, светлый дуб, мраморные элементы. К услугам жителей нфраструктура района, включая The Rooftop с бассейном, лагунные бассейны, 4,5 км дорожек. До Expo City — 17 мин.
Dubai Marina, JBR — 15 мин
Ibn Battuta Mall — 5 мин
Mall of the Emirates — 15 мин
Expo City Dubai — 17 мин
Al Maktoum International Airport — 20 мин
Mediclinic Ibn Battuta — 10 мин
Jebel Ali Recreation Club — 5 мин
Palm Jebel Ali — 28 мин
Детали проекта
Начальная цена
От AED 2 181 069 (USD 594 тыс.)
Срок сдачи
Будет объявлена дополнительно
План оплаты
25/75
Площадь
От 104 кв. м
Тип недвижимости
Апартаменты
Количество спален
1–3 сп.
Застройщик
Zaya
Локация
Jebel Ali Village, Дубай
Особенности и курортная инфраструктура
К услугам жителей Cove удобства и сервисы проекта Lunaya Terraces — для спорта, велнеса, семейного отдыха и комфортной повседневной жизни. На территории коммьюнити — 4,5 км беговых и велосипедных дорожек, лагунные бассейны, парки и The Rooftop с бассейном и лаундж-зонами. Для детей — закрытый клуб и игровые площадки. Кроме того, здесь есть супермаркет, аптека, библиотека, кафе и рестораны.
- The Rooftop с бассейном и лаунж-зонами
- Лагунные бассейны
- Закрытый тренажёрный зал
- Открытый тренажёрный зал
- Велнес-центр
- Сауны
- Спортивные корты
- 4,5 км беговых и велосипедных дорожек
- Парки и затенённые пешеходные маршруты
- Закрытый детский клуб
- Детские игровые площадки
- Площадка для собак
- Супермаркет
- Аптека
- Библиотека
- Кафе и рестораны
Типы недвижимости
Cove предлагает три типа резиденций: апартаменты с 1 спальней площадью 104–111 кв. м, с 2 спальнями — 162–187 кв. м и с 3 спальнями — 206–231 кв. м. Все квартиры спроектированы с террасами и балконами общей площадью от 25 до 74 кв. м, потолками 3 м и панорамным остеклением. На каждом этаже — 8 юнитов.
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
108 м²
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
185 м²
|
Апартаменты с 3 спальнями
210 м²
|
План оплаты
Покупателям предлагается план оплаты 25/75: 25% в процессе строительства, 75% при передаче ключей.
25%
Во время строительства
75%
При передаче
Инвестиционный потенциал
По данным Property Finder (2026), прогнозируемая доходность от аренды в Jebel Ali достигает 9% — один из наиболее высоких показателей по Дубаю. Jebel Ali Village отличается стабильным спросом на аренду: вблизи расположена JAFZA — одна из крупнейших свободных экономических зон в мире с более чем 9 500 компаниями-резидентами — и Dubai South. Корпоративные арендаторы, как правило, заключают долгосрочные контракты и редко меняют жильё. На рынке недвижимости Дубая в 2025 году было заключено 205 100 сделок — на 18,3% больше, чем в 2024 году (Knight Frank). Долгосрочный потенциал роста стоимости жилья определяется тремя крупными проектами в непосредственной близости: Palm Jebel Ali с первыми сдачами жилья в конце 2027 года, расширение Al Maktoum International Airport и строительство Jebel Ali Beach — публичного пляжа протяжённостью 6,6 км. ROI проекта — 4%.
По состоянию на 2026 год:
- Jebel Ali — доходность от аренды до 9% (Property Finder, 2026)
- 205 100 сделок на рынке Дубая в 2025 году, +18,3% к 2024 (Knight Frank)
- Стабильный спрос на аренду: JAFZA — более 9 500 компаний-резидентов
- Palm Jebel Ali, Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Beach — в 20–28 минутах
- 8 юнитов на этаже, потолки 3 м, террасы до 74 кв. м
- До Ibn Battuta Mall — 5 минут, до Dubai Marina — 15 минут
- Фрихолд-зона — полная собственность для иностранных граждан
- 2-летняя резидентская виза при любой стоимости объекта
- 10-летняя «золотая виза» при инвестиции от AED 2 млн
- Zaya — девелопер Al Barari и курортного острова Nurai
Гибкие варианты финансирования
Хотите приобрести недвижимость на этапе строительства или уже готовое жильё? Получите больше возможностей, воспользовавшись выгодными ипотечными программами под ваши цели.
- Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
- Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
- Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
- Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
- Без скрытых комиссий и дополнительных расходов
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
О районе Jebel Ali Village
Jebel Ali Village — один из немногих районов Дубая с малоэтажной жилой застройкой и прямым выездом на Sheikh Zayed Road. Район сочетает спокойную жилую среду с развитой повседневной инфраструктурой: в пяти минутах езды — Ibn Battuta Mall, в десяти — две крупные клиники, рядом — Jebel Ali Recreation Club, один из старейших семейных клубов Дубая. В непосредственной близости от комплекса развиваются три крупных градообразующих проекта: Palm Jebel Ali, расширение Al Maktoum International Airport и строительство Jebel Ali Beach — публичного пляжа протяжённостью 6,6 км.
