Где находится Bella by Passo?

Bella расположена на West Crescent острова Palm Jumeirah — это один из последних доступных участков на первой береговой линии с прямым выходом к пляжу и видом на море.

Кто застройщик Bella by Passo?

BEYOND — девелопер элитной недвижимости в составе Omniyat Group. Компания делает ставку на дизайнерские малоэтажные проекты: выверенную архитектуру, премиальные материалы и внимание к деталям — от планировок до общественных пространств.

Какая недвижимость доступна в Bella by Passo?

Апартаменты с 2–4 спальнями, пентхаусы с 4–5 спальнями, а также ограниченная коллекция пляжных особняков с 6 спальнями — в форматах дуплексов и отдельных резиденций, площадью от 143 до 1 154 кв. м.

Какая стартовая цена в Bella by Passo?

От AED 6,2 млн (USD 1,69 млн), что отражает престижное расположение на первой линии и дефицит участков на West Crescent.

Какой план оплаты в Bella by Passo?

60/40, привязанный к ходу строительства: 10% при бронировании, 50% в процессе возведения и 40% при передаче ключей.

Когда сдача проекта Bella by Passo?

3 квартал 2029 года.

На какую доходность от аренды можно рассчитывать в Bella by Passo?

Премиальная недвижимость на первой линии Palm Jumeirah обычно приносит около 7% валовой доходности.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Bella by Passo?

Да. Это 100% freehold — полное право собственности для граждан любых стран.

Дает ли покупка в Bella by Passo право на золотую визу?

Да. Инвестиции от AED 2 млн (USD 545 тыс.) дают право на получение 10-летней «золотой визы» ОАЭ.

Какие удобства есть в Bella by Passo?

Частный пляж 250 м, каскадные бассейны, велнес-павильон, инфинити-бассейн, кинотеатры, детские зоны, фитнес-центр, консьерж и умный дом.

Есть ли больницы рядом с Bella by Passo?

Да. Медицинский центр Medcare находится прямо на острове, а крупнейшие госпитали Дубая — в 20–25 минутах езды.

Есть ли школы рядом с Bella by Passo?

Да. Международные школы в 15–20 минутах езды и детский сад Redwood Montessori прямо на Palm Jumeirah.

Почему стоит инвестировать в Bella by Passo?

Это одна из последних возможностей приобрести недвижимость на первой береговой линии West Crescent на острове Palm Jumeirah. Сочетание крайне ограниченного предложения, растущего мирового спроса и безупречной репутации девелопера BEYOND делает этот проект надежным активом для долгосрочного владения и сохранения капитала.

Подходит ли Palm Jumeirah для жизни?

Безусловно. Это самый культовый адрес в Дубае, предлагающий эксклюзивный образ жизни: собственные частные пляжи, рестораны мирового уровня и премиальный сервис в шаговой доступности. Palm Jumeirah гармонично сочетает в себе атмосферу уединенного курорта и полностью развитую городскую инфраструктуру, что делает её идеальным выбором как для жизни, так и для высоколиквидных инвестиций.

Bella by Passo | Резиденции на побережье Palm Jumeirah

Bella — вторая из двух башен в комплексе Passo на Palm Jumeirah West Crescent. Проект предлагает резиденции на первой линии, пентхаусы и пляжные особняки с частным доступом к пляжу и видами на море. Созданная как более спокойное и приватное дополнение к башне Avita, Bella ориентирована на простор и изысканный прибрежный образ жизни.

Bella — это стиль жизни на первой береговой линии, где зоны для отдыха, семейного досуга и общения распределены между подиумом, пляжем и верхними этажами. Проект располагает частным пляжем с белым песком протяженностью 250 м с каскадными бассейнами и пляжными шатрами. Велнес-павильон площадью 260 кв. м включает спа-центр, оздоровительные бассейны и террасы для йоги, а инфинити-бассейны и сады на крыше открывают панорамные виды на море.

Bella расположена на одном из последних свободных участков на первой береговой линии Palm Jumeirah West Crescent, где предложение крайне ограничено, а спрос остается стабильно высоким. Недвижимость здесь отлично сохраняет стоимость и привлекает премиальных арендаторов — как резидентов на долгий срок, так и состоятельных туристов. Доходность от аренды обычно составляет ~7%, а цены растут благодаря фактору дефицита.

Стабильный рост стоимости активов на Palm Jumeirah
Доходность от аренды ~7% для резиденций на первой линии
Последние свободные участки на West Crescent
Высокий спрос со стороны мировых инвесторов и премиальных арендаторов
100% право собственности (freehold) для иностранных инвесторов
Инвестируйте от AED 2 млн и получите 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Жизнь на Palm Jumeirah — это один из самых престижных районов Дубая, который находится у воды, при этом всё необходимое у вас под рукой. Школы, клиники, магазины, рестораны и развлечения расположены прямо на острове. Это самодостаточное комьюнити, где можно гулять с детьми по тенистым променадам, не покидая территорию комьюнити. Palm Jumeirah остается локацией номер один в Дубае для приобретения статусных активов, неизменно привлекая мировых инвесторов и миллионеров, которые ценят эксклюзивность и развитую инфраструктуру района, а не просто вид на море.

BEYOND — дубайский девелопер элитной недвижимости, основанный в 2024 году как часть Omniyat Group, созданной Махди Амджадом в 2005 году. Бренд специализируется на дизайнерских прибрежных проектах, объединяющих архитектуру, природу и велнес. Опираясь на 20-летний опыт Omniyat в реализации знаковых объектов совместно с архитекторами мирового уровня, такими как Заха Хадид, BEYOND стремится сделать исключительный уровень жизни более доступным, сохраняя высокие стандарты качества и строго соблюдая сроки строительства.

Bella by Passo в Palm Jumeirah

Обзор Bella by Passo

Фирменные особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости и цены

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

Жизнь на Palm Jumeirah

Яркие достопримечательности

Первоклассное медицинское обслуживание

Образование

О застройщике

FAQ – Bella by Passo в Palm Jumeirah