Athlon Premium Villas от Aldar Properties

Представляем Athlon Premium Villas от девелопера Aldar Properties — новый жилой комплекс, объединяющий резиденции в девяти уютных кварталах. В проекте представлены таунхаусы с 3 и 4 спальнями, виллы с 3-5 спальнями, а также премиальные виллы с 4- 6 спальнями. Каждый дом создан для комфортной семейной жизни: просторные частные участки, наполненные светом интерьеры с открытой планировкой и продуманный дизайн. Athlon формирует гармоничную среду, где приоритет отдан заботе о здоровье, экологичности и чувству единства внутри сообщества.

Средняя площадь:
от 213 до 815 кв. м

Dubailand — один из крупнейших районов Дубая, изначально спроектированный как центр развлечений с масштабными жилыми застройками и рекреационными зонами. На его территории реализовано 25 независимых проектов: парки, спортивные площадки под открытым небом и в помещениях, а также прогулочные зоны.

Район расположен рядом с основными автомагистралями Дубая — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Qudra Road, что обеспечивает удобный и быстрый доступ практически в любую точку Дубая и Абу-Даби.

Dubailand — один из самых динамично развивающихся районов Дубая с высоким потенциалом. Недвижимость здесь выбирают для среднесрочных и долгосрочных инвестиций за тщательно продуманный мастер-план, семейную инфраструктуру и удобную транспортную доступность.

Благодаря прямому выезду на Emirates Road и Dubai–Al Ain Road, жители района получают быструю и удобную связь с другими частями эмирата. Всего за 5–15 минут можно добраться до парков, школ, больниц, торговых центров и множества кафе и ресторанов. Ключевые локации — такие как Al Habtoor Polo Resort and Club и IMG Worlds of Adventure — расположены в 7–11 минутах езды, а дорога до Международного аэропорта Дубая занимает 20–25 минут.

Athlon Premium Villas — первый в Дубае масштабный жилой проект, полностью ориентированный на wellness и активный образ жизни. Комьюнити предлагает уникальную концепцию и продуманную инфраструктуру: шесть тематических фитнес-маршрутов для бега, велопрогулок и пеших прогулок, консультации с нутрициологами, доставку органических продуктов, образовательные вебинары о здоровье, а также курсы первой помощи и CPR. В числе удобств — семейные и спортивные бассейны, уличные тренажёры, зоны для йоги и медитации, площадки для падела и баскетбола, скалодром и скейт-парк, системы мониторинга качества воздуха и снижения шума, а также зарядные станции для электромобилей.

Athlon Premium Villas расположен рядом с лучшими школами Дубая. Среди ближайших учебных заведений: GEMS FirstPoint School – The Villa, The Aquila School и GEMS Winchester School.

Для жителей проекта доступен широкий выбор проверенных медицинских учреждений. Всего в 10 минутах находится Aster Clinic в районе Dubai Silicon Oasis, а до одного из крупнейших центров Fakeeh University Hospital можно доехать менее чем за 15 минут.

По состоянию на первый квартал 2025 года премиальные виллы в Dubailand демонстрируют доходность 6.5–8% годовых. Уникальная концепция wellness и отличная транспортная доступность, включая выезд на Emirates Road и близость к аэропорту, поддерживают стабильный рост стоимости и высокий арендный спрос.

Покупатели недвижимости в Athlon Premium Villas могут претендовать на 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ, которая позволяет спонсировать супругов, детей и домашний персонал. Минимальный порог инвестиций — AED 2 млн (примерно USD 545 тыс.).

Жить в Athlon Premium Villas — это привилегия. Здесь собираются единомышленники, ценящие здоровье, природу и активный образ жизни. Специально оборудованные пространства для занятий спортом, прогулок и семейного отдыха создают все условия для качественной и насыщенной жизни. Рядом расположены лучшие школы, клиники и торговые центры — всё для комфорта и вдохновения каждый день.