Где находится Bay Estate?

Комплекс расположен на острове Island E архипелага Dubai Islands, Дубай — самом приватном и престижном районе архипелага. Остров соединён с материковой частью Дубая новыми мостами; до Dubai International Airport — 15 минут, до Downtown Dubai и DIFC — 20 минут.

Кто является застройщиком Bay Estate?

Проект реализует Nakheel — девелопер, входящий в состав Dubai Holding, известный как застройщик Palm Jumeirah, архипелага The World и Dubai Islands. Благодаря проектам компании береговая линия Дубая выросла с исходных 70 км более чем на 300 км. Портфель включает мастер-планы площадью 15 000 га, рассчитанные на почти 300 тыс. жителей.

Какие типы недвижимости представлены в Bay Estate?

В Bay Estate представлены таунхаусы с 3–4 спальнями, сдвоенные виллы и отдельно стоящие Garden Villas с 4 спальнями площадью 284–489 кв. м. Также предлагаются 60 участков у воды и у пляжа площадью 710–1 027 кв. м для строительства вилл по индивидуальному проекту.

Какова стартовая цена в Bay Estate?

Цены начинаются от AED 5,9 млн (USD 1,6 млн) за таунхаус с 3 спальнями. Участки у воды стоят от AED 17,5 млн (USD 4,77 млн).

Какой план оплаты предлагает застройщик Bay Estate?

Для таунхаусов и вилл действует план 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче дома. При покупке участка нужно внести 20% при бронировании, затем 15% и ещё пять платежей по 13%.

Какая инфраструктура есть в Bay Estate?

В Bay Estate есть две лагуны для купания, пляж, марина и два клабхауса с бассейнами. К услугам жителей также тренажёрные залы, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, детские игровые зоны, магазины, детский сад и медицинская клиника.

На какую доходность могут рассчитывать инвесторы в Bay Estate?

По оценке девелопера, доходность от аренды может составлять 5-7% годовых.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Bay Estate?

Да. Island E — зона фрихолд, что позволяет покупателям любых национальностей владеть недвижимостью на правах полной собственности.

Можно ли получить визу резидента ОАЭ при покупке в Дубае?

Да. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу, а при инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя и членов семьи.

Когда планируется сдача Bay Estate?

Передача таунхаусов и вилл в Bay Estate ожидается в январе 2031 года.

Почему стоит инвестировать в Bay Estate?

Bay Estate расположен на Island E в Dubai Islands: в комплексе есть пляж и марина, покупателям предлагаются 357 таунхаусов и вилл и 60 участков под индивидуальные дома. Для таунхаусов и вилл действует план оплаты 60/40 с первым взносом 20%. Иностранцы могут приобретать недвижимость в полную собственность, а инвестиция от AED 2 млн (USD 545 тыс.) позволяет претендовать на десятилетнюю «золотую визу» ОАЭ.

Bay Estate от Nakheel | Таунхаусы, виллы и участки в Dubai Islands

Bay Estate — таунхаусы и виллы с 3–4 спальнями у побережья Dubai Islands, а также участки у воды и у пляжа для строительства индивидуальных домов. Комплекс, созданный в концепции barefoot luxury, объединяет две лагуны для купания, пляж и марину. На территории есть два клабхауса с бассейнами, парки, спортивные площадки и велодорожки. До Dubai International Airport — 15–18 минут, до Downtown Dubai и DIFC — около 28 минут.

Инфраструктура Bay Estate построена вокруг идеи приватного отдыха у Персидского залива. В комплексе есть марина, пляж с прогулочной набережной, две лагуны для купания, парки и сады. К услугам жителей также два клабхауса с бассейнами, тренажёрные залы, спортивные площадки, дорожки для бега и велопрогулок, детские игровые зоны, магазины, детский сад и медицинская клиника. Более 30% территории занимают зелёные пространства.

В Bay Estate представлены таунхаусы и виллы с 3–4 спальнями, в том числе отдельно стоящие Garden Villas. В отделке домов используются травертин и натуральный камень, деревянные элементы, каменные столешницы на кухнях и в ванных комнатах и акцентные стены из рельефного камня. Также покупателям предлагаются 60 участков у воды и у пляжа для строительства виллы по индивидуальному проекту.

Оформите ипотеку на этапе строительства для максимальной выгоды
Комбинируйте рассрочку от застройщика с индивидуальными банковскими решениями
Получите предварительное одобрение ипотеки всего за 3 дня
Доступны как стандартные, так и шариатские программы финансирования
Без скрытых комиссий и дополнительных расходов

Экстерьеры

Интерьеры

Dubai Islands (ранее Deira Islands) — архипелаг из пяти искусственных островов, созданный девелопером Nakheel вдоль побережья Персидского залива у Дейры. Задуманный как новый прибрежный кластер Дубая, сегодня архипелаг превратился в роскошный морской курорт: свыше 50 км побережья, марина, торговый район Souk Al Marfa и отели Centara Mirage и RIU Dubai. Остров E, где расположен Bay Estate, — самый престижный и приватный район архипелага, соединённый с материковой частью Дубая новыми мостами. Благодаря этому дорога до Dubai International Airport занимает 15 минут, а до Downtown Dubai и DIFC — 20 минут.

Nakheel — девелопер, входящий в состав Dubai Holding, реализующий проекты в Дубае с начала 2000-х годов. Компания известна как застройщик Palm Jumeirah, архипелага The World и Dubai Islands; её прибрежные проекты добавили более 300 км к исходной 70-километровой береговой линии эмирата. Портфель Nakheel включает мастер-планы площадью 15 тыс. га, рассчитанные на почти 300 тыс. жителей, а также порядка 557 тыс. кв. м торговых площадей под управлением Nakheel Malls.

Bay Estate от Nakheel

О проекте Bay Estate от Nakheel

Особенности и курортная инфраструктура

Типы недвижимости

План оплаты

Инвестиционный потенциал

Галерея

О районе Dubai Islands

Достопримечательности

Медицина

Образование

О застройщике

FAQ — Bay Estate от Nakheel