Ограниченное количество
Aurea от Emaar в Rashid Yachts & Marina, Дубай
Наслаждайтесь панорамными видами на марину в новом проекте Emaar — бутик-коллекции апартаментов с 1–3 спальнями для тех, кто ценит утончённый стиль и комфорт.
НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА
AED 2.31M
ПЛАН ОПЛАТЫ
80/20
ГОТОВНОСТЬ
Q2 2030
ИНВЕСТИЦИОНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
~7-8%
О проекте
Обзор Aurea от Emaar
Aurea от Emaar — новый жилой проект в Rashid Yachts & Marina на исторической набережной Дубая. В здании 169 апартаментов на 13 этажах — планировки с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 74,2 до 230,7 кв. м (799–2 484 кв. фт). Каждая резиденция оснащена панорамными окнами, просторными интерьерами и балконами с видами на марину и Downtown Dubai.
Район подходит для спокойной комфортной жизни на берегу Персидского залива рядом с мариной. К услугам резидентов инфинити-бассейн, зоны для йоги и фитнеса, корты для паделя и набережные, ведущие прямо к Superyacht Club. В пешей доступности — кафе, бутики и рестораны у воды.
Район Al Shindagha Heritage District – 15 мин
Международный аэропорт Дубая – 20 мин
Downtown Dubai – 25 мин
Dubai Marina – 30 мин
World Trade Centre – 15 мин
Dubai Mall – 25 мин
Детали проекта
Начальная цена
AED 2,31 млн (USD ≈ 630 тыс.)
Срок сдачи
2 квартал 2030 года
План оплаты
20 % при передаче ключей
Площадь
74,2–230,7 кв. м (799–2 484 кв. фт)
Тип недвижимости
Апартаменты
Количество спален
1–3 спальни
Застройщик
Emaar Properties
Локация
Emaar Properties
Особенности и инфраструктура
Комплекс Aurea от Emaar создан для тех, кто ценит покой, эстетику и природу. Каждая деталь продумана для вашего комфорта, будь то отдых у марины или прогулки и занятия на свежем воздухе.
- Инфинити-бассейн
- Фитнес-зоны на свежем воздухе
- Корт для паделя
- Затенённые лаундж-зоны
- Многофункциональные помещения
- Улицы с ресторанами и магазинами
- Газоны
- Площадки для йоги
- Кинотеатр под открытым небом
- Зоны барбекю
- Детские игровые площадки
- Доступ к Superyacht Club
- Озеленённые прогулочные дорожки
- Охраняемая парковка
Типы недвижимости и цены
В Aurea от Emaar — 169 апартаментов: с 1 спальней (74,2–91,8 кв. м / 799–988 кв. фт), 2 спальнями (114,2–132,5 кв. м / 1 229–1 426 кв. фт) и 3 спальнями (157,8–230,7 кв. м / 1 698–2 484 кв. фт).
Тип недвижимости
Жилая площадь
Начальная цена
Апартаменты с 1 спальней
74 м²
По запросу
Апартаменты с 2 спальнями
131,7 м²
По запросу
Апартаменты с 3 спальнями
209 м²
По запросу
План оплаты
Aurea предлагает гибкий план оплаты 80/20 с семью платежами в процессе строительства.
10%
При бронировании
70%
В период строительства
20%
При передаче
2 квартал 2030
Инвестиционная привлекательность
Aurea от Emaar — привлекательный инвестиционный проект в развивающемся прибрежном районе Rashid Yachts & Marina, который становится новым центром яхтинга, туризма и премиальной жизни в Дубае.
По состоянию на 2025 год:
- Прогнозируемая доходность от аренды — около 7–8 % в год
- Полное право собственности (freehold) для граждан ОАЭ и иностранных покупателей
- Инвестиции от AED 2 млн (USD ≈ 545 тыс.) дают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ
- Ограниченная коллекция из 169 резиденций гарантирует эксклюзивность и рост стоимости капитала
Галерея
Экстерьеры
Интерьеры
Жизнь в Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina — исторический район на побережье Дубая, который сегодня стал одной из самых престижных локаций для жизни и отдыха. Расположенный на берегу Персидского залива, он объединяет марины, набережные и инфраструктуру мирового уровня — всё для тех, кто ценит простор, морской воздух, комфорт прибрежного образа жизни и близость к центру города. До Downtown Dubai — всего несколько минут езды.
Жизнь в Rashid Yachts & Marina
Rashid Yachts & Marina — исторический район на побережье Дубая, который сегодня стал одной из самых престижных локаций для жизни и отдыха. Расположенный на берегу Персидского залива, он объединяет марины, набережные и инфраструктуру мирового уровня — всё для тех, кто ценит простор, морской воздух, комфорт прибрежного образа жизни и близость к центру города. До Downtown Dubai — всего несколько минут езды.