О районе Jebel Ali Village
Jebel Ali Village — один из немногих районов Дубая с малоэтажной жилой застройкой и прямым выездом на Sheikh Zayed Road. Район сочетает спокойную жилую среду с развитой повседневной инфраструктурой: в пяти минутах езды — Ibn Battuta Mall, в десяти — две крупные клиники, рядом — Jebel Ali Recreation Club, один из старейших семейных клубов Дубая. В непосредственной близости от комплекса развиваются три крупных градообразующих проекта: Palm Jebel Ali, расширение Al Maktoum International Airport и строительство Jebel Ali Beach — публичного пляжа протяжённостью 6,6 км.
Достопримечательности и досуг
Точки притяжения поблизости:
- Ibn Battuta Mall
- Jebel Ali Recreation Club
- Dubai Marina Mall
- JBR — The Walk
Медицинская инфраструктура
Медицинские учреждения рядом:
- Mediclinic Ibn Battuta
- Asters Cedars Jebel Ali International Hospital
Образование
Школы рядом:
- Internationale Schule Jebel Ali
- GEMS World Academy
О застройщике
О застройщике — Zaya
Zaya — девелопер премиальной жилой недвижимости, основанный в 2008 году в Дубае. Компания реализовала проекты суммарной стоимостью свыше USD 6 млрд, включая Al Barari — один из самых зеленёных жилых районов Дубая — и курортный остров Nurai в Абу-Даби. Zaya возглавляет Надя Заал — одна из немногих женщин-руководителей в девелопменте региона, под руководством которой был реализован Al Barari стоимостью USD 2 млрд. Компания известна точным соблюдением сроков сдачи и высоким качеством отделки.
Вопросы и ответы о проекте Cove at Lunaya Terraces
Кто является застройщиком Cove в Lunaya Terraces?
Проект реализует Zaya — девелопер премиальной жилой недвижимости, основанный в Дубае в 2008 году. Компания реализовала проекты суммарной стоимостью свыше USD 6 млрд, включая Al Barari — один из самых озеленённых жилых районов Дубая — и курортный остров Nurai в Абу-Даби. Zaya возглавляет Надя Заал — одна из немногих женщин-руководителей в девелопменте региона, под руководством которой был реализован Al Barari стоимостью USD 2 млрд.
Где расположен Cove в Lunaya Terraces?
Комплекс находится в Jebel Ali Village, Дубай, в составе мастер-плана Lunaya Terraces на Sheikh Zayed Road. До Ibn Battuta Mall — 5 минут, до Expo City — 17 минут, до Al Maktoum International Airport — 20 минут, до Palm Jebel Ali — 28 минут.
Какие типы недвижимости представлены в Cove в Lunaya Terraces?
В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью 104–111 кв. м, с 2 спальнями — 162–187 кв. м и с 3 спальнями — 206–231 кв. м. На каждом этаже — 8 юнитов.
Какова стартовая цена в Cove в Lunaya Terraces?
Апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 2 181 069 (USD 594 тыс.), с 2 спальнями — от AED 3 377 502 (USD 920 тыс.), с 3 спальнями — от AED 4 262 350 (USD 1,16 млн).
Какой план оплаты предусмотрен в Cove в Lunaya Terraces?
Покупателям предлагается план оплаты 25/75: 25% в процессе строительства, 75% при передаче ключей.
Когда завершится строительство Cove в Lunaya Terraces?
Дата завершения строительства будет объявлена дополнительно.
Какая инфраструктура доступна резидентам Cove в Lunaya Terraces?
Резиденты пользуются инфраструктурой Lunaya Terraces: The Rooftop с бассейном и лаунж-зонами, сетью лагунных бассейнов, 4,5 км беговых и велосипедных дорожек, парками, закрытым и открытым тренажёрными залами, велнес-центром, саунами, спортивными кортами, детским клубом, игровыми площадками, площадкой для собак, супермаркетом, аптекой, библиотекой, кафе и ресторанами.
Есть ли медицинские учреждения рядом с Cove в Lunaya Terraces?
Mediclinic Ibn Battuta и Asters Cedars Jebel Ali International Hospital находятся в десяти минутах езды от комплекса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Cove в Lunaya Terraces?
Да. Cove расположен во фрихолд-зоне — иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность.
Можно ли получить визу резидента при покупке жилья в Дубае?
Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявку на резидентскую визу при наличии зарегистрированного права собственности. Для индивидуальных владельцев 2-летняя резидентская виза доступна независимо от стоимости объекта; при совместном владении доля каждого заявителя должна составлять не менее AED 400 тыс. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю «золотую визу», а покупатели от 55 лет вправе претендовать на 5-летнюю пенсионную резидентскую визу при владении недвижимостью от AED 1 млн.
Почему стоит инвестировать в Cove в Lunaya Terraces?
По данным Property Finder (2026), доходность от аренды в Jebel Ali достигает 9% — один из наиболее высоких показателей по Дубаю. Устойчивый спрос обеспечивают резиденты JAFZA с более чем 9 500 компаниями и сотрудники Dubai South. В непосредственной близости строятся Palm Jebel Ali, расширяется Al Maktoum International Airport и возводится Jebel Ali Beach — всё это создаёт долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости в районе. Cove предлагает редкий для апартаментного рынка формат: 8 юнитов на этаже, потолки 3 м, террасы до 74 кв. м и отделка натуральными материалами.
DLD Verified
RERA Information
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай