Augusta от Nshama в Town Square, Дубай
$ 272,000
СТАРТОВАЯ ЦЕНА
50/50
РАССРОЧКА 0%
Q1 2028
СДАЧА ПРОЕКТА
Расположение
Комплекс Augusta расположен в самом сердце зеленого комьюнити Town Square, в нескольких шагах от одноименного парка. В сообществе царит атмосфера спокойствия и умиротворения, при этом здесь будет все необходимое для комфортной, динамичной жизни — от кафе, ресторанов и спортивных площадок до клиник и детских садов. Недалеко проходят Al Qudra Road и Emirates Road, открывающие легкий доступ к ключевым локациям эмирата.
Типы недвижимости
Апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями
Особенности и инфраструктура
В Augusta будет первоклассная инфраструктура, где каждая деталь продумана для комфорта жителей — от ультрасовременного тренажерного зала и безопасных игровых площадок до зоны для мытья животных. Интерьеры в теплых тонах и обилие растений на балконах обеспечат уютную атмосферу. Резиденты смогут любоваться видами на живописный бульвар.
Инвестиционный потенциал
— Утопающий в зелени комплекс с развитой инфраструктурой будет популярен среди покупателей и инвесторов
— ROI для апартаментов в Town Square — около 7%
— За год цены на недвижимость в Town Square выросли почти на 17%
Стартовая цена:
Апартаменты с 1 спальней — AED 1 млн (USD 272 тыс.)
Апартаменты с 2 спальнями — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.)
Апартаменты с 3 спальнями — AED 2 млн (USD 545 тыс.)
Дата сдачи: первый квартал 2028 года
Расположение
Комплекс Augusta расположен в самом сердце зеленого комьюнити Town Square, в нескольких шагах от одноименного парка. В сообществе царит атмосфера спокойствия и умиротворения, при этом здесь будет все необходимое для комфортной, динамичной жизни — от кафе, ресторанов и спортивных площадок до клиник и детских садов. Недалеко проходят Al Qudra Road и Emirates Road, открывающие легкий доступ к ключевым локациям эмирата.
Типы недвижимости
Апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 спальнями
Особенности и инфраструктура
В Augusta будет первоклассная инфраструктура, где каждая деталь продумана для комфорта жителей — от ультрасовременного тренажерного зала и безопасных игровых площадок до зоны для мытья животных. Интерьеры в теплых тонах и обилие растений на балконах обеспечат уютную атмосферу. Резиденты смогут любоваться видами на живописный бульвар.
Инвестиционный потенциал
— Утопающий в зелени комплекс с развитой инфраструктурой будет популярен среди покупателей и инвесторов
— ROI для апартаментов в Town Square — около 7%
— За год цены на недвижимость в Town Square выросли почти на 17%
Стартовая цена:
Апартаменты с 1 спальней — AED 1 млн (USD 272 тыс.)
Апартаменты с 2 спальнями — AED 1,4 млн (USD 381 тыс.)
Апартаменты с 3 спальнями — AED 2 млн (USD 545 тыс.)
Дата сдачи: первый квартал 2028 года
Бассейн
Лобби
Тренажёрный Зал
Детская Площадка
Бассейн
Лобби
Тренажёрный Зал
Детская Площадка
О комплексе Augusta от Nshama
О комплексе Augusta от Nshama
Augusta — элитный жилой комплекс от застройщика Nshama, расположенный в динамично развивающемся комьюнити Town Square рядом с центральным парком. Это идеальное место для тех, кто стремится к сбалансированной жизни — в окружении природы, но с быстрым доступом к современной городской инфраструктуре. В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплексы с 3 спальнями.
Площадь:
52 кв. м – 125 кв. м
В апартаментах Augusta — просторные озелененные балконы с умиротворяющими видами на бульвар. В резиденциях с 3 спальнями предусмотрены по 2 балкона и комната для горничной. Помещения будут оформлены в нейтральных теплых тонах, создающих расслабляющую атмосферу, а панорамные окна обеспечат яркое естественное освещение.
Спальни будут оснащены вместительными встроенными гардеробными и отделаны элегантной фарфоровой плиткой. В главных спальнях предусмотрены роскошные ванные комнаты в стиле спа-салона. Кухни будут оборудованы продуманной системой хранения, а большие рабочие поверхности сделают процесс приготовления пищи максимально комфортным.
Augusta предлагает инфраструктуру, позволяющую наслаждаться яркой и насыщенной жизнью. На входе в здание расположится просторное лобби, которое идеально подойдет для дружеского общения, деловых встреч или спокойного отдыха с любимой книгой. В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-зал, крытая и открытая детские игровые зоны, терраса на крыше и площадка для барбекю. Владельцы домашних животных оценят специальное помещение для ухода за питомцами.
25 минут
до Downtown Dubai
25 минут
до Dubai Marina
30 минут
до аэропорта DXB
25 минут
до аэропорта DWC
Расположение и экономическая привлекательность Augusta
Town Square — оживленное сообщество, предлагающее баланс между нетронутой природной средой и современной городской инфраструктурой. Мастер-план комьюнити включает 260 тыс. кв. м озелененных территорий, в том числе центральный парк площадью 50 тыс. кв. м. Для резидентов — супермаркеты, более 250 магазинов, F&B-заведения, детские сады, игровые и спортивные площадки, скейт-парк, карусель, сеть из 13 км велосипедных маршрутов и 10 км беговых дорожек. Также здесь откроются медицинские учреждения, включая ветеринарную клинику.
Резиденции в Augusta идеально подойдут как семьям, так и молодым специалистам, для которых важны комфорт и транспортная доступность. Легкий выезд на Al Qudra Road и Emirates Road обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города — около 30 минут до Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, DIFC, а также двух международных аэропортов.
В 5–15 минутах езды находятся школы и детские сады с безупречной репутацией, включая Cherry Tree Nursery – Town Square, Fairgreen International School, Jebel Ali School, GEMS Metropole Al Waha. За медицинской помощью жители могут обратиться в Aster Royal Clinic Arabian Ranches, Mediclinic Parkview Hospital и Medcare Medical Centre Motor City. Поездка до них займет также менее 15 минут.
Продуманные планировки, стильные интерьеры, премиальная инфраструктура Augusta и близость к парку будут привлекать арендаторов. Во втором квартале 2025 года средняя годовая арендная ставка для апартаментов с 1 спальней в Town Square составила AED 66 тыс. (USD 18 тыс.). Ожидаемая доходность — около 7–8% годовых.
Покупатели недвижимости в Augusta получат право на 2-летнюю визу резидента ОАЭ, которую можно продлевать. При инвестициях в проект от AED 2 млн (USD 545 тыс.) предоставляется 10-летняя Золотая виза. Обе позволяют спонсировать членов семьи, а вторая также распространяется на домашний персонал.
Экстерьеры
Интерьеры
Фото
Галерея
Беспроцентная рассрочка 50/50 от Nshama
10%
Первый взнос
40%
При строительстве
50%
При заселении
Часто задаваемые
вопросы и ответы
Популярные вопросы об этом проекте недвижимости
Где расположен проект Augusta от Nshama?
Проект находится в районе Town Square, напротив центрального парка и рядом с Al Qudra Road, обеспечивающей удобный выезд на ключевые трассы.
Какие типы недвижимости доступны в Augusta?
В комплексе представлены современные апартаменты с 1–3 спальнями и просторные дуплексы с 3 спальнями и видом на парк.
Сколько стоят апартаменты в Augusta?
Цены начинаются от AED 1 млн (USD 272,000) за квартиру с 1 спальней. Доступна рассрочка 50/50 от застройщика.
Какие школы и детские сады находятся рядом?
В радиусе 5–15 минут находятся Cherry Tree Nursery, Jebel Ali School, Fairgreen International School, South View School и Step By Step Nursery.
Какая инфраструктура будет в Augusta?
Для жителей доступны бассейн на крыше, тренажёрный зал, детские площадки, зона барбекю, терраса для отдыха, а также удобства для владельцев домашних животных — мойка для питомцев и рядом расположенный парк для выгула собак.
Насколько удобна транспортная доступность Augusta?
Благодаря близости к Al Qudra Road и Emirates Road, до центра Дубая, Business Bay, Dubai Marina и обоих аэропортов можно доехать примерно за 30 минут.
Подходит ли Augusta для семей?
Да, проект расположен в семейно-ориентированном районе Town Square с безопасной средой, парками, детскими зонами, школами и медицинскими учреждениями поблизости.
Вы сможете отписаться в любой момент
Будьте в курсе рынка недвижимости
Узнавайте первыми о новых проектах недвижимости и получайте доступ к VIP бронированию перед стартом продаж с лучшими условиями от застройщиков
Затрудняетесь в выборе?
Пройдите быстрый тест
Будучи квалифицированными специалистами по недвижимости с многолетним опытом, мы понимаем, насколько сложным может быть рынок недвижимости в Дубае как для новых покупателей, так и для профессиональных инвесторов. Особенно с учетом того, что ОАЭ предлагает тысячи вариантов недвижимости на стадии строительства.
Вам не придется просматривать бесчисленные объявления на других сайтах, посвященных недвижимости в Эмиратах. Мы собрали всю доступную информацию о недвижимости off-plan в одном месте и создали для вас короткий интерактивный тест, чтобы вы, ответив на вопросы, смогли найти свой идеальный дом менее чем за 2 минуты.
Это займет меньше 2 минут
Юлия Бережная
Ведущий эксперт
Metropolitan Premium Properties
+971 58 648 8888
Office 1913, Al Manara Tower
Business Bay, Dubai, UAE
Дубай