Avra and Aurora от H&H Development

Avra&Aurora — новая фаза вилл в составе сообщества Eden Hills, спроектированная архитектурным бюро Caprini & Pellerin Architects (Франция, Канны). 5-спальные виллы продуманы для комфортной жизни семьи — с грамотным разделением приватных и открытых зон. В каждой резиденции есть крытое помещение для приема гостей на свежем воздухе, бассейн, джакузи и просторная терраса на втором этаже, гармонично переходящая в жилое пространство. В шикарных трехэтажных виллах с лифтом, предусмотрено пространство для развлечений, полноценный спа-комплекс с массажной комнатой, хаммамом и сауной, а также собственный тренажерный зал. Есть отдельная кухня и помещение для персонала, а также крытая парковка на пять автомобилей. Средняя площадь участков — около 1,200 кв. м, общая площадь вилл, включая все три уровня — от 1,486 до 1,533 кв. м.

Eden Hills — охраняемое сообщество, состоящее из 327 вилл, которые расположены в трех взаимосвязанных районах. Концепция проекта — уютные зеленые улицы для прогулок, центральное пространство с ландшафтным дизайном и богатая инфраструктура. Для резидентов предусмотрен современный общественный центр с тренажерным залом, лаундж-зоной и коворкингом. Для активного и приятного отдыха на территории комьюнити — беговая дорожка, площадка для выгула собак, детская игровая зона, торговый центр и рестораны. Eden Hills продуман до мелочей — в числе будущих объектов инфраструктуры предусмотрены свой медицинский центр и супермаркет.

Eden Hills расположен в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR City), рядом с Dubai Hills Estate. Из комьюнити удобно добираться до ключевых локаций Дубая. Благодаря прямому выезду на Al Khail Road и Al Ain–Dubai Road, дорога до Business Bay занимает всего 10 минут, а до Downtown Dubai — менее 20 минут на авто.

От Eden Hills легко добраться до основных городских локаций: 5 минут до Dubai Hills Golf Club, 10 минут — до Meydan Racecourse, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park. Пляж Jumeirah — в 20 минутах езды, а до Dubai Marina — около 25 минут на авто. Доехать до  Dubai International Airport можно за 35 минут.

Поблизости расположено несколько отличных школ: Credence High School, Ambassador International Academy, GEMS New Millennium School и North London Collegiate School. На территории Eden Hills планиурется собственный медицинский центр, а пока ближайшие варианты клиник — King’s College Hospital London – Dubai и Mediclinic – Dubai Hills.

По данным за второй квартал 2025 года, средняя доходность от аренды в районе MBR City составляет 6%. Сдавать в аренду виллу с пятью спальнями в среднем можно за AED 1,4 млн (USD 387 тыс.) в год.

Инвесторам доступна Золотая виза ОАЭ — вид на жительство сроком на 10 лет с возможностью продления. Программа распространяется также на супругов, детей и персонал.