Развлечения
Откройте для себя достопримечательности Дубая:
- Superyacht Club и Marina Promenade с ресторанами и бутикам
- Dubai Creek — 15–25 мин
- Район Al Shindagha Heritage District — 15–25 мин
- Museum of the Future — 15–25 мин
- Dubai Mall — 25 мин
- Burj Khalifa — 25 мин
- Downtown Dubai — 25 мин
- World Trade Centre и пляж La Mer — 15–20 мин
- Удобный выезд к аэропорту DXB — 20 мин
Премиальная медицина
Надёжные клиники поблизости:
- Dubai Dental Hospital – 20 мин
- Moorfields Eye Hospital – 25 мин
- Marina Medical Center (MMC Dubai) – 20 мин
- Medcare Medical Centre – Marina (Dubai) – 20 мин
Топовые образовательные учреждения
Школы и образовательные центры рядом:
- Ambassador School Dubai – 15 мин
- GEMS Winchester School – 20 мин
- Jumeira Baccalaureate School – 20 мин
- Быстрый доступ к ведущим международным школам Дубая — 25–30 мин
О застройщике
О застройщике
Aurea создана компанией Emaar Properties — одним из самых авторитетных девелоперов в мире. Именно проекты Emaar, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina, определили современный облик Дубая. Девелопера отличают безупречная архитектура, качество исполнения и внимание к комфорту жителей. Aurea продолжает эту философию, воплощая изысканный образ жизни у воды в Rashid Yachts & Marina.
FAQ о Aurea от Emaar
Где находится Aurea?
Aurea расположена в Rashid Yachts & Marina — историческом районе Дубая на берегу Персидского залива, который превратился в современный прибрежный центр с Superyacht Club, прогулочной набережной, бутиками и ресторанами у воды.
Кто является застройщиком Aurea?
Проект реализует Emaar Properties — ведущая девелоперская компания ОАЭ, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina.
Какие типы недвижимости представлены в Aurea?
В комплексе представлены 169 апартаментов на 13 этажах с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 74,2 до 230,7 кв. м (799–2 484 кв. фт). Все резиденции имеют просторные планировки, большие балконы и виды на марину и Downtown Dubai.
Какова стартовая цена в Aurea?
Стоимость начинается от AED 2,31 млн (USD ≈ 630 тыс.) за апартаменты с одной спальней.
Какой план оплаты доступен в Aurea?
Предусмотрен гибкий план оплаты 80/20: 10 % при бронировании, несколько платежей по 10 % в период строительства и финальные 20 % при передаче ключей в июне 2030 года.
Когда планируется сдача Aurea?
Сдача запланирована на 2 квартал 2030 года.
Какую доходность могут ожидать инвесторы Aurea?
Прогнозируемая доходность от аренды составляет около 7–8 % в год. Этому способствует ограниченное предложение и растущий спрос на жильё в прибрежных районах Дубая.
Могут ли иностранные инвесторы приобрести недвижимость в Aurea?
Да, Aurea находится во freehold-зоне — это значит, что недвижимость можно приобрести в полное право собственности не только гражданам ОАЭ, но и иностранным покупателям.
Какие визовые возможности предоставляет инвестиция в Aurea?
Инвесторы, приобретающие недвижимость от AED 2 млн (USD ≈ 545 тыс.), получают право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Какие удобства предусмотрены в Aurea?
К услугам жителей — инфинити-бассейн, площадки для йоги, корт для паделя, кинотеатр под открытым небом, фитнес-зоны, зоны барбекю и прямой доступ к Superyacht Club и набережной с ресторанами и кафе.
Есть ли рядом медицинские учреждения?
| Да, поблизости находятся надёжные клиники и госпитали, включая Medcare Medical Centre Marina, NMC Marina Medical Center, Marina Medical Center (MMC Dubai) и Moorfields Eye Hospital Dubai — все в пределах 15–20 минут. |
Есть ли рядом школы?
Рядом расположены Ambassador School Dubai, GEMS Winchester School и Jumeira Baccalaureate School — все в пределах 15–25 минут езды.
Насколько хорошо развита транспортная доступность Aurea?
Комплекс имеет удобное сообщение с другими районами города — по Al Mina Road и Sheikh Rashid Road всего 25 минут до Downtown Dubai, 20 минут до международного аэропорта Дубая и 30 минут до Dubai Marina.
Подходит ли Aurea для семей?
Да, просторные планировки, благоустроенные дворы, детские зоны и близость к школам и медицинским центрам делают Aurea отличным выбором для семей и профессионалов, ищущих спокойную жизнь рядом с центром города.
Каковы преимущества жизни в Rashid Yachts & Marina?
Район ценится атмосферой старого дубайского порта и современными возможностями для отдыха — здесь есть яхтенные причалы, набережные, рестораны и парки, что делает его одним из самых уникальных и перспективных прибрежных районов города.
Проверено DLD
RERA Информация
Проект проверен агентством RERA Земельного департамента Дубая (DLD).
Дубай